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パークハイム狛江

物件画像は準備中です
所在地
東京都狛江市東和泉3丁目14番
アクセス
小田急小田原線 / 和泉多摩川駅 徒歩2分小田急小田原線 / 狛江駅 徒歩14分
築年月
1987年3月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 狛江市 東和泉3丁目14番
アクセス

小田急小田原線 / 和泉多摩川駅 徒歩2分

小田急小田原線 / 狛江駅 徒歩14分

築年数
38年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上14階
総戸数
309戸
管理方式
日勤
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
管理会社
日本ハウズイング
設計会社
鹿島建設
施工会社
鹿島建設
小学校学区
狛江第六小学校
中学校学区
狛江第二中学校
備考情報
  • -

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

15人の評価

3.5

15人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 2.6 to 4.4.
End of interactive chart.

ファムさん

購入検討者

和泉多摩川駅から二分の距離はよく、駅近でこの規模のマンションは他にはないので、非常によい物件だと思います。難点は、ハザードマップが赤であることと、エレベーターが止まらない階は高齢者に向かないことくらい。

投稿日:2021年5月24日

名前なし

不動産会社

多摩川隣接ということもあり、自然と共存できる住環境である。3号棟上層階は川方向に開口しており、眺望も秀でている。住民の意識も非常に高く、特に防災意識が高いので、住まわれた方は非常に安心感を覚える。駅徒歩5分ほど、新宿までも乗り換えなしで行けるため非常にアクセスが良い。

投稿日:2020年5月25日

hglaberさん

居住者・所有者

建物自体はすばらしい。何年かに一度だが、3号棟なら狛江市の花火が目の前で見られる。敷地内の駐車場エリアで子供が自転車でちょっと遊べたりもする。河原にすぐ行けたり、自然が多い点では周辺環境もよいが、飲食店などの乏しさはにぎやかな街からくるとちょっとびっくりするかも。

投稿日:2019年12月4日

abkさん

居住者・所有者

比較的、価格が落ちにくいとされている。管理体制はしっかりしている印象。 一方で、築年数が経っていて、老朽化は否めない。 この先、価格の推移がどうなるか、読みづらい。あと3年語に、築35年を超えてきたときに、価格下落の不安あり。

投稿日:2018年5月20日

せさん

居住者・所有者

駅から近く、良い作りのマンションなので、総合的には非常に良い物件と感じます。あとは学区との兼ね合いなど生活に合っているかだと思います。定期的な住民イベントもあり、程よい間柄のコミュニティが形成されています。

投稿日:2017年2月27日

周辺環境

7人の評価

4.0

くぼたさん

居住者・所有者

駅から徒歩2分。信号がない横断歩道を渡りますが、交通量はそこまで多くないので安全に渡れます。スーパーはヤヒロとまいばすけっとがあり、それぞれに安いものがあるので重宝している。駅前の商店街には最近おしゃれなカフェやケーキ屋さんなどが増えていて、楽しい。川沿いだが虫の心配とかはない。狛江花火大会が敷地内から見えるので人混みに行かなくてもたのしめる。

投稿日:2024年9月28日

5.0

ファムさん

購入検討者

静かで川にも近く散歩するにもよさそうです

投稿日:2021年5月24日

4.0

名前なし

不動産会社

多摩川河川敷公園等が隣接している為、緑も多く住環境が良い。運動・散歩等に利用している人多数。

投稿日:2020年5月25日

5.0

あさん

その他

多摩川の目の前にありロケーションは最高。

投稿日:2020年2月12日

5.0

hglaberさん

居住者・所有者

公園、河原が近い。子どもの遊ぶところは多い。狛江駅までも歩いて10分なので、小児科や皮膚科などはそちらで。

投稿日:2019年12月4日

3.0

abkさん

居住者・所有者

多摩川が目の前で自然がある。ジョギング好きには向いている。

投稿日:2018年5月20日

3.0

せさん

居住者・所有者

多摩川河川敷まで30秒ほどのため、自然環境には非常に恵まれています。

投稿日:2017年2月27日

3.0

外観・共用部

7人の評価

4.4

アリスさん

居住者・所有者

図書館スペースやぽかぽか広場、お花畑が隣接していて気持ちが良いです。エレベーターも最新型に付け変わっており、綺麗に清掃され、管理状態が良いです。

投稿日:2022年5月18日

5.0

ファムさん

購入検討者

管理人がいて全体的に管理が行き届いている感じ、オートロックもある

投稿日:2021年5月24日

5.0

名前なし

購入検討者

築年数の割に古さを感じさせない。管理が行き届いている印象でした。

投稿日:2020年7月9日

4.0

名前なし

不動産会社

オートロック、常勤管理のため管理状況が極めて良い。防犯カメラも複数配備。

投稿日:2020年5月25日

5.0

hglaberさん

居住者・所有者

完璧。常に清掃が入っている。冬にはイルミネーションで飾られ、大規模な消防訓練などもある。

投稿日:2019年12月4日

5.0

abkさん

居住者・所有者

築年数のわりに、施設全体が綺麗。自治会がいい意味でも悪い意味でも強い。

投稿日:2018年5月20日

3.0

せさん

居住者・所有者

築年数は経っていますが、非常に手入れが行き届いています。

投稿日:2017年2月27日

4.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

3.8

ファムさん

購入検討者

リフォームしたての部屋はきれいで申し分ないと思います

投稿日:2021年5月24日

5.0

名前なし

不動産会社

周囲に高層建物がなく、日照・眺望共に良い。

投稿日:2020年5月25日

4.0

hglaberさん

居住者・所有者

築30年とは思えないしっかりとしたつくり。隣や上の音はほぼ聞こえない。

投稿日:2019年12月4日

5.0

abkさん

居住者・所有者

30年以上前に流行ったつくり。決して魅力的ではないのでリフォームが必要。

投稿日:2018年5月20日

3.0

せさん

居住者・所有者

古いものの非常にしっかりしたつくりのマンションであると素人でも感じることができます。

投稿日:2017年2月27日

2.0

買い物・食事

5人の評価

2.6

ファムさん

購入検討者

和泉多摩川駅前にはコンビニが一軒あるようです

投稿日:2021年5月24日

3.0

名前なし

不動産会社

駅に近く、商店街(個人店中心)も駅とマンションの間にある。

投稿日:2020年5月25日

2.0

hglaberさん

居住者・所有者

コンビニ、スーパーはある。商店街の八百屋さんもよい。

投稿日:2019年12月4日

2.0

abkさん

居住者・所有者

人が少なくて落ち着いている。多摩川沿いは自然が感じられる。

投稿日:2018年5月20日

3.0

せさん

居住者・所有者

駅前の商店街は味があり、新しくできたお洒落な焼き鳥屋などもよい感じです。

投稿日:2017年2月27日

3.0

暮らし・子育て

6人の評価

3.0

まさはるさん

居住者・所有者

建物は古いが、掃除は行き届いている。修繕もきっちり行われている。

投稿日:2022年7月5日

2.0

ファムさん

購入検討者

団地内に広場があり、近くにも公園があるので子育てしやすそう

投稿日:2021年5月24日

4.0

名前なし

不動産会社

マンション内のコミュニケーションが非常に良く、年1回の防災訓練等は他のマンションよりも参加率が高く、効果的。

投稿日:2020年5月25日

4.0

hglaberさん

居住者・所有者

保育園は確実に増えている。タクシー10分の距離に総合病院の慈恵第三があり、救急に対応。

投稿日:2019年12月4日

3.0

abkさん

居住者・所有者

街として落ち着いている。子育てには良さそう。

投稿日:2018年5月20日

3.0

せさん

居住者・所有者

駅前や徒歩圏内に保育園があるのは良い立地だと思います。

投稿日:2017年2月27日

2.0

最寄り駅の充実度

10人の評価

3.2

名前なし

その他

最寄り駅和泉多摩川。スーパー2つ、ドラッグストア、コンビニあり。小さいですが商店街があり、小さな飲食店がいくつかあります。仕事帰りにある程度の用事は済ませられるかな...と思います。少し歩けば郵便局、銀行ATMもあります。

投稿日:2024年10月30日

3.0

アリスさん

居住者・所有者

新宿まで25分と便利ですが自然豊かで駅から2分で多摩川です。小田急線は下北沢、代々木八幡や豪徳寺などおしゃれな街が充実しているほか、千代田線直通のため、、表参道、原宿までは30分かかりません。大手町や日比谷、渋谷や吉祥寺も行きやすいです。

投稿日:2022年5月18日

4.0

名前なし

その他

【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅の周りには交番があるので犯罪が少なくなったり、いい役目になってると思います。また、少し歩けば橋の下に無料の自電車置き場があります。そこも、犯罪面での安心感もありますし、無料で開けるとこが少ないのでいいと思います。

投稿日:2021年11月26日

5.0

ファムさん

購入検討者

和泉多摩川駅に近く、駅にはスーパーもある

投稿日:2021年5月24日

3.0

名前なし

購入検討者

駅徒歩2分なので大変便利です。スーパーも近いです。

投稿日:2020年7月14日

3.0

名前なし

不動産会社

駅から徒歩5分程度、平坦地を歩き駅からも見えるので安心。

投稿日:2020年5月25日

2.0

名前なし

その他

【和泉多摩川駅に対する口コミ】東京にしては小さな駅ですが、その分利用客もそんなに多くないので落ち着いた感じ。駅の中にスーパーがあるし、駅前にはローソンがあります。商店街も近くにあるので、駅からの帰りに買い物ができて便利だと思います。

投稿日:2020年1月1日

4.0

hglaberさん

居住者・所有者

小規模な商店街があり、昔ながらの八百屋が充実。あとはドラッグストア兼コンビニが1件、駅前にコンビニ1件、別途高架下にスーパーあり。

投稿日:2019年12月4日

3.0

abkさん

居住者・所有者

駅に近い。ファミリーマートが目の前にある

投稿日:2018年5月20日

3.0

せさん

居住者・所有者

スーパーとコンビニが改札近くにあるのは便利です。

投稿日:2017年2月27日

2.0

こうなったら良いなと思う点

ファムさん

購入検討者

高齢者にとっては、エレベータが止まらない奇数階は向かない気がします。これをなんとかする方法があればよいと思うのですが。

投稿日:2021年5月24日

名前なし

不動産会社

駅周辺の商業施設がもう少し充実すると良い。

投稿日:2020年5月25日

hglaberさん

居住者・所有者

マンション自体への要望は特にない。賃貸、分譲の人ともに、何年かに一度自治体役員がまわってきて、それにあたってしまうと月1で会議がちょっと面倒。

投稿日:2019年12月4日

abkさん

居住者・所有者

若い世代が増えると活気がでる

投稿日:2018年5月20日

せさん

居住者・所有者

新築時のままの建具などはやはり古びた印象です。

投稿日:2017年2月27日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2024年10月

3,980万円

176万円 / 53万円

74.57㎡ / 3LDK

2階 / 南西

2023年12月

5,180万円

231万円 / 70万円

74.05㎡ / 3LDK

1階 / 南西

2023年12月

5,180万円

219万円 / 66万円

78.34㎡ / 3LDK

1階 / 南西

2023年11月

5,280万円

236万円 / 71万円

74.05㎡ / 3LDK

1階 / 南西

2023年10月

5,680万円

225万円 / 68万円

83.44㎡ / 3LDK

2階 / 南西

表示件数

全39件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2024年11月

17.5万円

74.57㎡ / 3LDK

6階

2024年11月

17.5万円

70.09㎡ / 3LDK

6階

2024年10月

18.5万円

70.09㎡ / 3LDK

6階

2024年10月

18.5万円

74.57㎡ / 3LDK

6階

2024年10月

18.5万円

75㎡ / 3LDK

8階

表示件数

全18件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 6800.33 to 9412.33.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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