エムステージウェスティア

まあまあの住み心地なのではないか、図書館、小学校が隣にあることもポイントはなかいのではないか。またイオンが隣にあるので本当に困らない。イオンバイクもあるので自転車で渋滞知らずに快適な暮らしができる。遊歩道や川沿いの歩道を行けば、亀戸や錦糸町も近い。

開発が進んでいて家族連れむけ大規模マンションが結構たっています。 どちらかというとファミリー層に受けはいいのでは？ 豊住線の延長の話もあるので近辺の地価はあがるのではないかと見込んでいます。

購入時より高額になっており、また管理組合もしっかりしており価値は高いと思います、また南砂の開発の初期では象徴的な物件であり、入居前にわざわざ　くい打ちの追加を行い入居時期がずれたが耐震に関しては安心しています

管理費が増えてきているのが気になる。 マンションでのイベントなどもあるので、住人も奇抜な人はいなしい騒音問題がなければ子持ち世帯には暮らしやすいマンションだと思う。世帯数が多いのであまりわかりませんが。

5248万円で2002年に購入し、2013年に5000万円で売却しました。東日本震災の時に共用部分が激しく損傷を受け、一部鉄筋がむき出しになっていた部分もありました。私は専門家ではないですが、近隣のどのマンションも大した被害を受けていない中、このマンションだけが大きな被害を受けたのは施工に何か問題があったのではないかと考えています。修繕費も2000万円以上使ってのものとなりました。退去した一番の理由はこちらになります。ただ、都心から近い割にはリーズナブルな価格設定のマンションなため人気はあります。どこも同じだと思いますが、管理組合に対して文句を言うことが趣味のような方が数名いるので厄介です。管理会社も新築数年後に一度変更しました。これもこの方々の影響が非常に強かったと感じます。2社の管理会社を経験して思ったのがサービス品質にそんなに変わりはないことです。かなりのエネルギーを使って、わざわざ売り主の関連の管理会社からサードパーティの管理会社へと変えましたが、長期的にみるともともとの管理会社で進めた方がメリットが大きかったのではないかと感じます。

ときどき階段の踊り場にいたずらの跡があったり、住民のなかにはマナーの悪い人がいらっしゃるようですが、総じて、まあ普通かなと思います。あとは子供の遊び方について、たまに苦情が出るようですが、大きな問題になることもなく話し合いが持たれているようです。

便利性と環境では本当にいいマンションだと思います。一人暮らしのためマンション内のイベントに参加することがほとんど無いのですが、同じエレベーターを使っている方達との挨拶もあり、ご近所付き合いとまではいかなくても生活環境はいいと思います。ペット可での問題も最近取りただされたり１０年経っての住居者のモラルなど甘くなっている部分もありますが、問題定義され改善しようと管理組合も動いているのでひどくはなっていかないとは思っています。震災での被災もありましたが修繕も終わり、ずっと綺麗なマンションであって欲しいと思います。 先々駅ホームが大きくなって、急行が止まるようになってくれる事だけが希望です。

南砂町徒歩5分と駅近物件です。 葛西橋通りが北側に走っていますが、南北に長い敷地からか特に気になりません。 周辺環境は、何と言っても、東側の隣にある、広大なショッピングモール「トピレックプラザ」があることが挙げられます。ジャスコ南砂店、スポーツクラブやクリニックなどが入っており、とても便利です。 平日、休日含めどの時間帯も人が絶えません。 建物の方は、敷地内のラウンジや、キッズルーム、パーティールーム、チャイルドケアルームなどのスケールメリットを生かした施設があります。 専有部は、２重床＋２重天井、スラブ厚２６０ｍｍ以上、アウトフレーム工法、約２３００ｍｍのハイサッシュ等、スペックも良好です。 駅や買い物施設も近く、何と言うか暮らし易いマンションだと思います。 評価坪単価　200万円