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新宿山吹アインスタワー

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新宿山吹アインスタワーのサムネイル1
新宿山吹アインスタワーのサムネイル2
新宿山吹アインスタワーのサムネイル3
所在地
東京都新宿区山吹町366番1号
アクセス
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩1分東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩11分東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩15分
築年月
2008年2月
ペット飼育
可(相談)

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 新宿区 山吹町366番1号
アクセス

東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩1分

東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩11分

東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩15分

築年数
17年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上24階 / 地下2階
総戸数
177戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
管理会社
三菱地所コミュニティ
設計会社
エフティー建築設計事務所
施工会社
フジタ
小学校学区
鶴巻小学校
中学校学区
牛込第二中学校
備考情報
  • スーパー「コモディイイダ江戸川橋店」約100m
  • 公園「区立やまぶき児童遊園」約190m
  • 病院「東京新宿メディカルセンター」約1350m
  • 「地蔵通り商店街」約90m
  • 「区立江戸川公園」約210m
  • 「丸正江戸川橋店」約170m

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

6人の評価

4.2

6人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.7 to 4.4.
End of interactive chart.

かまやんさん

居住者・所有者

やはり眺望がとてもいいため、家賃(20万)以上の満足度を感じている。 良い点としては、江戸川橋という町が非常に住みやすく、エリアとしては素晴らしい。 悪い点は細かい点で気になるところ(収納が狭い点等)はあるが致命的なものはない。 総合的には十分にお勧めできる。

投稿日:2024年6月23日

名前なし

その他

児童数が減って小学校の統合…という方向は好ましいことではない。環境は充実しているのでファミリーが沢山定住して欲しい。繰り返しになりますが落ち着いた、暮らしやすい街です。ファミリーに増えて欲しい。

投稿日:2022年6月7日

mono1106さん

購入検討者

駅に近く、利便性はとても良い。居住者も全体的に落ち着いた雰囲気。ここ10年で近隣地域もマンションが増え、飲食店やこだわりのパン/カフェの店などができたり、開拓するのが楽しいエリアになってきました。神楽坂も徒歩圏でカルチャー感も感じられる場所かと思います。

投稿日:2022年4月25日

pure-heartさん

居住者・所有者

家賃以上の満足感はあった。加えて、タワーマンションに住んでいるという充実感が非常に大きく、それが生活の充実感にも加わっている。1Kの間取りに暮らしていたが、2人で暮らすこともできるぐらい広かった。結婚し、こどももできたため、転居したがまた戻りたい物件である。

投稿日:2021年7月9日

地味変さん

その他

駅徒歩1分で24時間管理体制の高級仕様マンションに対してあまり文句のつけようもないと思います。強いて言うなら前面道路の交通量の多さが落ち着かないというのはありますが、棟内に入れば実際はそんなに気になるもんでもないと思います。マンションの間取りの特性上、ファミリー向けではないので、家を空けることが多い方中心に住まわれていると思いますし、流石に夜中はそんなに交通量も多くないですよね。 アインスシリーズは、藤和のイメージが変わりましたね。とても良いマンションを造るようになったと思います。 評価坪単価 300万円

投稿日:2010年2月19日

周辺環境

4人の評価

4.0

かまやんさん

居住者・所有者

町並は住宅街、オフィスなどが混在している地域。ちょうどよい商店街(地蔵通り商店街)があったり、街頭も十分にあり、治安の悪さは感じたことがない。 また駅からはすぐなので治安の悪さを感じる余地がない。 首都高が近くを走っているが騒音はあまり気にならない。

投稿日:2024年6月23日

5.0

名前なし

その他

【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。

投稿日:2022年6月7日

4.0

mono1106さん

購入検討者

駅近で大通りに面しているので、帰り道も余り不安になることはないです。

投稿日:2022年4月25日

4.0

pure-heartさん

居住者・所有者

地蔵通り商店街が近くにあって、町並みはよい。

投稿日:2021年7月9日

3.0

外観・共用部

3人の評価

4.3

かまやんさん

居住者・所有者

管理状況はあまり気にならない程度には清掃が行き届いている。 セキュリティはシングルオートロック。特段問題に感じたことはない。 EVは2基あり、特段不便を感じたことはない。 宅配ボックスは数は十分ある。

投稿日:2024年6月23日

4.0

mono1106さん

購入検討者

管理体制が手厚い。 内廊下かつゆったりとしている。

投稿日:2022年4月25日

4.0

pure-heartさん

居住者・所有者

管理状態はよい。24時間有人であり、安心感が違う

投稿日:2021年7月9日

5.0

お部屋の仕様・設備

3人の評価

3.7

かまやんさん

居住者・所有者

使いやすい間取りで特段不満はない。 フロアによるが、近隣で最も高いマンションなのでスカイツリーも見えるし、非常に眺望が良い。 気密性が高いので冬に寒いと感じることは少ない。 ディスポーザー、食洗器などもあり、設備は不満無し。

投稿日:2024年6月23日

4.0

mono1106さん

購入検討者

オール電化(好みによるところではありますが)

投稿日:2022年4月25日

3.0

pure-heartさん

居住者・所有者

騒音は窓を閉めればあまり気にならないが、夏場窓を開けるとやはり騒音が気になる

投稿日:2021年7月9日

4.0

買い物・食事

4人の評価

4.3

かまやんさん

居住者・所有者

大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの(マルエツ)から小規模なもの(みにばす等)まで充実。 商店街(地蔵通り商店街)は古い店から新しい店まであり充実。八百屋や肉屋などもあり、上質な肉を買いたいときは利用することもある。 個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。

投稿日:2024年6月23日

5.0

名前なし

その他

【江戸川橋駅に対する口コミ】まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。

投稿日:2022年6月7日

4.0

mono1106さん

購入検討者

ドラッグストアは複数チェーン店舗あり。 スーパーは駅直結で一店、多少距離があるが新しくできたマルエツは充実度高め。 近くの商店街にある肉屋・八百屋はいつも賑わっています。

投稿日:2022年4月25日

3.0

pure-heartさん

居住者・所有者

近隣に商店街、駅前にコモディイイダがあるため、買い物に困ることはない。コモは衣料品店も併設しているので、下着程度であればいつでも調達できる

投稿日:2021年7月9日

5.0

暮らし・子育て

4人の評価

4.3

かまやんさん

居住者・所有者

被災したことはないのでコメントは難しいが特段問題を感じたことはない。 診療所・病院は江戸川橋周辺に複数あり、あまり困らない。 江戸川公園や、白銀公園などそれなりのサイズの公園もあり、子育てしやすそう。(子供がいないためコメントしがたいが) お祭りなどもやっているのを見るので活発な印象(参加はしていない)

投稿日:2024年6月23日

4.0

名前なし

その他

【江戸川橋駅に対する口コミ】この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい!公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です!

投稿日:2022年6月7日

5.0

mono1106さん

購入検討者

各種専門系のクリニックが多く点在している。

投稿日:2022年4月25日

4.0

pure-heartさん

居住者・所有者

暮らしは悪くなかった。ただし、独身時代の話なので家族ができてからの済午後地は不明。

投稿日:2021年7月9日

最寄り駅の充実度

5人の評価

4.4

かまやんさん

居住者・所有者

大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの(マルエツ)から小規模なもの(みにばす等)まで充実。 個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。 江戸川橋駅は激近。神楽坂駅も利用可能だが、坂を少し上る必要あり。 江戸川橋から飯田橋まで一駅、池袋まで3駅と主要駅にも出やすい。

投稿日:2024年6月23日

5.0

T18さん

居住者・所有者

有楽町線で池袋・銀座、バスで新宿・上野、少し歩いて神楽坂駅から東京駅と、とにかくどこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体も、スーパー・薬局・病院・飲食店などの生活インフラは一通り揃っており、特に言うことがありません。

投稿日:2022年6月21日

5.0

名前なし

その他

【江戸川橋駅に対する口コミ】都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ!」「こんなダサい駅は都内で唯一無二!!」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。  ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる!得難いデザインです。  同じように感じている人、多いんじゃないかしら?!利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。

投稿日:2022年6月7日

5.0

mono1106さん

購入検討者

有楽町線江戸川橋駅が最寄りであるが、東西線神楽坂駅も徒歩圏ではある。 江戸川橋の駅自体は基本はスーパー/ドラッグストア、チェーン系含め飲食店が数件あるが、ものすごく充実しているわけではない。 ただ、徒歩圏で非チェーン系の店も新しくでき始めていて、江戸川橋ー神楽坂ー飯田橋で開拓するのが楽しいエリアではあると思います。

投稿日:2022年4月25日

3.0

pure-heartさん

居住者・所有者

駅が近くて、非常に便利な立地。有楽町線は夜遅くまでやっているので、交通アクセスには困らない。東西線神楽坂も利用可能

投稿日:2021年7月9日

4.0

こうなったら良いなと思う点

かまやんさん

居住者・所有者

収納がもっと欲しい。WICが欲しい。

投稿日:2024年6月23日

mono1106さん

購入検討者

収納がもっとあると良い

投稿日:2022年4月25日

pure-heartさん

居住者・所有者

高層階からの眺望はピカイチであるが、やはり首都高の近くであることは残念。どうしても大気が悪くなる。

投稿日:2021年7月9日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

9,480万円

567万円 / 172万円

55.27㎡ / 2DK

19階 / 西

2025年02月

7,080万円

508万円 / 154万円

46.06㎡ / 1LDK

16階 / 西

2025年02月

7,480万円

587万円 / 178万円

42.14㎡ / 1DK

24階 / 東

2024年10月

9,080万円

542万円 / 164万円

55.38㎡ / 2LDK

17階 / 東

2024年10月

7,480万円

616万円 / 186万円

40.13㎡ / 1DK

21階 / 東

表示件数

全44件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 363.74 to 569.59.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年04月

20.0万円

40.13㎡ / 1LDK

4階

2025年03月

25.0万円

55.38㎡ / 1LDK

4階

2025年02月

20.0万円

46.27㎡ / 1LDK

3階

2025年01月

26.0万円

55.38㎡ / 1LDK

6階

2024年11月

18.0万円

40.13㎡ / 1LDK

7階

表示件数

全54件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 12937.35 to 15342.54.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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