パイロットハウス北新宿
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目22番10号
- アクセス
- 都営大江戸線 / 東中野駅 徒歩8分JR中央・総武線 / 大久保駅 徒歩8分JR山手線 / 新大久保駅 徒歩11分
- 築年月
- 1978年9月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 「オリンピック北新宿」約250m
- 「北新宿公園」約400m
- 「ローソン北新宿一丁目店」約280m
- 「北新宿三郵便局」約280m
- 「新宿区立北新宿図書館」約280m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
4.4
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
rineseさん
居住者・所有者
立地、規模、建築、資産価値は比較的落ちにくいマンションかな、と思います。 新宿駅近辺なので、賃貸に出すのも向いてるかと。 とはいえすでに築40年overなので、今後どこまで維持できるか、ってとこがポイントかな。 修繕計画は30年先まで用意されてるので、 長く管理されていく体制は整ってるようです。 とはいえ、築70年に行く前に建て替え計画が走るんじゃないでしょうか。 この立地で150戸規模でしたら、 かなり価値は跳ね上がると思いますし。 私はそこまで住むかわかりませんが、 買う、売る、住む、賃貸に出す、建て替え、 いずれにしても運用しやすいマンションだと思います。
投稿日：2019年12月12日
tt34さん
居住者・所有者
鹿島が建設し、東急コミュニティーが管理を任されているというナショナルブランドのマンションです。ほかの建物と比較して安心感はあるのではないでしょうか？また立地については便利な場所にあるのに、公園をはじめとしてこんなに公共施設がある場所も珍しいのでは？お子様連れのママさんたちも大勢います。一生住み続けることが出来るかは分かりませんが、資産性の確かさ、大規模でスケールメリットがある点、自分が仮に退去することになっても立地が良いため人に貸すことが出来るなど、まずまずではないでしょうか。価格にもよるでしょうけど、この場所で低層、中庭付きは探してもないのでは？周囲の公共施設をうまく活用すれば、お得度は満点で、なにせ書斎を目の前に持つと形容できる図書館前マンションですから。（立派な公園というお庭まであります）わたし共夫婦でオススメは朝の神田川散策で小滝橋までの折り返しルートが気に入っています。春は桜で素晴らしいものがあります。ジョギングや本気のマラソンモードの方もいます。
投稿日：2016年3月15日
周辺環境
2人の評価
4.5
rineseさん
居住者・所有者
図書館が近いのは便利、たまーに気分転換に借りに行きます。 最寄りのスーパーやコンビニは、歩いていくにはちょっと面倒かな、 いつも自転車で向かってます（徒歩で3〜5分ぐらい） 公園も近くにあるので、自然は意外と多いです。 建物自体は住宅地にあるので静かです。
投稿日：2019年12月12日
4.0
tt34さん
居住者・所有者
高台にあります。大久保文士村の面影を残しています。また東中野１丁目は知る人ぞ知る高級住宅街で大きな家も多いです。すぐそばに高低差を活かし、緑豊かな北新宿公園があります。静か、閑静です。北新宿第二交流館が気に入っています。http://kita-shinjuku.foryou.or.jp/page.php?wid=w078&pid=page013 無料のお風呂もあります。また身近な文化イベントを多く開催しているので、飽きないです。（すべてを使いこなしているわけではありませんが）当たり前ですが図書館では無料で新聞や図書が読めるので経済的です。日銀や警察庁の社宅が近隣にあります。（やはり静かな場所に建てるのでしょうか。みずほ銀の社宅も以前には）神田川はイメージとは違い今や自然豊かな都市河川へ姿を変えています。横の日本語教育センターへは選りすぐりのエリート留学生が海外から来ているようです。緑が豊かです。
投稿日：2016年3月15日
5.0
外観・共用部
2人の評価
4.0
rineseさん
居住者・所有者
掃除はされていて、ゴミが散らかってたりすることは、ほとんど無い。 いつも綺麗に管理されています。 防犯カメラも設置してあるので、ある程度の防犯はされてるかな。 なにか事件が起こったなどは聞いたことがありません。
投稿日：2019年12月12日
3.0
tt34さん
居住者・所有者
低層で落ち着きがあります。エレベーターは混みませんが、階段も運動がてら使えます。現在、駐車場には少し空きがあるようです。トランクルームも部屋番号にもよりますがあります。常駐の管理人さんがいらっしゃいます。清掃も行き届いています。土地が広く中庭があります。大きな道路沿いの中型マンションではなく低層の住宅街にある建物で閑静です。ゴミ置き場は広いです。
投稿日：2016年3月15日
5.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.0
rineseさん
居住者・所有者
あくまで自分の部屋の話ですが、リフォーム済なので、 部屋の中の設備は新しく綺麗です。
投稿日：2019年12月12日
4.0
tt34さん
居住者・所有者
当方の部屋は南西向きで、図書館側ですが、眺望もまずまずで図書館は気になりません。木々が近く、風が心地よいです。洗濯物がよく干せます。天井高は高いと今どきのマンションと比較して言えませんが。個人的な捉え方はありますが和室の部屋には落ち着きがあります。
投稿日：2016年3月15日
4.0
買い物・食事
2人の評価
4.5
rineseさん
居住者・所有者
スーパーやドラッグストアも比較的近く、 大きい買い物はすぐ新宿に出れるので、生活は不便じゃありません。 私はスタスタ歩く方なので、新宿駅まで20分程度で行けます。 立地面はかなり恵まれてると思います。
投稿日：2019年12月12日
4.0
tt34さん
居住者・所有者
JR東中野駅から２つ目が新宿ですから、恵まれています。また総武線・中央線には個性豊かな駅が多く（東中野 中野 高円寺 阿佐ヶ谷 荻窪 西荻窪 吉祥寺）散策好きには楽しい限りです。吉祥寺まで座って14分、160円ほどです。オリンピック北新宿、キッチンコート東中野、もとまちユニオンなど個性豊かなスーパー。コンビニはローソンとセブン-イレブンです。物価は庶民的です。ユニゾンモールやゴールドジムにも近いです。
投稿日：2016年3月15日
5.0
暮らし・子育て
2人の評価
4.5
rineseさん
居住者・所有者
子育てに関しては不明。 病院、公演、お寺、図書館、学校などは比較的充実してるかと思います。
投稿日：2019年12月12日
4.0
tt34さん
居住者・所有者
近隣に高橋医院 東京山手メディカルセンター（旧社会保険中央病院）東京医大病院（東京女子医大病院）北新宿第二保育園 よろい保育園 淀橋第４小学校 幼稚園 区立柏木小学校 海城中高校 北新宿第三郵便局があります。また新宿は知る人ぞ知る病院の宝庫で探せば土日対応の病院も多いです。人が集まるところに多様な医療サービスが集まるものと妙な感心をしています。大きな緑地がある戸山公園にももちろん歩いて行けます。（ちなみに今の郵便局は非常にサービスが良くて、使いやすい銀行が近隣にあるようなものです）新宿区は港区なみとは言いませんが大企業の本社も所在し、商業集積地でもあるため区の財政としてはほかに比較して良いようですので行政サービスや施設も整っている感がします。
投稿日：2016年3月15日
5.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
4.8
名前なし
その他
【新大久保駅に対する口コミ】駅からたくさん美味しい店あります。日本の料理だけじゃなくて海外の店もたくさんあります。例えばベトナムとか韓国など、それで皆簡単に好きな食べ物とれます。味が美味しくて値段も安いです。 韓国の化粧品がたくさん売ってます。
投稿日：2021年10月19日
5.0
白牡丹さん
購入検討者
大久保、新大久保、東中野駅と徒歩圏内。JRと大江戸線が使えるのは非常に便利。
投稿日：2020年2月9日
4.0
rineseさん
居住者・所有者
大久保駅、東中野駅、の中間あたりの立地で、新大久保駅にも歩いていける距離です。飲食店は豊富で、スーパーや日用品の買い物には困りません。新宿や渋谷にも行きやすいです。 目と鼻の先が、韓国街なので、韓国料理店は非常に多いです。意外と、インド料理、中国料理なども多く、大久保駅より向こうは多国籍です。異国スーパーなどもあり楽しいです。
投稿日：2019年12月12日
5.0
tt34さん
居住者・所有者
交通の便が非常に良いです。総武線各駅停車は座れます。またバス便も快適です。商業施設も近隣に多く身近な買い物にも不自由をしません。北新宿公園に加えて図書館、目の前の交流館がとても便利で使えます。ユニークな催しもの、文化交流が安価か無料で楽しめます。静かで生活環境は良いです。春の神田川沿いには桜が咲きほこり、花見客で賑わいます。ジョギング、ウォーキング、何でもあります。真鴨や鯉までいます。公共施設が周辺であるため急に高い建物が立ったり環境変化が起こりそうにないことは安心です。新宿区は大病院から地域の病院まで充実しています。学校も多いです。住めば都と言いますが、目の前の図書館と特に交流館、公園は使いこなせば、退屈はしないと思います。
投稿日：2016年3月15日
5.0
こうなったら良いなと思う点
rineseさん
居住者・所有者
敷地内に無駄にスペースが空きすぎかと思いました（本当に使われてない広いスペースが沢山ある…） 例えば住民用バイク置き場を新設して、月極1万円で10台設置したら、年間で120万、10年で1200万の収入。そーゆーマンションの敷地資産をうまく運用して、修繕積立費に当てるとか、土地の利用方法はいくらでもあるかと。古いマンションなんだからやりくり考えて欲しいなって思います。
投稿日：2019年12月12日
tt34さん
居住者・所有者
個々のお部屋によって違いますのでリフォームの度合いなどで満足度は違うのではないでしょうか。自分は偶然、リフォーム済で収納があらかじめ準備されていたこともありましたので不自由はないです。
投稿日：2016年3月15日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,180万円 | 302万円 / 91万円 | 34.84㎡ / 1LDK | 2階 / 南西 |
2025年02月 | 2,580万円 | 245万円 / 74万円 | 34.84㎡ / 1LDK | 3階 / 東 |
2024年12月 | 2,680万円 | 254万円 / 77万円 | 34.84㎡ / 1LDK | 3階 / 南東 |
2024年11月 | 2,190万円 | 236万円 / 71万円 | 30.69㎡ / 1K | 2階 / 北西 |
2024年11月 | 2,350万円 | 253万円 / 77万円 | 30.69㎡ / 1K | 2階 / 南西 |
※
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年04月 | 12.5万円 | 34.84㎡ / 1LDK | 2階 |
2024年11月 | 11.5万円 | 30.69㎡ / 1K | 2階 |
2024年10月 | 12.8万円 | 34.84㎡ / 1DK | 4階 |
2024年09月 | 8.5万円 | 27.22㎡ / 1DK | 3階 |
2024年07月 | 12.5万円 | 44.9㎡ / ワンルーム | 3階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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※
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