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この建物に 2 件の売出し中の物件情報があります

フォルム小石川

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所在地
東京都文京区小石川3丁目27番16号
アクセス
都営三田線 / 春日駅 徒歩4分都営三田線 / 水道橋駅 徒歩5分東京メトロ南北線 / 後楽園駅 徒歩8分
築年月
1990年9月
ペット飼育
可(相談)

売出し中物件

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建物情報

所在地
東京都 文京区 小石川3丁目27番16号
アクセス

都営三田線 / 春日駅 徒歩4分

都営三田線 / 水道橋駅 徒歩5分

東京メトロ南北線 / 後楽園駅 徒歩8分

築年数
34年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上14階 / 地下2階
総戸数
107戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
管理会社
大和ライフネクスト
設計会社
安宅エンジニアリング
施工会社
フジタ工業
小学校学区
区立柳町小学校
中学校学区
区立第三中学校
備考情報
  • エレベータ
  • オートロック

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

10人の評価

4.2

10人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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くいさん

購入検討者

このマンションの良さは、買い物等生活の便利さと106戸というほど良い規模。 商業地に面して、1階にはダイエーが入居していながら、マンション内はとても静かで住環境としては申し分がない物件だと思う。 3LDKの物件があったら購入したかったです。

投稿日:2022年3月21日

naxmexさん

居住者・所有者

築年数が古いものの、生活環境等、非常に恵まれており、物件の価格目線が折り合えば、購入してもいいのではないかと思う。24時間の管理人常駐、荷物の受取サービス、ごみの部屋前までの回収等、細かいところに手が届く印象。

投稿日:2019年9月8日

KJさん

その他

いわゆるバブル期の高級マンション。利便性の高い立地で、規模が大きいことから管理体制も良いので比較的資産価値も落ちづらいような印象。 どうやらセントラルヒーティングだったり、管理費が高めだったりするみたいだけど、やはりランニングコストをそこまで気にしなくて良いような人が住むということでしょうか??

投稿日:2011年4月21日

周辺環境

4人の評価

4.5

くいさん

購入検討者

賑やかな通りに建っているが、エントランスは裏のマンション街側であるため静か。 付近は賑やかではあるが、観光客ではなく地元民が多いと思われる。

投稿日:2022年3月21日

5.0

ミーサさん

居住者・所有者

一階にスーパーが入っており、とても便利。周辺も落ち着いた環境で、非常に住みやすい。

投稿日:2020年10月11日

5.0

naxmexさん

居住者・所有者

治安は非常に良く、特に気になる点はない。夜間は比較的静か。

投稿日:2019年9月8日

4.0

KJさん

その他

大小の公園が点在。区役所も近い。東京ドームや小石川植物園、小石川後楽園も徒歩圏

投稿日:2011年4月21日

4.0

外観・共用部

4人の評価

3.5

kk1133さん

居住者・所有者

24時間スーパーが1階にあるので便利ではある。管理スタッフがゴミを持って行ってくれる。

投稿日:2023年7月10日

1.0

くいさん

購入検討者

中心が吹き抜けとなっており、吹き抜けを囲むように廊下があるが静か。

投稿日:2022年3月21日

5.0

naxmexさん

居住者・所有者

少し古いものの、同時期に作られたマンションと比較すると、古びた感じはなく、管理が良好な印象。

投稿日:2019年9月8日

4.0

KJさん

その他

24時間管理で安心感あり

投稿日:2011年4月21日

4.0

お部屋の仕様・設備

4人の評価

3.0

kk1133さん

居住者・所有者

下に24時間のスーパーがあるので、困らない。

投稿日:2023年6月13日

1.0

くいさん

購入検討者

リノベーション工事済みの物件だったため、とてもきれい。 収納も充実している。 セントラルヒーティングのため、エアコンの設置が不要。

投稿日:2022年3月21日

5.0

naxmexさん

居住者・所有者

冷暖房がビル集中管理であること。好き嫌いが分かれるポイントですが、非常に効きは良いです。

投稿日:2019年9月8日

3.0

KJさん

その他

設備は古いが、バブル期ならではの高級感あり

投稿日:2011年4月21日

3.0

買い物・食事

5人の評価

4.6

ゆうさん

居住者・所有者

マンションに24時間スーパーが営業しており食材買い物が便利、また近隣にもクイーンズ伊勢丹、オリンピック、マイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす、スギ薬局等も徒歩圏内にあり買い物に不便はありません。

投稿日:2023年10月11日

5.0

kk1133さん

居住者・所有者

マンションの1階が24時間のスーパーがあるので、雨の日でもいつでも買い物に行けるのが良かった。

投稿日:2022年11月25日

3.0

くいさん

購入検討者

階下はダイエー。 近辺は小売店・飲食店からクイーンズ伊勢丹まで充実しており文句なしな環境。 エントランスは商店街とは逆方向のため静か。

投稿日:2022年3月21日

5.0

naxmexさん

居住者・所有者

ダイエーが1階・2階に入居。これ以上のない買い物環境が整っています。そのうえ、周辺にも大型スーパーや、商店街等、買い物にこもることはありません。

投稿日:2019年9月8日

5.0

KJさん

その他

1、2階のスーパーを始め、買い物は充実

投稿日:2011年4月21日

5.0

暮らし・子育て

3人の評価

4.7

くいさん

購入検討者

区立小学校のほか、国立・私立の学校もあり、教育的にもよい環境。

投稿日:2022年3月21日

5.0

naxmexさん

居住者・所有者

様々な著名な学校へのアクセスもよく、非常に環境は良いと言える。

投稿日:2019年9月8日

4.0

KJさん

その他

病院、学校とも充実している。

投稿日:2011年4月21日

5.0

最寄り駅の充実度

5人の評価

4.8

くいさん

購入検討者

春日駅から文京ガーデンに直結している。 飲食店・銀行と充実している。 後楽園までも歩いて行ける。

投稿日:2022年3月21日

5.0

名前なし

その他

【水道橋駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり総武線やJRの他路線が乗り入れる駅となっています。駅は都心の近隣にあることからやや閑静な住宅のイメージがあり住みやすいと言える駅周辺です。また駅近辺は東京ドームの最寄り駅でもあって野球開催日は非常に多数の人が乗降する駅となります。

投稿日:2021年10月29日

5.0

naxmexさん

居住者・所有者

後楽園、春日駅2駅4路線、アクセス抜群の立地。

投稿日:2019年9月8日

5.0

名前なし

その他

【水道橋駅に対する口コミ】JR線・都営三田線の水道橋駅、東京メトロ丸の内線後楽園駅、東京メトロ大江戸線本郷三丁目駅が徒歩15分圏内にあります。新宿・六本木・池袋などのビッグシティへのアクセスがとても良く、買い物や習い事、通学・通勤に便利です。

投稿日:2017年5月1日

4.0

KJさん

その他

後楽園と春日の4路線が利用でき便利

投稿日:2011年4月21日

5.0

こうなったら良いなと思う点

くいさん

購入検討者

2LDK物件しかないため、購入を諦めました。 3LDKの物件があったら(空いていたら)絶対に済みたかった物件です。

投稿日:2022年3月21日

naxmexさん

居住者・所有者

外廊下がやや暗い点が気になります。ほとんどの家がリフォームを経験しているのではないかと想像しますので、あまり内装については部屋ごとに状況が異なり、参考にならないように思います。

投稿日:2019年9月8日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

9,999万円

549万円 / 166万円

60.19㎡ / 2LDK

10階 / 南西

2025年01月

19,000万円

714万円 / 216万円

88.01㎡ / 2SLDK

6階 / 南東

2024年12月

15,980万円

584万円 / 177万円

90.53㎡ / 3LDK

13階 / 北

2024年08月

11,000万円

537万円 / 163万円

67.68㎡ / 2LDK

8階 / 南西

2024年08月

9,999万円

549万円 / 166万円

60.19㎡ / 2LDK

10階 / 南西

表示件数

全25件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年02月

31.0万円

90.53㎡ / 2LDK

7階

2024年07月

35.0万円

90.53㎡ / 2LDK

7階

2024年06月

27.0万円

90.53㎡ / 2LDK

4階

2024年03月

23.0万円

75.96㎡ / 1K

3階

2023年10月

20.0万円

60.19㎡ / 2DK

4階

表示件数

全32件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 10980.4 to 14843.06.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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