住宅購入の際のポイントとタイミング

人生で一番大きな買い物といえる住宅。理想もたくさんありますし、妥協したくないですよね。今回は住宅購入の際のポイントとタイミングについて紹介します。

住宅購入の際のポイント

ここでは住宅購入の際に気を付けるべきポイントを紹介します。

住宅購入の際のポイント1：条件に優先順位をつける
条件に優先順位をつけましょう。立地・広さ・間取り・内装・外観などこだわりは多くあると思いますが、こだわりすぎると値段が上がります。優先順位を付け、納得した上で購入しましょう。

住宅購入の際のポイント2：無理のない資金計画
住宅購入の際のポイント2つ目は無理のない資金計画です。一般的にローンを組む際は、年収の7倍まで可能といわれています。「今後もずっと働き続けられるか」「何歳までどれくらいの年収が確保されるか」をしっかり考えてからローンを組みましょう。

最近は共働きが主流になってきているので、世帯収入で考えれば7倍まで借りると結構いい家が買える場合もあります。ただし妻が出産や育児で働けなくなる場合も考慮し、無理な借入はやめましょう。旦那様の給料のみローンを組んでいる世帯も多いです。

住宅購入の際のポイント3：物件の見学
住宅購入のポイント3つ目は物件の見学です。メーカーの展示場やオープンハウスに出かけ、隅々まで確認しましょう。カタログや写真で見るものと、実物が異なるのはよくある話です。特に天井の高さや部屋の広さなど実際に見学してみて感覚がつかめるものも多いので、しっかり物件の見学に足を運び事前に確認しましょう。

住宅購入の際のポイント4：複数のメーカーに見積もり依頼
住宅購入の際の4つ目のポイントは複数のメーカーに見積もりを依頼することです。素人初心者の場合、物件の相場がわからないので高くても気付かない場合が多いです。複数のメーカーに見積もりを依頼し、場合によっては他社比較で値下げ交渉することで思っていたよりも安く注文できることもあります。面倒でもありますが複数のメーカーに見積もりを依頼し、納得できる価格で住宅購入しましょう。

住宅購入のタイミングはいつ？

人生に一度の大きな買い物である住宅。購入のタイミングを悩む方は非常に多いです。ここでは、一般的な購入のタイミングを紹介します。

住宅購入のタイミング1：結婚を機に
結婚すると、将来の暮らしのイメージが具体的になります。今まで実家暮らしだった方の中には、生活費に占める家賃の高さに驚いた方もいるのではないでしょうか。毎月家賃を払い続けるのであれば、同じ金額でもローンに変えるだけで自分の家を購入できます。結婚のタイミングで住宅購入を考えるのもひとつの手です。

住宅購入のタイミング2：子供ができたタイミング
子供ができたタイミングで住宅購入する方は一番多いです。これまでは1LDKで十分だったとしても、子供が一人増えるともっと広い家が必要になります。賃貸で広い家に住むと当然家賃は上がりますよね。どうせ高い家賃を払い続けるならと、このタイミングで住宅購入を検討する方はとても多いです。

住宅購入のタイミング3：子供の進学を機に
子供の進学を機に住宅購入する人も多いです。特に幼稚園から大学までのエスカレーター式の学校に進学した場合、子供の通学も考慮した場所に建てることもできます。

住宅購入のタイミング4：欲しい家が見つかった時に
家は人生で一番高い買い物。一生ものなので妥協はNGです。半年から1年は検討してみて、気に入った家が見つかったら購入しましょう。

まとめ

人生で一番高い買い物といえる住宅購入。大きな買い物なのに、初めてのことだらけで不安ですよね。住宅購入の際は、資金繰りを意識した上で妥協のない選択をしましょう。タイミングについては、人と合わせたり比べたりして、いつが正しいのかわからず難しいですが焦りは禁物です。「自分たちが一番納得できる住宅に出会った時がタイミング」ともいわれますので、じっくり検討して納得いく住宅購入をしましょう。