リノベのハウツー
2017.09.01
住宅の改装注文から物件の改装が終わるまでの流れ
住宅の改装を注文するならば、おおよその流れを知っておく必要があります。流れを知らずにはじめてしまうと、予想外に時間がかかったりすることも有るからです。そこでまずは見積もりがどのように進んでいくかを知っておきましょう。そこから改装を丁寧に行い完成した時の注意点なども知っておくと安心することができます。
“まずは見積もり・依頼”
注文住宅の改装を行う場合には、自分で行う場合は別として多くの場合手を者に注文しなければなりません。注文はどのように行うかといえば、まずインターネットで見つける方法が一般的になっています。かつては、注文住宅を建築した会社を選ぶときには電話帳などで選んでいたことがありました。また、地元には必ず注文住宅の建築や改装を行ってくれる業者とパイプがあった可能性も高いです。 ところが最近は、地元密着型の注文住宅を請け負っているところや改装を行ってくれるところが減少してきて大手のところなどが増えているためインターネットで見つける流れが手っ取り早いです。この時注意をしたいのは、最初から気に入った会社があるなら別ですがそうでなければ自分たちでいくつか業者を選んで見積もりを行う流れを理解しましょう。複数の業者に見積もりをしてもらい、その中から一番妥当な業者を選べば満足できる改装が可能になります。
“リフォーム中にするべきこと”
リフォーム行う場合には、引っ越しをしなければならないことがあります。例えば、一部屋だけの場合ならば問題ないにしても家全体をリフォームするようなことも少なくありません。築年数が20年近く経過している場合やそれ以上の時間がたってしまっている場合には家全体をリフォームした方がより良い結果が出ます。最近はリフォームの技術も進んでおり、まるで新築住宅を建築したように新しくすることが可能なわけです。 リフォームの技術が進歩したのは、古くなった住宅を建て替えるのではなくそのまま適正に使い続けようとしているからです。これにより、古い住宅を新しくする技術を磨かなければなりませんでした。結果的にリフォームの技術が進歩したわけです。 いずれにしても、引っ越しが必要な場面は1か月ぐらい前から引っ越しの準備をして物件を探す必要があります。最近はマンスリーマンションなどもありますので、引っ越し先を見つけることは容易でしょう。
“完成&入居時の注意点”
実際にどれぐらいで完成するのかそして入居できるのかは、どの範囲でリフォームしたかによります。家全体をリフォームするならば1か月以上の時間がかかりますがそうでなければ2週間程度で終わることがほとんどになります。例えば間取りを変更したうえで水回りなどを一新し壁紙をきれいにしたとすればそれぐらいの時間がかかって間違いありません。また、最近は畳の家が減っていますのでフローリングを中心にリフォームする人も増えています。これらを合わせるとそれなりの金額になりますが、お金を用意しておくことが必要です。 お金の払い方は、完成時にすべてを払うことはあまりありませんが最初の段階で前金を払っておき完成した段階で全額支払うような仕組みになっていることがほとんどです。をこれとは別に、問題点がないか一通り確認しておくことが必要になります。その段階で問題点があることに気がつけば、業者はただで直してくれるからです。 注文住宅などをリフォームする場合には、改装業者にお願いする必要がありますが、この場合はインターネットなどでいくつかの業者を比較してみましょう。金額だけで決めるのではなく、業者の人間の対応力で決めるのも一つの方法です。 日本中には引っ越しをしなければならないこともあるため、その時には1か月ぐらい前から準備をしておきましょう。完成した際には、お金の準備が必要になります。"
