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ヒルズ久が原

物件画像は準備中です
所在地
東京都大田区久が原5丁目27番
アクセス
東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分東急池上線 / 池上駅 徒歩11分都営浅草線 / 西馬込駅 バス5分
築年月
1999年2月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 大田区 久が原5丁目27番
アクセス

東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分

東急池上線 / 池上駅 徒歩11分

都営浅草線 / 西馬込駅 バス5分

築年数
26年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上15階 / 地下1階
総戸数
447戸
管理方式
日勤
用途地域
第一種中高層住居専用地域,準住居地域
土地権利
所有権
管理会社
長谷工コミュニティ
設計会社
長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
小学校学区
区立久が原小学校
中学校学区
区立大森第十中学校
備考情報
  • 平成21年12月撮影※上記総戸数は各棟の合計です。
  • ルーフバルコニー:あり
  • 専用庭:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

29人の評価

4.0

29人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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hirochanさん

居住者・所有者

都営浅草線の西馬込駅を利用して都内に通勤していました。池上線は休日使用のみでした。この土地に愛着があれば東京の中の貴重な住宅地ですが、そうでない人にとってはあまり利便性の良い場所ではなかった。それでも大規模マンションがない地域では貴重なマンションだと思う。

投稿日:2021年3月27日

名前なし

居住者・所有者

総合的にとても良いマンションでした。昔、大きな団地だった場所につくられた大規模マンションだそうで、その昔の良い雰囲気がつながっているのだな、と感じていました。緑が多く、快適な敷地でとくに子育て世代には理想的な物件だと思います。

投稿日:2018年10月7日

やいずのはんじさん

その他

そうごうてきには良いマンシオンです、管理もしっかりしています、24時間管理されているので 安心感あります。高年齢層にはエレベーターが止まらない階だとつらいかもしれませんがそれさえ 我慢できれば問題ないでしょう。

投稿日:2017年6月3日

birdie00さん

居住者・所有者

交通の便も良くて、近隣の住環境も申し分ありません。子どもの学校も評判のいい久が原小学校の学区ですし、私立中学を目指すにはいい学校だと思います。自分が購入した価格から考えると大満足の物件だと思っています。

投稿日:2015年9月6日

名前なし

居住者・所有者

久が原のシンボルとも言えるヒルズ久が原はマンション自体の雰囲気、外観、中庭の噴水などとも高級感あふれる存在 住民もハイソな家族が多く感じの良い挨拶が日常多く見かけます 管理人の質も高くコストフォーマンスが高いマンションです

投稿日:2014年12月23日

ユウちゃんさん

居住者・所有者

元から住んでいた身とすれば、とても環境が良いところだとは思います。 ただ、収納スペースの少なさ、家賃の高さなど、考えるところはあると思います。 総合的にみればおすすめですが、入居をする際は上記の点など十分検討の上で。

投稿日:2014年2月18日

マック98さん

居住者・所有者

基本的に非常に住みやすいマンションです。家賃が高い(80平米で18万円)のが難点ですが、管理会社の方や住民の方、親切な方が多いと思います。また、徒歩2分ほどのところのバス停から、川崎、五反田、田園調布、蒲田、大森などに行けるので、千鳥町まで行かなくとも交通は便利です。

投稿日:2014年2月5日

サーチさん

その他

建て替えが話題になった物件だが、共用部が趣向を凝らしただけあり、今の新築マンションと比較しても、こちらの方が良いと感じる。 ただ、10年以上経つと、設備等の古さは結構感じる。 自己資金があまりなければ、リフォーム済の物件を購入するのも一つの選択肢。

投稿日:2010年12月10日

名前なし

その他

このマンションは、建て替え事業により誕生したマンションです。 もともとあった、久が原グリーンハイツは、1957年に日本住宅公団が分譲した団地で、築30年を迎える頃から建替えの話が持ち上がっていました。 総戸数も多く、住民の意見がなかなかまとまらなかったが、(所有者の5分の4の同意が必要)。1995年長谷工コーポレーションが建替え事業のディベに選定され、無事に事業も完了した。 敷地内には池と豊かな樹木があり、これを残すうまい計画で、専有面積も平均約1.6倍広くなり、皆ハッピーという事業に。 余剰容積があったため、等価交換方式で建て替えができた自己負担なしの建て替え成功例。 こんな建て替えばっかなら、古いマンションをどんどん買うんだけどね。 ストック重視の民主党の新成長戦略はそこまで頭が回っているのやら・・・。

投稿日:2010年11月3日

とくめいさん

購入検討者

周辺の環境やマンションのグレード、管理など非常に優れており、条件の合う部屋や価格が折り合えば前向きに検討しようと思っています。 複数の棟がありますがどの棟がいいなど違いはあるのでしょうか?

投稿日:2010年8月10日

周辺環境

12人の評価

4.2

shangdrogenさん

居住者・所有者

田園調布・山王とともに、大田区を代表する高級住宅街の久が原が住所です。閑静な住宅街ですぐ近くに大きな警察署もあり、犯罪率がとても低いです。国道が近くに通っていますが、マンションに入れば騒音も聞こえず、静かに過ごせます。池上には全国的に有名な池上本門寺があり、マンション内にも池や木々があり、桜や紅葉などが楽しめます。

投稿日:2025年1月31日

5.0

うりさん

居住者・所有者

中庭、マンション周りには都内とは思えない緑の環境があり、桜の季節は素晴らしいです。

投稿日:2022年8月22日

4.0

としさん

購入検討者

池上線沿いということもあり、小さいながら公園や保育園など子育て環境は充実しています。

投稿日:2022年2月20日

4.0

hirochanさん

居住者・所有者

昔からの住宅地で落ち着いている。それぞれの駅にスーパーがある。

投稿日:2021年3月27日

4.0

名前なし

居住者・所有者

まさに閑静な住宅街です。マンション周辺は戸建ての持ち家のお宅が多く、落ち着いた街です。マンション敷地内には、池や公園があり、緑も多く快適でした。

投稿日:2018年10月7日

5.0

かまたさん

その他

閑静な住宅街の中で住みやすい環境である。

投稿日:2018年9月21日

5.0

やいずのはんじさん

その他

住宅街の中で環境は良い 公園もちかくにあり、散歩には良い

投稿日:2017年6月3日

4.0

birdie00さん

居住者・所有者

久が原の住宅街にあるので、住環境としては申し分ありません。

投稿日:2015年9月6日

4.0

名前なし

居住者・所有者

閑静な住宅街で治安もよい 小学校校舎も新しく人気

投稿日:2014年12月23日

4.0

ユウちゃんさん

居住者・所有者

場所的には治安もよく、医者や、その他の日用品なども買いやすい位置にあると思います

投稿日:2014年2月18日

4.0

外観・共用部

12人の評価

4.4

shangdrogenさん

居住者・所有者

とても立派な池や木々があり、丁寧に管理されている。マンション内に公園もある。広尾ガーデンヒルズはのような経年優化を感じる。今後も資産価値も保たれていると思う。建物も非常に管理が行き届いており、年月を感じさせない。今と違ってマンションに予算が潤沢に投資されていた時代に建築されていたので、部屋も広くしっかりと作られている。今のタマーマンションにはない玄関ポーチもある。

投稿日:2025年1月31日

5.0

miyuさん

居住者・所有者

管理が行き届いておりいつも綺麗です。セキュリティーも問題なく安全です。

投稿日:2021年6月13日

5.0

hirochanさん

居住者・所有者

オートロックにはなっているけれど、開放的。

投稿日:2021年3月27日

3.0

ゆーさん

購入検討者

中庭が広く子供を遊ばせられそうで良いなぁと思いました。

投稿日:2019年4月22日

名前なし

居住者・所有者

エントランスが広く、明るいデザインで気に入っていました。オートロックです。管理人さんも常駐でなにかあればすぐに相談することができました。宅配ボックスも完備で不在時の宅配便などとても便利でした。

投稿日:2018年10月7日

5.0

やいずのはんじさん

その他

19年を感じさせない、めいんてなんすはよくやっている。

投稿日:2017年6月3日

4.0

birdie00さん

居住者・所有者

広い中庭と池があり、四季折々の植物も楽しめます。

投稿日:2015年9月6日

4.0

名前なし

居住者・所有者

エントランスや外観は高級感があり集会場もきれいです

投稿日:2014年12月23日

4.0

ユウちゃんさん

居住者・所有者

セキュリティーに関してはオートロックで、駐車、駐輪場、またエレベーターもついています

投稿日:2014年2月18日

4.0

マック98さん

居住者・所有者

常にきれいに管理されており、外観も高級感があります。

投稿日:2014年2月5日

4.0

お部屋の仕様・設備

10人の評価

3.8

shangdrogenさん

居住者・所有者

部屋の間取りやウォークインクローゼットが広く、建物自体に余裕がある。周りに高い建物もないので、願望も良い。

投稿日:2025年1月31日

5.0

hirochanさん

居住者・所有者

普通の分譲マンションの仕様。3LDKの部屋でした。

投稿日:2021年3月27日

4.0

名前なし

居住者・所有者

マンション内通路側にも窓があり、外側に面したリビングの窓は大きく、自然光が入ります。風通しも良かったです。室内設備はそこまで新品ではないですが、不便はありませんでした。壁もしっかりしていて、隣家の音などは全く気になりませんでした。

投稿日:2018年10月7日

4.0

名前なし

居住者・所有者

各部屋の広さと日当たりや、ベランダがリビング~寝室2部屋まで全て繋がっていて広かったことに大変満足していました。(転勤で売却)

投稿日:2018年5月5日

5.0

やいずのはんじさん

その他

日照は問題なし景観もよい、室内は一応バリアフリー。

投稿日:2017年6月3日

3.0

birdie00さん

居住者・所有者

長く生活していますが、特に問題を感じたことはありません。

投稿日:2015年9月6日

4.0

名前なし

居住者・所有者

部屋の設備は比較的新しい 導線など使い勝手が良い

投稿日:2014年12月23日

4.0

ユウちゃんさん

居住者・所有者

部屋数や広さはとてもよく、ゆったりと過ごしやすいですし、床下暖房などもついています

投稿日:2014年2月18日

3.0

マック98さん

居住者・所有者

作りもしっかりしており、頑丈な素材が使われていると思います。

投稿日:2014年2月5日

3.0

サーチさん

その他

久が原5丁目の高台で、日当たり、眺望が良い。

投稿日:2010年12月10日

3.0

買い物・食事

10人の評価

3.7

shangdrogenさん

居住者・所有者

池上駅には大きな商店街がありにぎわっている。数年前に駅前が再開発されて誕生したエトモ池上も大変便利。日常生活で不便に感じることはまずない。

投稿日:2025年1月31日

5.0

トムさん

居住者・所有者

商店街がある

投稿日:2021年12月15日

4.0

hirochanさん

居住者・所有者

池上にスーパー、ドラッグストア、昔ながらの商店街などがある。

投稿日:2021年3月27日

3.0

名前なし

居住者・所有者

駅からの道中に充分な数の商店があり、自転車、車を使えば、大きなスーパーもたくさんあります。

投稿日:2018年10月7日

4.0

やいずのはんじさん

その他

池上商店街まで15分弱、重い物があるとキツイが

投稿日:2017年6月3日

3.0

birdie00さん

居住者・所有者

池上の商店街がすぐ近くにあり、物価も安い印象です。

投稿日:2015年9月6日

4.0

名前なし

居住者・所有者

池上駅にはオオゼキ 仲池上にはオーケースーパーなどあります

投稿日:2014年12月23日

3.0

ユウちゃんさん

居住者・所有者

OKや、東急ストア、すき屋、COCO壱が近くに、池上駅方面にはつるかめランドや、オオゼキなどがあります

投稿日:2014年2月18日

5.0

マック98さん

居住者・所有者

OKストア、それとけっこう美味しいレストランが近くにあります。

投稿日:2014年2月5日

3.0

名前なし

その他

車があれば、第二京浜沿いの飲食店もいける。スーパーは、千鳥町にサミットがある。

投稿日:2010年11月3日

4.0

暮らし・子育て

10人の評価

4.1

shangdrogenさん

居住者・所有者

閑静な高級住宅街に立地しているのでとても生活しやすい。治安もハザードマップも抜群にいい。保育園や幼稚園も多数あり、小学校学区の久が原諸学校の教育レベルも高い。

投稿日:2025年1月31日

5.0

hirochanさん

居住者・所有者

1号線を避けると東京都は思えないぐらい静かな住宅地。

投稿日:2021年3月27日

3.0

名前なし

居住者・所有者

幼稚園が徒歩3分の近所になりとても便利でした。昔からある地元に根ざした幼稚園で延長保育、教育も充実していて、評判良かったです。病院も近所に各種診療科たくさんありました。公園も豊富です。

投稿日:2018年10月7日

4.0

キコさん

購入検討者

学区がよく、落ち着いている。みどりが多い。

投稿日:2017年12月3日

やいずのはんじさん

その他

すぐそばに池上警察があり安心感がある、行政サービスは良い

投稿日:2017年6月3日

4.0

birdie00さん

居住者・所有者

大田区内では評判のいい久が原小学校の学区です。

投稿日:2015年9月6日

4.0

名前なし

居住者・所有者

久が原小学校はモデル校になっているので教師陣は安定している

投稿日:2014年12月23日

4.0

ユウちゃんさん

居住者・所有者

久が原小学校、大森第十中学校と近くにあり学校も不便はありません。 病院に関しても大きい病院(池上総合病院)が池上駅近くにあります

投稿日:2014年2月18日

4.0

マック98さん

居住者・所有者

評判のいい久が原小学校が学区で、幼稚園も複数から選択できます。

投稿日:2014年2月5日

4.0

サーチさん

その他

ファミリーも多く住むマンションで、住みやすく、子育てもし易い。

投稿日:2010年12月10日

5.0

最寄り駅の充実度

13人の評価

3.6

shangdrogenさん

居住者・所有者

東急池上線は千鳥町駅9分、池上駅11分です。都営浅草線も利用でき、西馬込駅までマンション前のバス停で6分で到着します。どちらの路線も混雑率が低いので、主要のJR線のような通勤混雑に巻き込まれないのも評価できます。西馬込駅は必ず始発です。

投稿日:2025年1月31日

4.0

さなさん

居住者・所有者

最近池上駅が新しく駅ビルになりました。小さいですが図書館もあり、スタバやカルディも入っているので便利です。駅前の商店街も明るく、夜でも怖くありません。

投稿日:2022年9月23日

4.0

トムさん

居住者・所有者

閑静な住宅街ですごい住みやすい

投稿日:2021年12月15日

5.0

hirochanさん

居住者・所有者

都営浅草線と東急池上線2駅が使える。近隣は戸建ての住宅地で遮るものがない。

投稿日:2021年3月27日

4.0

ヘラコプターズさん

購入検討者

最寄駅は東急池上線の千鳥町駅だが、池上駅も徒歩圏内。池上駅は2020年に新しい駅舎になり駅ビルには複数テナントも入る予定。期待できる。

投稿日:2020年9月3日

3.0

名前なし

居住者・所有者

池上、千鳥町、バスで西馬込が使え便利。川崎にもバスで行けるのは便利。

投稿日:2020年2月28日

4.0

名前なし

居住者・所有者

東急池上線、池上駅と千鳥町駅2つの駅を使うことができます。どちらも徒歩10分です。どちらの駅を使っても、道中にコンビニや飲食店、スーパーなど買い物ができる店舗が豊富でとても便利です。

投稿日:2018年10月7日

4.0

やいずのはんじさん

その他

千鳥町と池上 両駅使えるのは便利、バスで五反田駅にも出られる。

投稿日:2017年6月3日

3.0

birdie00さん

居住者・所有者

バス停がすぐ目の前にあるので非常に便利です。バスを使えば、地下鉄の西馬込駅も最寄り駅として利用できます。

投稿日:2015年9月6日

2.0

名前なし

居住者・所有者

東急池上線池上駅、都営西馬込線などつかえて便利

投稿日:2014年12月23日

3.0

こうなったら良いなと思う点

トムさん

居住者・所有者

防音をもう少し強化してほしい

投稿日:2021年12月15日

hirochanさん

居住者・所有者

地権者が会社の社宅で使っているところがあるようなのでそれをなくした方が良いと思う。

投稿日:2021年3月27日

名前なし

居住者・所有者

敷地内にカフェスペースなどの飲食施設や、コンビニや売店、自動販売機があればよかったな、と思います。

投稿日:2018年10月7日

やいずのはんじさん

その他

収納は不足気味

投稿日:2017年6月3日

birdie00さん

居住者・所有者

エレベータが止まる階がもっと増えるといいと思います。

投稿日:2015年9月6日

名前なし

居住者・所有者

低層にはエレベータがないため手すりなどがあればもっと良い

投稿日:2014年12月23日

ユウちゃんさん

居住者・所有者

収納が欲しいのが一番です。 断捨離の技術が勝手に身につきます(笑)

投稿日:2014年2月18日

マック98さん

居住者・所有者

床暖房、食洗機、ディスポーザーなどがあるともっといいと思います。

投稿日:2014年2月5日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

7,480万円

296万円 / 90万円

83.53㎡ / 3SLDK

10階 / 南

2025年03月

7,280万円

288万円 / 87万円

83.5㎡ / 3LDK

3階 / 南

2025年03月

8,380万円

332万円 / 100万円

83.5㎡ / 3SLDK

10階 / 南

2025年02月

8,280万円

384万円 / 116万円

71.36㎡ / 3LDK

3階 / 南東

2025年02月

9,450万円

365万円 / 111万円

85.5㎡ / 4LDK

7階 / 南東

表示件数

全69件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年03月

21.0万円

71.36㎡ / 3SLDK

3階

2025年02月

8.7万円

49.98㎡ / 2DK

1階

2025年02月

19.8万円

78.43㎡ / 3LDK

13階

2025年01月

24.8万円

78.43㎡ / 3LDK

13階

2024年11月

22.5万円

83.53㎡ / 3LDK

10階

表示件数

全51件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 7358.28 to 11480.28.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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よくある質問

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