Wコンフォートタワーズ

住居スペースは築年数相応の古さがあるが、その分、コストパフォーマンスはいいので、新築希望とかでなければよいと思う。 ただ天候不良時の辰巳駅へのアクセス（台風のような強風で傘も差せず、ずぶ濡れになることも）、イオン以外の周辺商業施設の少なさは気になる

じわじわと見直しされ価格は上昇していますが。物件の実力に比べて価格は超割安だと思います。三菱地所単独ではなく三菱商事や三菱製鋼も売主に入っているマンションなので、三菱地所ブランドではないですが、一流ブランドには違いありません。 コロナで広さを求める人が増えて、この物件の広さ、ゆとりのある間取りの魅力はますまず増していますし、徒歩圏にできた有明ガーデンの開業も後押し。さらに徒歩３分にある第一貨物の跡地開発や隣接する辰巳団地の全面再開発など、まだまだ近所も周辺も発展するので楽しみです。 豊洲で７０㎡のマンションを買うなら、同じ金額かそれ以下なので、ここで１００㎡超のマンションを買うことをおススメしたいです。 このマンションは他のタワマンに先駆けて大規模修繕も終了。しかも、五輪前の工事価格が上昇する前に契約できたので、大規模修繕も今では信じられない低価格で実施して、積立金が余っているくらいです。フィットネスジムやゴルフ練習施設などの充実施設はそのままに、ゲストルームを増やしたり、スタディスペースを新設、電気自動車充電設備や住民専用カーシェアの導入など、常に進化させる管理組合も雑誌の取材が来るくらい有能です。最近もテレワーク増加にあわせて、マンションインターネットも高速回線に業者変更をしました。 利用料は都心では最安レベルの大型駐車場も魅力です。周囲の広い道路、高速へのアクセスの良さなど活かせるのでマイカー派におススメですね。見学される際は駐車場もぜひ見てみるといいですよ。車を見て住民のレベルも想像できますし。 あと誤解も多いので、必ずハザードマップを見てください。このエリアは（水はいくらでも海に捨てられるので）安全ですよ。東日本大震災でも液状化は起きてません。元々は三菱財閥が開発した工場の跡地なので、頑丈にできていますよ。 最後にシニアの記録を持つ水泳選手、テニス選手が住民にいらっしゃるので、水泳とテニスを本格的にやっている方の視点から。 辰巳は水泳の聖地で５０メートルプールも。有明テニスの森もテニスの聖地です。どちらも徒歩１０分くらい。自転車で５分って感じです。水泳、テニスを本格的に趣味されている方にはおススメです。 なお、辰巳に２つある国際水泳場のうち１つは、最大級のアイススケートリンクに改修されることとなりました。

典型的なタワマンで、周りは緑に囲まれている。道も広く、歩きやすい。 都心部へのアクセスも便利で、有楽町行きは座れるときが多い。 個人的には豊洲より住んでいる人が少なく、快適に暮らせたと思っている。 Dinksや幼児・小学生のいるファミリーにおすすめできる。

大きな公園や緑道、水辺のプロムナード等、環境が整備され、気候にも恵まれた地域。この１０年間で計画的に作られた街なので、住みやすさに合わせ、１０年の中で変革すべき点は、俊敏に対応しているように思える。子供の声がいつも聞こえる優しい空間が作り出されている。

建物は強度や利用勝手も整っており、防災や自動ドアへの変更等、要望に合わせた改善もスムースにされていて、住民の意識が保たれている。高環境として知人を招き入れる環境もゲストルームやパーティールームも整っていて利用しやすい。

新築時の購入ではなく、中古での購入でしたが、大変満足しています。間取りに余裕があり、玄関・収納が広いです。また、天井が高く、開放感があります。家族が増えたりしても、マンション内でお引越しをされる方が多いのですが、本当に住みやすいです。

広さを求めるのであればコスパはかなり高いが、経年劣化が進み、これから予定されている大規模修繕が終わる３年後にどのように改善されているのかがわからないと、どうしても手を出しにくい。一方で、最近の物件にはないほどのスペース取り。

【メリット】 あまり混雑していない。駐輪場が多く、すぐ近くにスーパー（ワイズマート）がある。徒歩5分ほどで東雲イオン・図書館がある。有楽町まで10分ほど、JRへの乗り換え口もすぐなので、通勤通学には便利。また、有楽町駅のビックカメラへ直通なので、雨の日でも買い物は便利。 最近エレベーターも設置されたので、ベビーカーや車椅子でも安心。 【デメリット】 夜は辰巳公園側の出口から出ると暗い。橋とワイズマートのあるほうから出れば人通りも多く、該当も多いので安全。

購入したのは14年前だが、今では考えられないくらいの安さだった。1000万円程上乗せして仲介している事例もざらにある。資産性のアップ率は相当なもの。しかし、今の部屋の広さを考えると引っ越せない。住んでみたらお台場、潮風公園、辰巳の森緑道、夢の島公園など、緑が豊かで大変気に入っている。運河や海の眺めも良い。

住んでみて管理人さんの対応の良さ、警備員さんのフレンドリーさを感じました。都心への交通の便もよく住人も良い方が多い印象です。これからオリンピックも開催されこの地域はさらに盛り上がると思われますので楽しみです。