セントラルレジデンス新宿シティタワー

（立地＆交通） ・JR大久保駅(南口） 徒歩4分　・JR新宿駅 徒歩9分　・西武新宿線　新宿駅（北口）5分 ・都営大江戸線　新宿西口駅 徒歩6分　・東京メトロ丸の内線　西新宿駅 徒歩7分　　　 ※徒歩8分の歌舞伎町タワー１階より　成田＆羽田空港リムジンバスサービス毎時発着 ※治安は１００％安全とはいかないが、、メイン入口がエスカレーター上がって２階の為、用事の無い不審者が上がってくることはほぼ無い。５重ロックになっており　今までに事件は起こっていない。 夜間365日24時間有人管理センターに常駐の為、安心安全過ごせる！！

買い物から映画かんまで何でもそろいます。

都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスが整っており、充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階には大型スーパーマーケット「オリンピック」があるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。 ・エスカレーター降りてマンション隣の和菓子屋さんが美味しい！　寿司店、魚屋さん、クリーニング店も並びにあって便利。 ・少し歩くと小滝橋通りで「ラーメン激戦区」で日替わりでラーメンを楽しめる。バーガーキング、やよい軒のサバ味噌定食もお勧め。 ・徒歩８分近隣・歌舞伎町タワー１７階グローブホテル　「ＪＡＭ１７Ｄｉｎｉｎｇ＆Ｂａｒ」は夜景が見渡せ 　３７００円のランチコースがお勧め。

マンション周辺は学校も病院もあり便利ですし、治安が悪いとは思いませんでしたが、大通りに面しているので救急車等はよく通ります。

・安全を確保する、カラーTVモニター付ダブルオートロックや24時間365日常駐管理体制などを採用。 ・メルティンポットな場所で　躍動と活気が伝わってくるのでおもしろい。

お店が多いので外食は困らない 保育園など学校は近い

新宿警察も西新宿に在所していて　治安も良くなってきている。　韓流ブームもあって　大久保のコリアンタウンはいつも賑わっている。

治安＆周辺はけっして１００％パーフェクト安全と聞かれると返答しようがないが　 メルテインポットで面白いエリアで躍動と活気がある！

６路線使用の交通便利６路線使用の交通便利。タクし―もすぐ拾えるし　地下に車寄せがある。

一階がスーパーになっており非常に便利です。

・治安は１００％安全とはいかないが、、メイン入口がエスカレーター上がって２階の為、用事の無い不審者が上がってくることはほぼ無い。５重ロックになっており　今までに事件は起こっていない。 夜間365日24時間有人管理センターに常駐の為、安心安全過ごせる！！ ・28階ゲストルーム　、パ―テイ―ルーム、2階会議室2部屋、和室1部屋。 ・2階ロビーがゆったりと3箇所に分かれているので　プライバシー保持出来る。グランドピアノの自動演奏もある。 ・プロのコンシュルジュサービス、常勤 ・エレベーターも低層、高層用と各２台ずつ。ゴミ専用エレベーター付き

掃除などはきれいにいきとどいており、ストレスは感じません。

ヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクなエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスやパーティールームなど様々な共用設備が整っており、充実の都心ライフをサポート。また、ゲストスウィートやライブラリーホールなどの共用施設も揃っています。24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階にはスーパーマーケットがあるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。 ・管理は住友不動産サービスが完璧過ぎるほど綺麗に清掃保持されて　ホコリが無い！！　２４時間ダストステーションの水回りに水滴も無い！（驚き！）ー住人の民度の高さもうかがえ素晴らしい。 ・２８階ゲストルームもまるでホテルサービス。窓からは西新宿のビル群が見える方角。（１回に２連泊まで可能、住人皆がバランス良く使用出来るように月ごとに回数制限が管理規約で決まっている）　ゲストが喜んで宿泊出来自分達も嬉しい。

２重オートロック。コンシェルジェがいてマンション内は安心できました。

■アーチ形を多用したデザインを採用し、凛として美しいシンボリックな外観を創出。 　主要道路1階から2階ロビーまでエスカレーターが設置され　贅沢な作りになっている。 ■28階には、新都心の景色が楽しめる居住者専用のパーティーラウンジをご用意。 ■居住者のさまざまなご要望に応えるコンシェルジュサービスをご提供し、ホテルライクな暮らしを実現。 ■安全を確保する、カラーTVモニター付ダブルオートロックや24時間365日常駐管理体制などを採用し　 　居住者の安全を日々守ってくれる。安心して住める。

清掃はバッチリ パーティールームは綺麗で良い

セントラル玄関＆ロビーがエスカレーター上がった２階の為、安全性が高く　入口はＷロックに更に居住スペースに防犯カメラが多数設置され　毎日守られていて安心して生活が出来る。管理費も高くなく安全をお金で買っていると思うと安いくらいです。夜間は２４時間常駐管理。

・外観・エントランスのデザイン性は好みが分かれると思うが、個性的な入口開口部は周辺街区との一体感もあって夜間ライトアップされ気に入っている。 ・管理状況は抜群！　「リクルート出版・都心に住む・２０２２年２月号」に管理組合の情報が掲載されるほどの良さ。修繕積立金も数十億円しっかり貯まっていて　将来に安心して生活出来る。優秀な物件！！ さすが住友不動産だと内覧時感心した。※管理規約集が１００ページ近くしっかり出来ている。 ・ゴミ置き場２４時間ＯＫで悪臭や散乱が一切ない！！（驚き！）　ホコリもない！ ・清掃、フロントサービスの有、セキュリティー（監視カメラ、２４時間有人管理、Ｗオートロック等）　住友不動産サービスのメンテナンス＆サービスが凄い。 ・共用施設は、宅配ＢＯＸ多数、地下駐車場＆バイク置き場、２階駐輪場、 エレベーター低層階２台、高層階２台、ゴミ専用エレベーター１台、荷物用エレベーター１台　計６台。 ・トランクルーム（２ＬＤＫ～以上専用トランクルーム付） ・２８階ゲストルーム、パーティ―ルーム（７０㎡）、２階に会議室２部屋、和室１部屋 ※居住者なら格安で提供 ・環境への配慮もしている（バリアフリー、省エネ対策、緑化） ・ペット飼育可否等はオーナーの了解とペットの大きさが管理組合の規約有り ・室内楽器演奏可能で管理組合の規約有り

４～５重ロックに　更に最近各階に性能が凄くイイ防犯カメラに　全ての部屋にも画像鮮明な玄関ロビーの画像が写るパネルを設置。素晴らしい防犯安全に取り組んでいる。　さすが住友不動産の物件に住友不動産サービスの管理徹底している。内覧時感心した！！

治安はけっして安全ではないが　マンションは５重ロックで安心

・現在のタワーマンションの初期（２００１年12月築）の建築の為、当時の住友不動産社長様の肝いりで　建築家：伊藤忠彦氏がデザイン。　築23年経った今も　経年良化で　ドアノブ、ベランダ外装、洗面台、キッチン周り、床材等そのまま使用している。２LDK～以上には、同フロアー内廊外側にトランクルームが設置されていて　普段使用しないキャリーバックや　季節のダウンコート等入れられて便利。

割と大きな音で音楽をながしたりしていましたが、何も言われたことは無いです。

・都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。 ・コンシェルジュサービスが整っており居室に居ながらコンシュルジュデスクと対話出来＆外部からの来訪者の面通しも　画素の高い画面から確認出来て便利で充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や５重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、２４時間利用可能でクリーンな空間を維持。 ・居室のドアや金具、ベランダのフェンス等もいいモノを使用していて築２２年だがそのまま使用している。 ・２００２年築なので　デイスポ、ビルトイン食洗機が付帯していないが　今の環境に優しい風潮に合致しているしエネルギー高騰の昨今では不要でもよい。クローゼット＆キッチンの光沢ドアも色あせず２２年経過しても美しい。 ・天井が高く（２，６Ｍ）高層階の部屋からはＶＩＥＷが素晴らしく解放感がある。夏は花火も見え、北西側はベランダ幅（１，６Ｍ）が広くベランダでティ－タイムも出来ます。 ・２重壁＆床で隣家の音漏れなし。　 ・楽器演奏も時間内なら可能。ペットもＯＫ（管理規約参照）

上下の音が気になったことはありません。バリアフリー仕様の部屋でした。

・ロビーには、居住者のさまざまなご要望に応えるコンシェルジュサービスをご提供し、ホテルライクな暮らしを実現。 ・築から21年経過するが　室内の仕様（二重天井＆二重床）がしっかりしている。　 ・仕様備品も錆びや汚れがなく　いいものを使用。 ・天井高2メートル６０センチで解放感があり　高層階はＶＩＥＷが圧巻！ ・上下＆となりの声が一切聞こえないくらい静か。

外部の音が大きく聞こえることはない 床がベコベコする

住友不動産のシテイ―タワーシリーズでブランドイメージがとても良い。その為、部屋の付属品は良い仕上げになっていて錆びや変色がない。 間取りも１Ｒ～３ＬＤＫと多様性。 壁が厚く　楽器使用ＯＫ。（管理規約に使用時間あり）　隣の声が聞こえず静か過ぎるくらい。 天井高２，６メートルの為、高層階は解放感があって素晴らしい眺め。　窓から花火大会の花火も見える。 二重天井＆二重床　作りがしっかりしている。

・２１年経過しているので経時感はあるが、、２００１～２００２年築なのに　ドアノブやストッパー、玄関ドア、洗面台、キッチン等、良いモノを使用していて　錆びや色変化一切していなく感心した。そのまま使用できる状態。やはり良い素材のモノをしようしている！！ チャチな新築物件より　重厚感があって部屋のドアや光沢感のシューズロッカーの扉、キッチン扉、洗面台扉、ウオーキングクローゼット扉等、凄く良い！　そのまま２０年経過しても使える！！

築２１年越えているので経蒔感はあるが　平均天井高約２，６メートルで解放感ある。 高層階ビューは圧巻！　アメリカで学んだ建築家伊藤忠彦氏のデザインであるためか　アメリカン的匂いがあって、マンハッタンのコンドミニアム・トランプさんのテイストも感じられる。私は気に入っているが。 各階エレベーターホールもゆったりしており、各階ゴミ置き場（２４時間ＯＫ）は数回内覧しても　ゴミ臭、散乱することもなく、ゴミ専用エレベーターもゴミ置き場内にあって　マンハッタンのコンドミニアムと作りが似ている。素晴らしい！！　民度の高さと住友不動産サービス管理会社の清掃も素晴らしい！

アメリカンのイメージで重厚感があってとても良い。今ではこの物件は建てられないだろう