第２７宮庭マンション
- 所在地
- 東京都文京区大塚4丁目48番5号
- アクセス
- 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分JR山手線 / 大塚駅 徒歩10分
- 築年月
- 1979年9月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- -
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口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
3.9
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
たなかさん
居住者・所有者
・新大塚駅の利便性がよく、そこから徒歩3分と近い ・大塚公園が大きく、公園活用世代にとってはメリット抜群 ・池袋行けばなんでもある ・近くに便利な病院、クリニックがある ・近隣の歩道は狭く、少し歩きにくい ・清潔感のないお店があるのが残念 ・春日通りが交通量は多い ・旧耐震 これらを踏まえての検討になるかなと思います。
投稿日：2024年4月12日
たなかさん
居住者・所有者
総合的には立地等含め、満足度の高いマンション。 丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどが大きい。丸の内線はラッシュ時は2分おきに来るなど、陸での移動が多い人にはかなり利便性が良い。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。
投稿日：2023年10月1日
周辺環境
2人の評価
3.5
たなかさん
居住者・所有者
マンションの裏に大塚公園（かなり広いです）があり、かなり癒されます。 マンションのバルコニーが公園側であればかなり静かな環境です。
投稿日：2024年4月12日
3.0
たなかさん
居住者・所有者
マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。
投稿日：2023年10月1日
4.0
外観・共用部
2人の評価
3.0
たなかさん
居住者・所有者
夜になるとロックがかかり、自動ではマンション玄関に入室できない形となります。
投稿日：2024年4月12日
3.0
たなかさん
居住者・所有者
マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりにはさらに綺麗に保たれています。
投稿日：2023年10月1日
3.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.0
たなかさん
居住者・所有者
こちらは分譲でリフォームされているところも多いかと思うので、お部屋によるかな、と思います。
投稿日：2024年4月12日
4.0
たなかさん
居住者・所有者
近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。
投稿日：2023年10月1日
4.0
買い物・食事
2人の評価
4.5
たなかさん
居住者・所有者
近くにまいばすけっとが２つ。マルエツ１つ。ドラッグストア1つ。 などかなり充実しています。 10分ほど歩くと、ライフもあります。
投稿日：2024年4月12日
5.0
たなかさん
居住者・所有者
近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は１駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。
投稿日：2023年10月1日
4.0
暮らし・子育て
2人の評価
4.0
たなかさん
居住者・所有者
公園ではたくさんの子育て世代がいらっしゃいますので、充実しているかと思います。 病院、クリニック等も便利で良いところが多いと聞きます。
投稿日：2024年4月12日
4.0
たなかさん
居住者・所有者
大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。
投稿日：2023年10月1日
4.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
4.7
たなかさん
居住者・所有者
新大塚駅が近くて便利です。 大人の足で池袋方面行きは徒歩3分ほど、東京駅方面は4分ほどでホームにいける感じです。
投稿日：2024年4月12日
4.0
たなかさん
居住者・所有者
丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。
投稿日：2023年10月1日
5.0
名前なし
その他
【新大塚駅に対する口コミ】何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護国寺駅も徒歩10分圏内と交通にはめちゃめちゃ便利！真ん中に近いから銀座等にもタクシー3000円代で行けちゃいます。 そんな便利な土地なのに、まだ世間に知られていないため、物件価格、賃貸価格共に相対的にかなり安め！隣の茗荷谷駅、池袋に比べたらかなり安いです。 駅の周り自体は、そんなに店がないですが、生活するにはマルエツの本社下のスーパーが24時間やってますので、めちゃめちゃ便利です。
投稿日：2020年10月24日
5.0
こうなったら良いなと思う点
たなかさん
居住者・所有者
確か2022年ほどに大規模修繕工事が入りました。それによりサッシ等が綺麗になりよかったと思います。 しかしながら、内廊下は綺麗になったものの、個人的には昔風のデザインからは変わっておらず、せっかく綺麗にするのであればもう少し今風にすればいいと思った。（好みの問題ですが、、） 内廊下の蛍光灯も気持ち暗い印象がある。 また、既成のマンションドアが昔ながらのものがついており、鍵、ドアノブの形状が古く最近のスマホで解錠するなどの機器は設置することができません。 個人的には気になっているところです。
投稿日：2024年4月12日
たなかさん
居住者・所有者
次にもし住み替えるのであれば、室内は床暖房の設備があると良い。 また周辺環境として。幹線道路沿い、救急病院、消防署近辺は何かと音が気になってしまうため、やはり近隣をさけて選びたい。
投稿日：2023年10月1日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 5,399万円 | 303万円 / 92万円 | 58.95㎡ / 2LDK | 2階 / 北東 |
2024年12月 | 2,180万円 | 297万円 / 90万円 | 24.3㎡ / 1DK | 6階 / 西 |
2024年11月 | 5,499万円 | 308万円 / 93万円 | 58.95㎡ / 2LDK | 2階 / 南東 |
2024年11月 | 2,480万円 | 281万円 / 85万円 | 29.16㎡ / 1LDK | 8階 / 南西 |
2024年06月 | 2,180万円 | 297万円 / 90万円 | 24.3㎡ / 1DK | 6階 / 西 |
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販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年03月 | 15.5万円 | 46.22㎡ / 3DK | 10階 |
2025年03月 | 7.7万円 | 20.52㎡ / ワンルーム | 4階 |
2025年02月 | 9.5万円 | 33.47㎡ / 2K | 4階 |
2025年02月 | 9.5万円 | 35㎡ / 2DK | 4階 |
2024年10月 | 8.6万円 | 29.16㎡ / 1K | 5階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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