ジェイパーク武蔵小山３

不動前、武蔵小山共に治安は良いと思う。不動前はオフィスも多いため土日は程よく閑散としていて過ごしやすい。武蔵小山は週末の商店街の混雑が激しい。

駅から徒歩10分ほどですが、前半は商店街、後半は静かな住宅街を抜けていきます。夜、住宅街に入ると暗さが気になりますが、武蔵小山・不動前の両方からそこそこ人が歩いてくるため、特に不安を感じることはないかと思います。

マンション自体は準工業地帯に位置しているが丁度隣の敷地まで第１種低層となっている。駅前の賑わったエリアから数分離れた静かなエリア。隣接道路も車はほとんど通らない。 不動前はオフィスが多く、攻玉社（大型の進学校）があり、平日は混んでいるが土日は空いており週末過ごしやすい。逆に武蔵小山は土日は商店街が混雑する。 自転車があれば目黒（坂が厳しいが）、中目黒、五反田、大崎あたりまでは圏内となる。

目の前の小学校が1ヶ月前建て直しされとても綺麗です。先生も毎朝学校の門で挨拶しており車通りも少なく安全です。また品川区は小学校が選択生なのでこれ以外の小学校も選ぶことができますが他もあまり悪い噂は聞きません。

小学校がとても近く、通学が安心です。保育園も近くに数園あり、どこも評判は良いです。

交通量も少なく閑静な住宅環境。商店街まで徒歩5分程度。目の前が小学校なので小さいお子さんがいらっしゃる方にはいい環境。

静かな住宅街で、夜は特に静かです。昼間は小学校がありますが、特に気になりません。

周りが住宅街になっていて、静かで車もあまり通らない。

周辺は完全に住宅地に囲まれており、静かで過ごしやすい環境です。

共有部は中庭、会議室程度。セキュリティはオートロックとなっている。

このエリアでは珍しい大規模マンションで、中庭や広い駐車場・駐輪場など、余裕のあるつくりが好印象です。外観も周辺環境（落ち着いた住宅街）に馴染んでいると思います。

２４時間ゴミ出し、日中の管理人常駐、宅配ボックス、オートロック、監視カメラ、駐輪場（３か所）、駐車場など一通り設備ありは整っている

築年２０年ほど経過しておりますが管理人さんの手が入り毎日掃除されて非常に綺麗です。

築15年程度たっているが、共有部分も綺麗に管理されていてる。 低層ではあるがエレベーターが2台ついているので朝の混雑などほぼない。 オートロックや宅配ボックスなど基本的なものは整備されているし、ずっと埋まってしまって使えないなどもなかった。

管理は非常によく問題なし。管理会社を変更したため、さらに良くなった。

管理が行き届いていてエントランス・共用部分もきれい。

総戸数が多く、外観もコの字型、低層型、人気のポイントを抑えてますね。

特段豪華ではないが広々としたポーチ、サンコート、廊下側のサービスバルコニーなど近年の建築費増加に伴うコストカットで見なくなった設備がある。各居室も80m2前後がメインとなり空間が広い。

ファミリー向けの余裕のある間取りです。いわゆる「田の字」が中心ですが、東側にはワイドスパンのお部屋もあります。室内設備は築年数なりで、デザインの古さ、建材の臭いなどが気になります。投稿時（2022年）の市況では難しいかもしれませんが、入居前に一通りリフォームしておきたいところです。

２０年前の建物故、綺麗なアウトフレーム、広いポーチ、通路側の部屋前の抜き抜け、花台など最近の新築マンションでは削られた余裕あるスペースの使い方をしている。リビング・天井高２４５０、ハイサッシ利用しており悪くないと思う。

部屋にもよると思いますがリノベされた室内も増えており、そうした部屋であれば全く新築と同じような住み心地です。虫も出ません。

壁もしっかりしていて隣人の物音がすることなどほぼなく快適。

天井高は十分、上階の音はあまり気になることはないので、造りはしっかりしているのではないかと思う。

内向けバルコニーなど、採光面で工夫が見られる。

特になし

武蔵小山の充実度・コスパの良さは都内随一だと思う。

「パルムを普段使いできること」に尽きます。多種多様な商店が入っており、休日の飲食も楽しめます。 更にこのエリアでは比較的大型となるスーパー「ライフ」、ドラッグストアも至近距離に。車がなくとも街の魅力を100%楽しめます。

駅周辺でほぼ全ての日用品が揃います。昔より人が増えて休日は人手が多いですが、賑やかで良いですね。バスで恵比寿に行けるのも嬉しいです。買い物の選択肢が多くて逆に迷います。

不動前方面にスーパー３つ、武蔵小山は５つ程度あり。その他ドラッグストア、八百屋、飲食店、パン屋、１００円均一、ケーキ屋、カフェ、焙煎所、韓国食材屋、焼き鳥、焼きとん多数の選択肢有り。ミシュランビブグルマンノミネートした店もいつくもある。

武蔵小山、不動前と買い物する場所には困りません。