「共有部分（きょうようぶぶん）」とは何か？｜誰でもわかるリノベ用語集

誰でもわかるリノベ用語集342

■共用部分（きょうようぶぶん）

「共用部分」とは「きょうようぶぶん」と読みます。
「共用部分」とは、マンションにおいて居住者や賃貸人が共同で使う部分のことです。主な共有部分としてマンションのエントランス、エレベーター、階段などが挙げられます。なお、共用部分は個人の持ち物ではないため、自由に使うことは許されていません。

各辞書・辞典からの解説

「共用部分」について、他の角度からも内容を見ていきましょう。

「リフォーム用語集」より
「リフォーム用語集」において「共用部分」とは、以下のような文章で説明がされています。
「ビルやマンションなどで複数の居住者・賃貸人が共同で使用する部分。分譲マンションでは、専有部分以外の、区分所有者全員が共有する部分で、建物の構造躯体（くたい）の他、バルコニー・玄関扉・窓サッシ・廊下・階段室・各共用設備・設備室・管理人室・集会室などが該当する。」

つまり、「共用部分」とは、「マンションにおいて住居人が共同で使用する部分」のことであるとおわかり頂けたと思います。