ザ・パークハウス小石川後楽園
- 所在地
- 東京都文京区小石川2丁目2番13号
- アクセス
- 東京メトロ南北線 / 後楽園駅 徒歩1分都営大江戸線 / 春日駅 徒歩2分
- 築年月
- 2012年8月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- オートロック
- 宅配ロッカー
- ペット可
- 24時間ゴミ出し可
- 「ダイエー小石川店」約350m
- 「東京ドーム」約320m
- 「ラクーア」約320m
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
5人の評価
4.1
5人の評価
口コミによる総合評価のスコア
名前なし
その他
教育機関が豊富な場所のため、お子様連れの家族が暮らす場所としては最適な場所である。
投稿日：2022年9月28日
マーボドウフさん
居住者・所有者
駅近の利便性が高いマンションではあり、三菱地所の管理で特に不満はない。一方で現状の相場では億ションになってしまうため、その価値はないと思う。その理由としては共用部は特に何も設備がなく、立地も駅近ではあるが低地であり、雨の日は前の歩道はなかなか水浸しです。
投稿日：2021年8月31日
マグルさん
購入検討者
文京区のマンションとしてはグレードも高く、駅近であることを考えると資産性は非常に高いと思われる。テナントの質の良さが物件のグレード感を高めてくれていて、だいぶ得をしている。買って損はないと思うが、近隣に高級マンションの建設が相次いでおり、グレード感の高い物件が多くなるとそれらとの比較をされることでこれまでのような突き抜けた感じは失われるかもしれない。
投稿日：2021年7月26日
周辺環境
3人の評価
4.0
名前なし
その他
【後楽園駅に対する口コミ】ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。
投稿日：2022年9月28日
4.0
マーボドウフさん
居住者・所有者
ドラッグストア、スーパーなどに困らない。
投稿日：2021年8月31日
4.0
マグルさん
購入検討者
千川通りはそこそこ交通量があるが、JRのターミナル駅のような騒々しさはなく、駅前にしては静かな方ではないかと思う。大型車両の通行も少なく、路肩に車を停めるぐらいの余裕のある交通量。この辺の大通りはだいたいそんな感じだが、深夜早朝や休日はがらんとしている。よく公園が少ないと言われるが後楽園駅前に公園があるし、後楽緑道や小石川後楽園の緑もあって、そんなに緑が少ない、公園が少ないという気はしない。歴史のある古い住宅街が後背地に広がっていて、最近の建売り住宅と違い緑が豊かな庭が散策者の目を楽しませてくれる。
投稿日：2021年7月26日
4.0
外観・共用部
2人の評価
4.0
マーボドウフさん
居住者・所有者
必要最低限はある。当然二重セキュリティであるし、セコムも導入されている。
投稿日：2021年8月31日
4.0
マグルさん
購入検討者
エクステリアには高級感があり、住んで満足感があると思われる。エクステリアとは関係ないが、一階部分のテナントの楽器店は非常に高級感があり、こういうテナントが入っている下駄履きマンションはむしろ好ましいとすら言えるだろう。
投稿日：2021年7月26日
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.0
マーボドウフさん
居住者・所有者
普通に生活するのには困らない。シューズインクローゼットもあるし、トランクルームもあるので収納力もまずまず。
投稿日：2021年8月31日
4.0
マグルさん
購入検討者
パークハウス品質で可もなく不可もなく。内見したお部屋の特徴をあまり詳しく書くと身元特定の可能性もあるためひかえます。
投稿日：2021年7月26日
買い物・食事
3人の評価
4.0
名前なし
その他
【後楽園駅に対する口コミ】ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。
投稿日：2022年9月28日
4.0
マーボドウフさん
居住者・所有者
スギ薬局小石川店や成城石井ラクーア店が近くて便利です
投稿日：2021年8月31日
4.0
マグルさん
購入検討者
東京ドームシティに隣接していてショッピングモールのラクーアがあり、基本的に日常の買い物は東京ドームシティでほぼ完結する。24時間営業のスーパーダイエー、24時間営業のドンキホーテ、夜１０時までやっているスギ薬局などワーカホリックな共稼ぎ世帯にとって便利な環境が揃っている。
投稿日：2021年7月26日
4.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.3
名前なし
その他
【後楽園駅に対する口コミ】駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。
投稿日：2022年9月28日
5.0
マーボドウフさん
居住者・所有者
シビックセンターは非常に近く、隣に啓明舎がある。
投稿日：2021年8月31日
4.0
マグルさん
購入検討者
子供の教育に熱心な家庭が多い土地柄で、教育に意識の高いご家庭が多く情報が得られやすい環境がある。子供に勉強をさせると陰口をたたかれるような地域もあるので、これはありがたい。近隣の塾の学力レベルも高く、水準の高い授業をしている。
投稿日：2021年7月26日
4.0
最寄り駅の充実度
5人の評価
4.4
かさん
居住者・所有者
ドームシティの充実度がどんどん上がっていて、生活に困らない。
投稿日：2023年9月13日
5.0
名前なし
その他
【後楽園駅に対する口コミ】東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。
投稿日：2022年9月28日
3.0
かかさん
居住者・所有者
周囲が再開発され、スーパー、クリニックがさらに増えた。近くには商店街もあり、駅にも近く大変便利です。
投稿日：2021年11月14日
5.0
マーボドウフさん
居住者・所有者
南北線後楽園駅、丸ノ内線後楽園駅は非常に近く、都心へのアクセスが素晴らしい
投稿日：2021年8月31日
5.0
マグルさん
購入検討者
二駅四路線利用の立地は便利としか言いようがない。都内に住む人が多く買い物に訪れるとみられる新宿方面や御徒町へは都営大江戸線、日比谷や丸の内には都営三田線、池袋へは丸の内線と一本で行ける場所が多い。渋谷方面はやや弱いが乗り換えで南北線か丸の内線で銀座線に乗り換えるのが便利だろう。詳しい人は池袋を回って副都心線や永田町で半蔵門線など、渋谷の目的地によって近い出口を使える路線を選ぶテクニックを使ったりもする。
投稿日：2021年7月26日
4.0
こうなったら良いなと思う点
マーボドウフさん
居住者・所有者
ロビーがないのが残念
投稿日：2021年8月31日
マグルさん
購入検討者
現状、この場所に建つ物件としてはベストに近いものだとおもうので、あまり改善点と言ってもなかなかおもいつかないのだが、通行人の多い道なので住民の出入りをわかりにくくするためとは思われるが、エントランスが洞窟の中に入るような感じになるのは自分の趣味にはあわない。エントランスは道に面していても、エントランスホールを広めにとった方が良かったのではないかと思う。
投稿日：2021年7月26日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 22,280万円 | 912万円 / 276万円 | 80.8㎡ / 2LDK | 14階 / 西 |
2025年02月 | 4,480万円 | 591万円 / 179万円 | 25.04㎡ / 1K | 7階 / 東 |
2023年04月 | 9,980万円 | 531万円 / 161万円 | 62.15㎡ / 2LDK | 7階 / 東 |
2023年03月 | 10,500万円 | 559万円 / 169万円 | 62.15㎡ / 2LDK | 7階 / 東 |
2022年09月 | 12,480万円 | 559万円 / 169万円 | 73.85㎡ / 3LDK | 8階 / 西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年09月 | 20.5万円 | 40.2㎡ / 1LDK | 3階 |
2024年07月 | 20.5万円 | 48.85㎡ / 1LDK | 3階 |
2024年05月 | 19.7万円 | 40.2㎡ / 1LDK | 4階 |
2024年04月 | 11.2万円 | 25.29㎡ / 1K | 2階 |
2024年03月 | 29.0万円 | 59.84㎡ / 2LDK | 9階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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ザ・パークハウス小石川後楽園 賃料相場情報はありますか？
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