八広ハイツ
- 所在地
- 東京都墨田区八広4丁目28番10号
- アクセス
- 京成押上線 / 八広駅 徒歩6分
- 築年月
- 1983年2月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- -
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
2人の評価
4.0
2人の評価
口コミによる総合評価のスコア
tyam1956さん
居住者・所有者
住民同士の仲が良いのでトラブルが無い。他所からの新入者にも非常に親しく接してくれる。計画的な改修工事が行われて機能的には新築マンションに引けを取らない。生活上の難を強いて言うなら給湯器が電気貯湯式で風呂の追い焚きができないこと。総合的には大変住みやすいマンション。
投稿日：2021年2月21日
周辺環境
1人の評価
4.0
tyam1956さん
居住者・所有者
斜め向かいに広い吾妻西公園、隣につるかめ児童公園がある。駅近くに保育園がある。隣接するはなみずき児童館では乳児一時預かり・学童クラブなどがあり幼児・学童子育て支援を行なっている。八広小学校、第二吾妻中学校中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。近くに工場地域があるが距離があるので騒音は無い。徒歩7，8分で広大な荒川河川敷の荒川四つ木橋緑地公園があり、少年野球、サッカーなどが盛ん。堤防沿いサイクリングロード、ジョギングコースがあり、屋外スポーツ環境が優れている。朝夕犬を散歩されてる人も多い。
投稿日：2021年2月21日
4.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
tyam1956さん
居住者・所有者
ほぼ10年毎に計画的に大規模改修を行なっている。一昨年に3回目の大規模修繕済み。 住戸玄関は耐震扉で一昨年アルミサッシを全戸高性能防音・断熱サッシに交換。マンションのエントランスは自動扉のオートロックで、駐車場含めた防犯カメラが設置されておりセキュリティは新築マンションと同等。住戸数が少ないので居住者間のコミュニケーションが良いので、不審者情報は直ぐに共有されている。管理組合から直接外注業務で外注ゴミ出し・日常清掃と定期清掃が行われており常に共用部の清潔を保っている。マンション内に集会室があり、居住者は有料で時間利用できる。駐車場は建物1階屋内に11台程度有り(現在空き待ち)、駐輪場は外部にほぼ住戸数分ある。バイクは管理組合に相談。ペット可(飼育規約有り)
投稿日：2021年2月21日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
tyam1956さん
居住者・所有者
主開口面が東南向きで午前中の日当たりは良い。構造は新耐震基準で作られており311の地震含む今までの地震での損傷は無い。エレベーターはフルリニューアルで地震に対するP波センサーを設置しており大きな地震時は予め停止する。また手摺り・鏡などバリアフリー仕様となっている。給湯設備は電気貯湯式。
投稿日：2021年2月21日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
tyam1956さん
居住者・所有者
クリニック、歯医者、スーパーが近くにあり、日常生活には不自由が無い。通りにの並びに王・元監督の生家で食事処の50BAN があり懐かしい味の洋食が楽しめる。
投稿日：2021年2月21日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
tyam1956さん
居住者・所有者
児童館が隣接しており、小学校、中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。吾妻西公園では毎年盆踊りがあり、秋には町内会の神輿も出て賑やか。定期的に夏と冬に住人参加の大掃除会があり、共用部の清掃を行う。その後集会室に集まってビールや飲み物が出されてマンションの状態を報告しあったり、問題点について皆で話し合うことを新築以来欠かさず毎年行なっている。毎年の隅田川花火大会の時は、管理組合主導で特別に屋上を開放し花火を観る会が催される。
投稿日：2021年2月21日
4.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
4.0
tyam1956さん
居住者・所有者
八広駅までは徒歩6分の近さ。駅から日本橋まで京成押上線と都営浅草線直通で16分で、都心へのアクセスは意外と良い。日本橋方面の朝はさほど混雑は無い。青砥方面はガラガラ。飲食は大衆的な居酒屋、中華料理屋、もんじゃ焼き屋などがある。駅からのアクセスは拡幅された大通りで歩道が4mくらいと広い。
投稿日：2021年2月21日
4.0
名前なし
その他
【八広駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港を結ぶ線です。近場だと押上駅があるので東京スカイツリーがとても近いです。押上駅で乗り換えれば半蔵門線で渋谷まで出れます。また浅草線と直通しているので品川駅、銀座駅は１本で行けます。朝夕の通勤ラッシュ時以外は満員になることはなく混雑することはありません。駅周辺は下町の閑静な住宅街で街灯がやや少なく夜道は暗いですが治安がとてもいいので物騒な事件が起こったことがないのもメリットです。
投稿日：2017年9月1日
4.0
こうなったら良いなと思う点
tyam1956さん
居住者・所有者
外廊下なので豪雨時には玄関まで雨が吹き込むことがある。道路拡幅で緑が減ったのでもう少し玄関周りに植栽があると良い。
投稿日：2021年2月21日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 3,990万円 | 194万円 / 59万円 | 68.04㎡ / 3LDK | 4階 / 南東 |
2024年05月 | 3,980万円 | 171万円 / 52万円 | 76.96㎡ / 3LDK | 6階 / 南東 |
2024年03月 | 2,850万円 | 138万円 / 42万円 | 68.04㎡ / 2LDK | 4階 / 南東 |
2024年01月 | 2,980万円 | 145万円 / 44万円 | 68.04㎡ / 2LDK | 4階 / 南東 |
2023年12月 | 3,280万円 | 159万円 / 48万円 | 68.04㎡ / 2LDK | 4階 / 南東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年03月 | 6.5万円 | 22.85㎡ / 1K | 2階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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