マンション中野氷川台
- 所在地
- 東京都中野区東中野1丁目11番16号
- アクセス
- JR中央・総武線 / 東中野駅 徒歩5分東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩9分東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩13分
- 築年月
- 1982年1月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- -
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口コミ情報
総合レビュー
5人の評価
4.2
5人の評価
口コミによる総合評価のスコア
あるさん
居住者・所有者
築年数は古いですが、住み心地の良いマンションだと思います。住人の方は恐らく新築当時からお住まいの方が多いのですが、皆さん親切な方が多い印象です。ただうちの上階の人は、うちがドアを強く締めてしまった場合に上階に響くのかすぐさまドンドンと音を鳴らしてくることもあるので、その点のみ注意して生活しています。とは言え集合住宅に住んでいるので騒音は気を付けないといけないポイントなので特に気にしていません。
投稿日：2023年8月8日
まっさんさん
居住者・所有者
・駅からの近さ、大通りに面した立地、マンションの外観、日当たり、眺望は満足。築40年余のマンションとしては不満はまったくない。これ以上の設備・共用部を求めるなら高額になるが、築浅マンションかタワーマンションを検討すべきで、その観点で非常にコストパフォーマンスに優れていると思う。 ・借地のため近隣より比較的割安な価格で○。一方、借地ながら借りる側の権利がより強い地上権のマンションなのがローンを組む際銀行的にも良かった模様。地主は隣接している中野氷川神社であり安定した関係で問題を感じない。
投稿日：2022年4月26日
みぽちゃんさん
居住者・所有者
とにかく最寄駅に近く、新宿など大きな街へのアクセスもよい利便性の高いマンションです。最寄駅も、東中野だけでなく、中野坂上や下落合も使えるので都心に行くには本当に便利です。新宿から散歩がてらマンションまで歩くことも可能です。東中野の街は小さく、商業的な充実度はそれほど高いとはいえませんが、新宿に出れば用はすみます。近所付き合いも面倒でなく、管理人さんも親切なので、築浅にこだわる人でなければ気分良く住むことができると思います。
投稿日：2013年1月28日
周辺環境
3人の評価
4.3
あるさん
居住者・所有者
治安、周辺環境ともに最高に良いです。山手通りに面していますがその奥に入ると超高級住宅が並んでいて歩くだけでも気分が良いです
投稿日：2023年8月8日
5.0
まっさんさん
居住者・所有者
・山手通り沿いにあるため、治安面での不安は感じない。 ・マンション南側に氷川公園があり、幼児のいる家庭は非常に助かる。 ・氷川公園の南には中野氷川神社が隣接しており、境内が広くこちらも散策や散歩をして気分転換するのにちょうどよい（中野氷川神社は創建1000年近くの由緒正しい神社で、コロナ前は年数回お祭りが催され、文化的な雰囲気も多分に感じられました）
投稿日：2022年4月26日
5.0
みぽちゃんさん
居住者・所有者
治安は、大通りに面していることもプラスに働いているのか、悪く感じません。廊下が外廊下になっているので道路からの見晴らしも良いです。
投稿日：2013年1月28日
3.0
外観・共用部
4人の評価
4.0
あるさん
居住者・所有者
築は古いですが整備されていてきれいです。
投稿日：2023年8月8日
5.0
けんけんぱさん
その他
管理が行き届き、共用部分が綺麗な印象です。山手通りからマンションエントランスには、わりと段差のある階段を登らなければなりませんが、横道から入ると少し坂を登る程度でエントランスに入れます。
投稿日：2022年11月28日
4.0
まっさんさん
居住者・所有者
・二丁掛のレンガの外観が周辺のマンションから比べても重厚感・高級感を感じるため、割と誇らしく思える。 ・屋外と地下に30台ほど駐車場があり車好きには大変便利。
投稿日：2022年4月26日
4.0
みぽちゃんさん
居住者・所有者
築年数は古いので、新築マンションと比べると共用施設の充実度は低いかもしれませんが、最近修繕したので、小奇麗な外観です。エレベーターは１基ですが、不自由に感じたことはありません。外階段だけでなく内階段もあります。住み込みの管理人さんが常駐しているので、色々親切に対応してもらえます。
投稿日：2013年1月28日
3.0
お部屋の仕様・設備
3人の評価
4.0
あるさん
居住者・所有者
私が借りている部屋はフローリングになっている、お風呂やおトイレもきれいにリフォームされてます
投稿日：2023年8月8日
5.0
まっさんさん
居住者・所有者
・築40年ということもあり、リフォームやリノベーションを施している部屋も多いと思われ、部屋次第というところ。
投稿日：2022年4月26日
4.0
みぽちゃんさん
居住者・所有者
外がうるさいせいもあるかもしれませんが、隣上下の音は気になりません。玄関には段差がありますが、それ以外はお年寄りが苦に思うような段差はないと思います。気になる柱や梁もないです。日照は部屋によると思いますが、基本的にベランダは西側の大通りに面しているので、明るいです（ただし、時間によっては西日が気になります。）
投稿日：2013年1月28日
3.0
買い物・食事
3人の評価
4.0
あるさん
居住者・所有者
サミット、ライフが徒歩圏内です。東中野に飲食店はそれほどないのですが、足を延ばせば中野坂上、中野、新大久保、新宿とどこにでも行かれます。
投稿日：2023年8月8日
5.0
まっさんさん
居住者・所有者
東中野駅周辺は、個性のある店が多くお気に入りを見つけるのが楽しい。
投稿日：2022年4月26日
4.0
みぽちゃんさん
居住者・所有者
東中野駅周辺のレストランはリーズナブルなお店が中心です。大盛軒や商店街のピザやなど、気軽に食べれる美味しいお店は結構あります。スーパーは、マンションを出て右手に歩くと東中野駅ですがその前の商店街にライフがあり、逆にマンションを左手に下がり、大久保通りに行くと２軒くらいスーパーがあります。生活に不自由な感じはしませんが、銀行が少ないのがマイナス要素かと。
投稿日：2013年1月28日
3.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.3
あるさん
居住者・所有者
都会の割には子供が多く、学区の塔山小はコロナ後100名も児童が増えたと言っていました。中野東中にも子供を通わせていますがとても良い学校で、他の区（荒れている）から転任して来られた先生が生徒達の純粋さに驚かれていました。
投稿日：2023年8月8日
5.0
まっさんさん
居住者・所有者
・以前の（中野区全体がそうでしたが）保育園不足は、急速に解消されつつ有り、東中野駅、中野坂上駅周辺に直近の2〜3年でさらに何箇所か増えている。 ・中野坂上駅側に徒歩5分ほど歩いた中野東中学校に2022年2月に中野東図書館がオープンした。幼児向け・ビジネスパーソン向けのスペースと勉強スペースが備えられ、子育て、自己研鑽両面で非常に暮らしの環境が良くなったと感じられる。 ・南側の中野氷川神社よりも標高が高く、水害の危険性はまずない。
投稿日：2022年4月26日
5.0
みぽちゃんさん
居住者・所有者
保育園や幼稚園は下落合のほうまで含めれば結構あると思います。ただし、保育園は競争率が高いようです。小児科は徒歩圏にあります。
投稿日：2013年1月28日
3.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
4.5
あるさん
居住者・所有者
他の居住者が感じがよい、JR東中野駅から徒歩5分、静かな環境、きれいに整備されている
投稿日：2023年8月8日
5.0
まっさんさん
居住者・所有者
・東中野駅近隣は昔からの店舗や商店街があるので気軽に立ち寄れるお店が多い。日常の食料品などは、サミット・ライフに加えて、駅ビル内の成城石井でほとんど揃うため生活には困らない。 ・マンションから駅までは山手通りの大きな歩道一本かつ平坦な道なので、治安面・安全面でも○
投稿日：2022年4月26日
5.0
名前なし
その他
【東中野駅に対する口コミ】新宿まで4駅で混雑も少ないので電車は便利です。スーパーマーケットもサミット、ライフがあって生活しやすいです。
投稿日：2020年10月14日
4.0
みぽちゃんさん
居住者・所有者
マンションが山手通りに面しているので、夜道も全く危険を感じません。マンションから最寄の東中野駅まではゆるやかな上り坂で歩道はきれいに整備されています。東中野駅にはライフがあり、また商店街もあるので、日常的な買い物は大抵できます。新宿まで近く、総武線は空いています。
投稿日：2013年1月28日
4.0
こうなったら良いなと思う点
あるさん
居住者・所有者
空きが出ないマンションなので、購入したい方は見つけたらすぐに買われるのがいいと思います。実際1軒売りに出た部屋は4週間以内に売れていました
投稿日：2023年8月8日
まっさんさん
居住者・所有者
子育てをする手前、エントランスに自販機を置くなどして飲み物が手軽に買えるといいなと思います。
投稿日：2022年4月26日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年02月 | 4,780万円 | 262万円 / 79万円 | 60.31㎡ / 3LDK | 4階 / 南 |
2022年11月 | 5,080万円 | 278万円 / 84万円 | 60.31㎡ / 3LDK | 4階 / 南 |
2022年11月 | 4,980万円 | 273万円 / 83万円 | 60.31㎡ / 3LDK | 4階 / 南 |
2022年10月 | 5,080万円 | 253万円 / 77万円 | 66.31㎡ / 3LDK | 4階 / 南 |
2021年10月 | 4,480万円 | 246万円 / 74万円 | 60.31㎡ / 2LDK | 5階 / 南 |
※
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このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年02月 | 17.5万円 | 63.85㎡ / 2LDK | 3階 |
2023年01月 | 14.0万円 | 43㎡ / 2DK | 1階 |
2023年01月 | 14.0万円 | 42.74㎡ / 2DK | 1階 |
2022年07月 | 14.0万円 | 43㎡ / 2DK | 1階 |
2022年07月 | 14.0万円 | 42.74㎡ / 2DK | 1階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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※
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