アールヴェール文京大塚公園
- 所在地
- 東京都文京区大塚5丁目6番16号
- アクセス
- 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩8分JR山手線 / 大塚駅 徒歩11分
- 築年月
- 1999年12月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- -
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口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
4.1
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
Junさん
居住者・所有者
駅までのアクセスがよく、近隣に公園や護国寺があり、ファミリー層にもフィットする。 また、南側眺望が抜群に良いのが特徴。 北側幹線道路に面していること、豪華な共用施設がないことを受け入れられればよても良いマンション。
投稿日：2023年12月15日
周辺環境
3人の評価
4.3
Junさん
居住者・所有者
基本的には住宅街となっており、治安も良いエリア。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、ファミリー層にもおすすめです。
投稿日：2023年12月15日
5.0
らんりんさん
居住者・所有者
どこに行くにもアクセスが良い、池袋へは歩いて行ける。人気の丸ノ内線沿線では賃料が安い。住んでいて困ったことがない。春日通り沿いだがベランダが大通りより逆側にあるので騒音は気にならない、
投稿日：2023年12月2日
4.0
こへいさん
居住者・所有者
分譲マンションのため、管理が行き届いており清潔感がある。最寄駅も近く、軽めの買い物なら困らない。住民も落ち着いている方が多い。
投稿日：2022年7月24日
4.0
外観・共用部
2人の評価
4.0
Junさん
居住者・所有者
よく手入れされており、清潔感に問題はない。 外観やエントランスは凝った作りではないが、その分好き嫌いが分かれるようなデザインではない。 南側が下り坂となっているため、+2階分の眺望に相当するうえ、南側が低層住宅街となっており、南側テラスの眺望は抜群に良い。
投稿日：2023年12月15日
4.0
こへいさん
居住者・所有者
常に管理人が常駐しており、清掃が行き届いている。 特に清掃には力を入れている印象があり、清潔な状態が常に保たれている。 設備面としては、宅配BOX、オートロック、防犯カメラ等、十分な設備が整っている。
投稿日：2022年7月24日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
3.0
Junさん
居住者・所有者
左右上下からの騒音や振動は感じたことがない。 リノベーションなどに求められる床の防音規定の水準が高いため、上下階の防音性は高いと思う。
投稿日：2023年12月15日
3.0
買い物・食事
1人の評価
5.0
Junさん
居住者・所有者
最寄りの新大塚駅付近に飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、日常的な買い物には問題ない。 また、バスや電車を使えば、10分程度で大塚駅や池袋駅にアクセスできるため、買い物・飲食店は充実していると言える。
投稿日：2023年12月15日
5.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
Junさん
居住者・所有者
小石川病院など医療施設も充実しており、保育園などもある。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、小さい子供をちょっと遊ばせたりするのに便利。 マンション南側の新大塚公園内には図書館もある。
投稿日：2023年12月15日
4.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
4.5
Junさん
居住者・所有者
新大塚駅まで徒歩2分、護国寺駅まで徒歩13分と、地下鉄2線利用でき、交通の便はこれ以上ないくらい良い。 マンション前に停車駅がある都バスを使えば、大塚駅などJRの駅にアクセスすることも容易。 徒歩5分以内にスーパーもあるため、日常的な買い物も問題ない。
投稿日：2023年12月15日
5.0
名前なし
その他
【新大塚駅に対する口コミ】駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側のホームに行くのが少し面倒ですがホームに切符精算機があるので電車を待つ間にチャージができるのが良い。JR大塚駅までも徒歩10分くらいで行ける。
投稿日：2021年10月23日
4.0
こうなったら良いなと思う点
Junさん
居住者・所有者
築年数が20年程度となっているため、水回りや内装には古さを感じるため、リノベーションすると格段に魅力が向上する。
投稿日：2023年12月15日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 14,900万円 | 669万円 / 202万円 | 73.58㎡ / 3LDK | 7階 / 南西 |
2024年08月 | 4,980万円 | 389万円 / 118万円 | 42.36㎡ / 1LDK | 10階 / 南西 |
2023年09月 | 5,980万円 | 472万円 / 143万円 | 41.88㎡ / 1LDK | 14階 / 南西 |
2023年07月 | 5,980万円 | 467万円 / 141万円 | 42.36㎡ / 1LDK | 14階 / 西 |
2023年01月 | 4,680万円 | 365万円 / 110万円 | 42.36㎡ / 1LDK | 14階 / 西 |
※
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※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年04月 | 13.0万円 | 42.36㎡ / 1LDK | 2階 |
2024年02月 | 18.8万円 | 56.68㎡ / 1SLDK | 4階 |
2023年09月 | 18.5万円 | 56.68㎡ / 2LDK | 5階 |
2023年04月 | 17.5万円 | 56.68㎡ / 1SLDK | 5階 |
2023年04月 | 17.5万円 | 62.06㎡ / 2LDK | 5階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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※
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