北東向きのマンションってどうなの？時間軸で見るメリット・デメリット

マンションの物件を選ぶ際、方角を気にしたことがあるでしょうか。一般的に人気なのは日差しがたっぷり入る「南向き物件」であり、「北東向き物件」はあまり人気がありません。しかし、実際には北東向きならではのメリットもあります。

そこで今回は、人気のないマンションの北東向き物件に注目。デメリットや意外なメリットをご紹介した上で、北東向き物件がおすすめの人についても解説していきます。
 

北東向きは日当たりが悪いのがデメリット

まずは、マンションの北東向き物件が不人気の理由について見ていきます。北東向き物件の主なデメリットは次の通りです。

日中は日当たりが良くない
北東向きのデメリットとして代表的なのが、日照時間の短さ。完全な北向きではないので、朝は日差しが入りますが、昼前〜夕方にかけてはほとんど日が当たりません。

外干しの洗濯物が乾きにくい
北東向きは日中の日当たりが悪いため、外干しの洗濯物が乾きにくい点もデメリットです。効率的に乾かしたいのであれば、日が差し込む早朝から洗濯物を干しておく必要があるでしょう。

湿気やすく、冬場は寒い
日当たりの悪さが、室内環境にも影響を及ぼす場合があります。例えば、梅雨や夏場などのジメジメとした季節には、湿気が高くカビが繁殖しやすい環境。冬場は日差しが少ないため、寒くなりがちです。このため、冬場の光熱費が高くなりやすいという点も難点。
ただし、最近のマンションは通気性や断熱性能が高い物件も多く、そこまで気にならないこともあります。

このように、デメリットのほとんどが日当たりの悪さに起因するものです。
 

安くて過ごしやすい？！北東向きの意外なメリット

ここまで北東向きのデメリットについてご紹介してきましたが、意外なことにメリットもたくさんあるのです。どちらかと言うと、一般的にデメリットとされることが、裏を返せばメリットにもなると言った方が正しいかもしれません。北東向きのメリットとしては、次のような点が挙げられます。

南向きに比べて安いことが多い
冒頭でもお話しした通り、マンションで人気なのは南向きの物件。北東向きの物件は人気があまりないため、南向きに比べて家賃や物件価格が安めになる傾向があります。当然のことながら、部屋の設備はほとんど変わらないはずですから、ハイスペックなマンションでもお得に住める可能性があるのです。

日差しがあまり入らないので夏は涼しい
日当たりが良くないというのはデメリットですが、反対に夏場は涼しいというメリットにもなります。実際、南向き物件では夏場の電気代が高くなる点がデメリットと言われており、一長一短であることが分かりますね。

朝は日差しが入るので健康的
もう一点、北東向き物件の特徴が「朝は日差しが入る」ということ。正しい生活リズムを作るためには、朝一番に日差しを浴びることが大切だと考えられています。朝、たっぷり日光が差し込む北東向きの部屋は、健康的な生活を送る基本が備わっているのかもしれません。

以上を踏まえると、北東向き物件は安い上に、意外と快適に生活できる部屋とも言えそうですね。
 

こんな人は北東向きがおすすめ

マンションの北東向き物件についてメリット・デメリットをご紹介してきましたが、生活リズムや家の使い方によって、向き・不向きがあると考えられます。そこで続いては、北東向きが向いている人・向いていない人の特徴について解説していきましょう。


北東向きマンションが向いているのはこんな人
北東向きマンションのデメリットはいくつかありますが、一言で表すならば「朝以外の日当たりが良くないこと」に尽きます。よって、これをデメリットとして感じないような生活リズムの人は、北東向き物件が向いていると言えるのです。具体的には次のような人が当てはまります。

　・朝早く起きて仕事に出かけ、日中はほとんど家にいない人
　・朝に運動したり、明るい部屋でゆっくり朝食を採ったりしたい人
　・乾燥機能付きの洗濯機を使っていて、外干しはほとんどしない人
　・寒さよりも暑さに弱い人
　・部屋で集中して作業や勉強をすることが多い人

1つ目から4つ目までは、北東向きに適した生活リズムや嗜好を持っている人と言えますね。5つ目は意外に感じるかもしれませんが、日差しが直接入る部屋だと眩しかったり暑かったりということで、集中しづらいのです。北東向きであれば適度な明るさになりますから、集中するにはもってこいと考えられます。


北東向きマンションが向いていないのはこんな人
反対に、北東向きマンションに向いていないと考えられるのは次のような人です。

　・夜働いて朝方に帰ってくることが多い人
　・日中は外出せず、家にいることが多い人
　・乾燥機能のついていない洗濯機を使っていて、外干しが基本の人
　・極端に寒いのが苦手な人

特に向いていないと考えられるのが、1つ目の夜に働いている人。朝疲れて帰ってきた時、北東向き物件では日差しがたっぷりと入り込みます。寝ようとしても眩しくて寝付けない可能性がありますので、北東向きはおすすめできません。

このように、朝日差しが入ることに恩恵を感じない人や、日中の日当たりを大切にしている人は、他の方角向きの物件を選ぶのがおすすめです。
 

まとめ

マンションで「北東向き」と聞くと、あまりいいイメージを持たない人が多いかもしれません。確かに人気の南向き物件に比べると、日中の日当たりが良くないことは間違いないでしょう。ただその分、価格が安かったり夏場は涼しかったりといったメリットもあるのです。

一般的な人気だけで決めるのではなく、自分のライフサイクルを振り返った上で、南向きがいいのか北東向きがいいのか検討してみてはいかがでしょうか。