パークホームズ錦糸町ザレジデンス
- 所在地
- 東京都墨田区緑4丁目40番1号
- アクセス
- JR中央・総武線 / 両国駅 徒歩11分都営新宿線 / 菊川駅 徒歩11分東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩12分
- 築年月
- 2017年2月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- オートロック
- 宅配ロッカー
- ペット可
- バリアフリー
- 「マルエツ両国亀沢店」約280m
- 「区立大横川親水公園」約360m
- 「どらっぐぱぱす両国店」約350m
- 「サンクス緑３丁目店」約170m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
4.1
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
T.H.さん
居住者・所有者
総合的には購入価格以上の満足感がある。 唯一感じているデメリットとして、駅から多少離れているものの、複数駅にアクセスしやすく、仕事柄などでさまざまな場所に行く必要がある方にとってはむしろメリットでもあると感じられると思う。 エントランスが非常に高級感があり、来客時には皆様から大変好評をいただいている。
投稿日：2023年3月30日
gyourai1227さん
居住者・所有者
マンションの立地からというと、周り三つの駅が利用可能ですが、駅からの距離があります。一番近い錦糸町駅までも１０分が必要。ただし、マンションの間取りが３LDKなので、住民も大体家族となります。駅すぐ隣ではなく、ちょっと距離置いている場所で、静かで住みやすいと思います。
投稿日：2021年8月21日
名前なし
居住者・所有者
最寄り駅も徒歩10分圏内で3路線使え、 バスターミナルもあるので、交通に関しては言うことがないくらい便利です。 また、最寄り駅には大型の複合施設なども多く、非常に便利だと感じています。 学校、病院などの施設も多く生活していく上で足りないものは無いので総合的に満足しています。
投稿日：2020年2月20日
周辺環境
3人の評価
4.0
T.H.さん
居住者・所有者
周辺は閑静な住宅街であり、駅からの道のりも全て大通り沿いを歩いて来られるため、夜間の帰宅時などは女性でも安心感がある。シェアサイクルのポートがマンションの目の前にあるのが非常に便利で、通勤時の錦糸町駅との往復にはほぼ毎日これを利用している。 錦糸町からも両国からも徒歩で10分強かかるが、菊川も含めると3駅5線が徒歩圏内にあることで、東京、渋谷、品川、新宿に乗り換えなしで行くことが出来るのは、むしろメリットでもある。 また徒歩1分程度の場所にあるバス停からは押上、豊洲に行くことが出来るため、スカイツリーなどへのお出かけもしやすく非常に利便性が高い。
投稿日：2023年3月30日
5.0
gyourai1227さん
居住者・所有者
周辺は静かで、近くに大横川親水公園があります。錦糸町駅近くに行くと、北口はアルカキット、南口は丸井などのショッピングモールがありまして、賑やかな感じになります。
投稿日：2021年8月21日
4.0
名前なし
居住者・所有者
近くに広い公園もあり、子育てに適した環境だと思います。
投稿日：2020年2月20日
3.0
外観・共用部
3人の評価
4.3
T.H.さん
居住者・所有者
共用施設はタワーマンションのような充実度はないが、エントランスの雰囲気やロビー部分に待合用の大型のソファー、テーブルがあり、ゆとりある空間でかなり雰囲気はよい。 セキュリティー面では二重のオートロック、日中は常駐の管理人がおり、安心感はある。 またゴミ捨て場の管理もしっかりしており、屋内ゴミ捨て場も常に清潔が保たれている。
投稿日：2023年3月30日
4.0
gyourai1227さん
居住者・所有者
一階は共用部となります。ロビー、駐輪場、駐車場、ゴミ捨て場と宅配ボックスがあります。ゴミは24時間出せる。
投稿日：2021年8月21日
5.0
名前なし
居住者・所有者
清掃が行き届いており、細かいところまで綺麗に手入れされているところが良いです。 また、セキュリティーもしっかりしているので 安心して生活できるところがメリットです。
投稿日：2020年2月20日
4.0
お部屋の仕様・設備
3人の評価
4.3
T.H.さん
居住者・所有者
前述の通り、サッシの性能がよいため、密閉度が高く、十分に遮音性、保温性も高いと感じている。 そのため窓が大きく、開放感がある割に、夏も冬も比較的快適に過ごせていると思う。 天井も高めで圧迫感がなく、収納も多く、浴室乾燥機や食洗器といった必要最低限の設備もあるため、非常に快適に過ごしております。内装についても、床、壁紙も高級感があり、作りとしてしっかりした印象を受けている。
投稿日：2023年3月30日
5.0
gyourai1227さん
居住者・所有者
３LDKの間取りなので、ファミリーと住みやすい。2016からの新築なので、床暖房、浴室乾燥機などの室内設備がついている。
投稿日：2021年8月21日
5.0
名前なし
居住者・所有者
柱が外側へ出ているので、部屋が広く使いやすく、家具などの配置に悩まないのがメリットです。
投稿日：2020年2月20日
3.0
買い物・食事
3人の評価
4.3
T.H.さん
居住者・所有者
徒歩数分圏内にまいばすけっと、マルエツ、ぱぱすといったスーパーやドラッグストアが複数存在するので利便性が高い。またカフェやハンバーガーショップなどのクオリティの高い飲食店もすぐ近辺に存在するので、休日のちょっとした外食も気軽にできるのがよい。
投稿日：2023年3月30日
5.0
gyourai1227さん
居住者・所有者
近くにマイバスケット、マルエツがあるので、普段食材の購入ができる。錦糸町駅周りには丸井とかショッピンモールもあるので、かなり便利。
投稿日：2021年8月21日
5.0
名前なし
居住者・所有者
夜遅くまで営業しているスーパーなど徒歩5分圏内に3店舗あるので、非常に便利です。
投稿日：2020年2月20日
3.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.0
T.H.さん
居住者・所有者
内科、歯科、皮膚科、小児科など一通りのクリニックは徒歩10分圏内にあります。 また錦糸町駅近辺であればかなりの選択肢があります。 子育てという意味では入園できるかはさておき、保育園も近隣に4～5園あり、小学校も緑小学校が子どもの足で徒歩7分程度であり、通学路も大通り沿いだけを通っていけるため、その面でも安心です。 ごくまれにホームレスの方が近隣を歩いていることは見かけますが、それによってトラブルになったという話は聞いたことがありません。
投稿日：2023年3月30日
4.0
gyourai1227さん
居住者・所有者
近くに保育園が２、３軒ある。マンションの隣にすぐ公文がありまして、子供持つ家庭に対してはすごく便利。
投稿日：2021年8月21日
5.0
名前なし
居住者・所有者
学校も徒歩10分圏内で比較的近いので満足しています。
投稿日：2020年2月20日
3.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
3.8
T.H.さん
居住者・所有者
錦糸町駅周辺にはパルコ、アルカキット、オリナスといった大型商業施設が多数存在し、買い物から飲食、エンタメまで一通りのことはすべて賄えるため、非常に便利。特に大型書店が複数存在することが個人的には大変気に入っている。 錦糸公園という大きな公園や区民が安く利用できるジムが設置されているスポーツセンターなど公共の施設も充実しており、生活する上で困ることはない。
投稿日：2023年3月30日
5.0
gyourai1227さん
居住者・所有者
周辺三つの駅（錦糸町駅、両国駅、菊川駅）が利用可能とのこと、かなり便利。錦糸町駅からはJR総武線と半蔵門線、両国駅からはJR総武線、大江戸線、菊川駅からは新宿線の利用が可能ということ。
投稿日：2021年8月21日
4.0
名前なし
居住者・所有者
最寄り駅の近くに、アルカキット（複合施設）があり大体の日用品はここで揃うので活用しています。
投稿日：2020年2月20日
4.0
名前なし
その他
【錦糸町駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、人は多いが、2路線あるので、遅延した時に乗り換えて行き先に向かうことが出来ます。 また、ポケモンGOユーザーが多いのか、モジュールを使ってるポケストップが多いので、ゲームをやる人にはメリットだと思います。
投稿日：2020年2月1日
2.0
こうなったら良いなと思う点
T.H.さん
居住者・所有者
駅から少し離れているのでもう少し駅近だとなおよい。
投稿日：2023年3月30日
gyourai1227さん
居住者・所有者
特にないと思います。強いて言えば、隣のマッションとの距離がちょっと近い。
投稿日：2021年8月21日
名前なし
居住者・所有者
駐輪場がもう少し確保できるといいなと思います。
投稿日：2020年2月20日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 6,980万円 | 368万円 / 111万円 | 62.78㎡ / 3LDK | 9階 / 西 |
2023年09月 | 7,180万円 | 378万円 / 114万円 | 62.78㎡ / 3LDK | 9階 / 西 |
2023年08月 | 7,480万円 | 394万円 / 119万円 | 62.78㎡ / 3LDK | 9階 / 西 |
2022年09月 | 6,980万円 | 362万円 / 109万円 | 63.81㎡ / 3LDK | 9階 / 西 |
2022年08月 | 7,980万円 | 371万円 / 112万円 | 71.09㎡ / 3LDK | 7階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2022年01月 | 24.5万円 | 71.66㎡ / 3LDK | 9階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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