ダイアパレス方南町
- 所在地
- 東京都杉並区方南1丁目29番7号
- アクセス
- 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
- 築年月
- 1978年3月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- -
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口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
4.4
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
リリさん
居住者・所有者
このエリアで2LDK、ペット可を探すと結構使い込まれた物件しかない。 新築や築浅物件を探すと、賃貸では家賃20万超えになり、分譲でも坪単価が一気に跳ね上がる。 その中で本物件は築古（※新耐震適合）、総住戸20、自主管理という銀行的にも融資が下りずらい物件ではあったが、専有部は新品でかつペット2匹までOKなので、価値としては大いにあると思う。 長期修繕計画次第ではもっと価値が上がること間違いなし。 ちなみに新耐震適合に基づいた補強工事後は本物件の価格は約1.5-1.7倍にまで上がっている。 東京都としても大きな幹線沿いの旧耐震マンションのために、補強工事予算をかなり準備している体制に入った。 そのことも含め、幹線道路沿いの築古マンションの需要と価値は上がると予想する。
投稿日：2023年8月25日
slowlifeさん
居住者・所有者
住んでみるととても便利の一言。同じ方南町駅に住むでも南よりの方が笹塚や下北沢も近く暮らしの充実が広がります。また、2019年上期の電車の直通化などにより今新築マンションラッシュなので街もより賑やかにお店ももっと増えることに期待しています。
投稿日：2019年4月2日
meikeiさん
居住者・所有者
駅近くで都会の真ん中にあり、3DKでこれだけの設備が整っており家賃10万は安いです。コスパは良好だと思います。家族で住めるし、いつでも遊びに行きたいとなれば新宿や原宿などに電車で数分で行かれるところも魅力的。
投稿日：2016年2月27日
周辺環境
3人の評価
4.7
リリさん
居住者・所有者
・環七沿いだけど、音が全く気にならない。 ・駅からは環七を歩く道のりの為、比較的安全。（路地とかに入る必要性無し） ・近接するドンキにタイムズカーシェアがあるため、遠出したいときも大変便利。 （月極駐車場も兼備されているので、自家用車お持ちの方も便利）
投稿日：2023年8月25日
5.0
slowlifeさん
居住者・所有者
何よりもドン・キホーテに徒歩１分はとても便利です。コンビニに行かなくなるくらい。さらに京王線の笹塚駅（徒歩15分）も使用できるのでお出かけの幅も広がります。渋谷・新宿・阿佐ヶ谷方面のバスもあります。自転車があれば人気の下北沢までも10分くらいで着きます。また神田川沿いは春になると桜がキレイでランニングや犬の散歩の人をよく見かけます。
投稿日：2019年4月2日
5.0
meikeiさん
居住者・所有者
都会の真ん中なので、色々な施設が充実しているところが良いです。
投稿日：2016年2月27日
4.0
外観・共用部
3人の評価
3.7
リリさん
居住者・所有者
・新耐震適合基準を満たす耐震補強工事済 ・入居時に自部屋につながる共用部排水管の工事をしたため、古いマンションでありがちな排水の詰まりは解消。 ・エレベーターは一つ ・駐輪場はマンションの目の前に屋根なしスペースがありますが、徒歩1分のドンキに無料で24時間使える駐輪場があります（屋根付き） ・事務所利用不可物件なので、不特定多数の人の出入りは無し
投稿日：2023年8月25日
3.0
slowlifeさん
居住者・所有者
週に２回ほど清掃に来てくれる。ペット飼育可。特別な設備などはないが住むことでは何も困らない。
投稿日：2019年4月2日
4.0
meikeiさん
居住者・所有者
建物の外観は比較的綺麗なほうだと思います。
投稿日：2016年2月27日
4.0
お部屋の仕様・設備
3人の評価
4.7
リリさん
居住者・所有者
・フルリノベ済（2022年11月）だったので新築住宅のような生活ができている。 ・当物件の東京都庁側は低層住宅なので眺望が良すぎる （5階なので特に見晴らしがよく、家に来る友人からも絶賛です。新宿の夜景がロマンチック。） ・東側にLDKと居室があるため、朝日の入る量が多く、気持ちの良い朝を迎えられる。
投稿日：2023年8月25日
5.0
slowlifeさん
居住者・所有者
ベランダが東側なので朝陽が差し込みます。環七側は二重窓になっているので防音もしっかりしています。部屋により内装状況異なると思いますが、リノベーションされていると内装は新築と変わりません。築年が古いだけに壁が厚いのか、隣の部屋や上からの音漏れがほとんどないです。
投稿日：2019年4月2日
4.0
meikeiさん
居住者・所有者
お部屋自体はあまり広くないが3DKあるのでファミリーでも住めそうです。トイレは洋式でお風呂は電気となかなかの高性能です。クローゼットが3つあるのが良い。
投稿日：2016年2月27日
5.0
買い物・食事
3人の評価
4.7
リリさん
居住者・所有者
・ドンキ、セブン、ドミノピザが近い。 ・代田橋駅の方にはDAISOもあるので生活用品に便利 ・方南町駅の方には島忠があるので、DIY用の木材等を買うのも便利（家が近いので軽トラも無料貸し出し範囲内なので重宝。）
投稿日：2023年8月25日
5.0
slowlifeさん
居住者・所有者
ドン・キホーテまで徒歩1分はとても便利。島忠ホームズも駅そばにあり、笹塚へ行けばクィーンズ伊勢丹や成城石井、ニトリホームデコ、駅ビルののフレンテ笹塚もあるので何も困らない。方南町、笹塚駅周辺はチェーン店も個人店舗も多いので食事も困りません。代田橋駅方面に行くと、沖縄タウンというユニークなエリアもあります。
投稿日：2019年4月2日
5.0
meikeiさん
居住者・所有者
徒歩1分の所にドン・キホーテがあり、いつでも気軽に買いに行けるところが良いです。
投稿日：2016年2月27日
4.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.7
リリさん
居住者・所有者
・大きめの病院や個人クリニックが多数（コロナ検査もできました） ・学校が多く、綺麗に整備された公園もあり、土日はにぎやか ・マンション内のコミュニケーションは特になし（理事会は1年に1度） ・南台の方に行けば図書館もある。（徒歩圏内）
投稿日：2023年8月25日
5.0
slowlifeさん
居住者・所有者
学校施設、病院とも近隣にあります。広町みらい公園もオープンするのでより子育てしやすくなるかと。商店街では子供向けイベントもよくやっています。図書館は方南図書館のほか、渋谷区の笹塚図書館も使用可能。公営のスポーツ施設は渋谷区スポーツセンターが自転車で10分くらいです。
投稿日：2019年4月2日
5.0
meikeiさん
居住者・所有者
都心なので、大きい病院に近いのが良いです。
投稿日：2016年2月27日
4.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
4.3
リリさん
居住者・所有者
・方南町駅と代田橋駅の両方が使える。笹塚駅も徒歩20分圏内。（終電で笹塚駅までいけばなんとかなる） 【方南町駅/丸の内線】 ・ご飯処が豊富（居酒屋、ジョナサン、サイゼリヤ、日高屋、スシロー、すき屋、松屋、マクドナルド、松の屋、ラーメン、中華料理屋、焼き肉屋、ピザ屋、とんかつ屋、パン屋さん） ・カフェはチラホラ（ドトール、個人カフェ複数） ・郵便局、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、東京シティ信用金庫あり ・その他（セカンドストリート、布屋、カラオケ、本屋、コンビニ） ・東京駅まで1本（新宿、赤坂見付、銀座などへのアクセス） ・中野坂上駅で荻窪方面に乗換可能 ・中野坂上駅で都営大江戸線に乗換可能（都庁、青山、六本木、汐留などへのアクセス） 【代田橋駅/京王線】 ・個人居酒屋が多い（常連客が多い） ・定食屋、オリジン弁当、コンビニ ・整体、美容室、喫茶店、DAISO、スーパーあり ・各駅停車のみ ・新宿から電車で6分 ・明大前駅まで1駅（明大前駅経由で渋谷アクセス良好/約16分） 【笹塚駅/京王線・京王新線・都営新宿線直結】 ・飲食店が非常に多い ・ボウリング場、カラオケ等の娯楽施設あり ・美容室、整体もあり ・急行、区間急行、特急停車駅 ・新宿/明大前駅まで1駅
投稿日：2023年8月25日
5.0
slowlifeさん
居住者・所有者
商店街のほか、スーパーサミット、ハナマサ、島忠ホームセンターなど買い物充実。ファストフード、居酒屋など飲食店にも困らない。広町みらい公園も2019年秋にはオープンするので子育て、ペットの散歩などに良い。池袋への直通運転も開始されるとのこと。
投稿日：2019年4月2日
4.0
meikeiさん
居住者・所有者
駅近ですし駅前にはビルなどが充実しているので買い物が便利です。
投稿日：2016年2月27日
4.0
こうなったら良いなと思う点
リリさん
居住者・所有者
専有部に関しては満足している。 共用部の外壁を明るくし、廊下の照明をもっと明るくしてほしい。 雨のよごれに加え、照明が蛍光灯なので、ちょっと薄暗く夜は不気味に感じる人もいると思う。
投稿日：2023年8月25日
slowlifeさん
居住者・所有者
築年なりのマンションなのですが、リフォームやリノベでとても快適に過ごせます。自転車置き場に屋根があるといいなとは思います。
投稿日：2019年4月2日
meikeiさん
居住者・所有者
もう少し下駄箱が大きかったら良かったとは思います。
投稿日：2016年2月27日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 3,399万円 | 231万円 / 70万円 | 48.71㎡ / 2LDK | 4階 / 東 |
2025年01月 | 3,499万円 | 237万円 / 72万円 | 48.71㎡ / 2LDK | 4階 / 東 |
2024年11月 | 3,599万円 | 244万円 / 74万円 | 48.71㎡ / 2LDK | 4階 / 東 |
2024年09月 | 3,299万円 | 234万円 / 71万円 | 46.63㎡ / 2LDK | 5階 / 東 |
2024年08月 | 3,399万円 | 241万円 / 73万円 | 46.63㎡ / 2LDK | 5階 / 東 |
※
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このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年09月 | 11.0万円 | 46.04㎡ / 2DK | 5階 |
2021年11月 | 11.0万円 | 46.04㎡ / 2DK | 5階 |
2021年08月 | 13.0万円 | 48.71㎡ / 2DK | 2階 |
※
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※
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