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渋谷ホームズ

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所在地
東京都渋谷区宇田川町2番1号
アクセス
JR山手線 / 渋谷駅 徒歩8分東京メトロ副都心線 / 明治神宮前駅 徒歩12分
築年月
1975年9月
ペット飼育
-

渋谷ホームズ の売り出し情報が知りたい

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 渋谷区 宇田川町2番1号
アクセス

JR山手線 / 渋谷駅 徒歩8分

東京メトロ副都心線 / 明治神宮前駅 徒歩12分

築年数
49年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上14階 / 地下1階
総戸数
272戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
管理会社
清水総合開発
設計会社
鳥内一級建築士事務所 他
施工会社
清水建設
小学校学区
神南小学校
中学校学区
松濤中学校
備考情報
  • エレベータ

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

15人の評価

3.5

15人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 2.4 to 4.3.
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名前なし

居住者・所有者

建物としては古いが、逆に言えば、立地は最高で、その点は新しいタワーマンションでもかなわない。古さが許容できるなら、都心で暮らしたい人にとっては理想的なマンションだと思います。投資用としても安心できると思う。

投稿日:2020年9月29日

pompomさん

その他

渋谷駅にありながら代々木公園に近く、比較的静かめです。渋谷区役所に近いのでいろいろな手続きには便利ですね。 古いマンションなのに、売り物件になって出ている価格は高いくてびっくりします。事務処理用が多いですね。

投稿日:2019年11月18日

名前なし

居住者・所有者

購入価格と比較すれば、周りに施設がたくさんあり、部屋も良いので、どのような方でもおすすめできます。 渋谷でこんなに良いマンションは、そうそうないので、何かと迷っていたら絶対にこれにした方がいいと自慢できます。

投稿日:2016年10月12日

ちび太さん

居住者・所有者

上の階の方には、大きな部屋を住居として使っている方もいるようですが、小さな間取りの部屋は事務所が入っていることが多いようです。 小学校側の部屋は、たまに子供の声が風に乗って聞こえてきます。 大規模マンションは設備の割に管理費が安くなるし、お勧めかと思います。

投稿日:2013年2月14日

匿名「さん

その他

ここのマンション事務所も多いみたいですし、仕事が渋谷で深夜までとか自営の方がSOHOとして使うのには良い物件だと思いますね。 渋谷のこの立地でこの規模のマンションは今後も出ないですからね。 評価坪単価 270万円

投稿日:2010年2月18日

とくめいさん

その他

この物件、分譲したての頃は大騒ぎされたマンションです。まぁこの立地にこの規模なので、当然と言えば当然ですが。著名人も住んでたか、セカンドハウスかに使われていたようで。 今は、事務所が多いんじゃないですかね。 でも、IT系とか、アパレルとか渋谷の住所を使いたい会社には良い物件だと思いますよ。 もしくは、SOHOのクリエイター向きなのかな。

投稿日:2010年1月25日

周辺環境

9人の評価

3.9

Axxさん

その他

商業施設が多く、公共施設も多く、便利です。

投稿日:2023年5月14日

4.0

Axxさん

居住者・所有者

繁華街近く、どこにでもアクセス可能で便利。

投稿日:2022年12月30日

4.0

mannmaさん

居住者・所有者

繁華街なので大体なんでもある。ドンキホーテもある。

投稿日:2022年12月21日

2.0

Piyocco45さん

居住者・所有者

渋谷の高台にあり、適度に流行を感じることができ、適度に静かな場所はとても良いです

投稿日:2022年10月3日

4.0

たかさん

居住者・所有者

公園通り沿いで店は沢山あります。1階がコンビニで便利です。

投稿日:2021年8月23日

4.0

名前なし

居住者・所有者

渋谷公園通り最高峰に位置しており、メジャー感ではどの新築物件よりも優れている。

投稿日:2020年9月29日

4.0

pompomさん

その他

代々木公園がすぐそばなのでのんびり散歩ができる

投稿日:2019年11月18日

5.0

名前なし

居住者・所有者

近くに運動ができる国立代々木競技場がある。

投稿日:2016年10月12日

4.0

ちび太さん

居住者・所有者

渋谷駅周辺はごみごみしていますが、この辺りは小学校もあり、隣は渋谷区役所です。少し行けば代々木公園や明治神宮もあり、都心の便利さもあり、尚且つ公共施設や緑黄地域も充実しています。

投稿日:2013年2月14日

4.0

外観・共用部

7人の評価

3.7

mannmaさん

居住者・所有者

オートロックはついてる。掃除はよくしてる。

投稿日:2022年12月21日

2.0

ゆごさん

居住者・所有者

管理人さんが常駐しており、セキュリティがしっかりしている。

投稿日:2022年12月13日

4.0

名前なし

居住者・所有者

複数の管理スタッフによる有人管理で、それがしっかり機能しているため安心感がある。

投稿日:2020年9月29日

4.0

pompomさん

その他

24時間管理で管理体制がしっかりしている

投稿日:2019年11月18日

3.0

コウさん

居住者・所有者

24時間管理人が居て、セキュリティ抜群です。

投稿日:2019年8月11日

4.0

名前なし

居住者・所有者

外観は、とてもきれいで、バリアフリーがしっかりある。

投稿日:2016年10月12日

5.0

ちび太さん

居住者・所有者

地下や1階には便利なお店やレストランが充実しています。 夜遅くまでやっているのでかなり便利です。

投稿日:2013年2月14日

4.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

2.4

mannmaさん

居住者・所有者

特に思い当たらない。全てが古いのでリノベ必須。

投稿日:2022年12月21日

1.0

名前なし

居住者・所有者

隣家の音が聞こえてくるようなことを経験したことがない。壁は厚いのではないか。

投稿日:2020年9月29日

2.0

pompomさん

その他

仕様、設備が古いためメリットは見当たらない

投稿日:2019年11月18日

2.0

名前なし

居住者・所有者

新しさがあり、部屋はたくさんあって広々している。

投稿日:2016年10月12日

4.0

ちび太さん

居住者・所有者

なにせ古いマンションなので内装は部屋によってまちまちでしょう。今流行りのフルリノベーションの部屋だとかなり使いやすい間取りになっているようですが、昔のままの間取りの狭いタイプの部屋は古臭さを感じ得ません。

投稿日:2013年2月14日

3.0

買い物・食事

5人の評価

3.8

mannmaさん

居住者・所有者

飲食店は多い。1階にセブンイレブンが入っていたが撤退したのでファミマかデイリーヤマザキ。

投稿日:2022年12月21日

3.0

名前なし

居住者・所有者

渋谷の真ん中、だからどんな店にも徒歩圏で行ける利便性は他では得がたい。

投稿日:2020年9月29日

4.0

pompomさん

その他

セブンイレブンが1階にあり、ちょっとした買い物には便利

投稿日:2019年11月18日

2.0

名前なし

居住者・所有者

近くには、モスバーガーやデニーズ、カフェなどたくさんの飲食店がある。

投稿日:2016年10月12日

5.0

ちび太さん

居住者・所有者

渋谷、原宿、表参道まで歩けて、タクシーでも1~2メータです。デパートも西武、東急、パルコ、ハンズとありすぎて選ぶのに困るほどです。

投稿日:2013年2月14日

5.0

暮らし・子育て

3人の評価

2.8

名前なし

居住者・所有者

小学校はすぐ裏で徒歩1分なので、安心ではないか。

投稿日:2020年9月29日

3.0

pompomさん

その他

区役所はすぐ隣、小学校はすぐ裏にあるので便利

投稿日:2019年11月18日

3.0

名前なし

居住者・所有者

近くに、神南小学校や松濤中学校、たくさんの高等学校がある。

投稿日:2016年10月12日

4.0

最寄り駅の充実度

7人の評価

4.3

mannmaさん

居住者・所有者

渋谷と原宿に近い。渋谷まで行けば公共交通機関は多い。

投稿日:2022年12月21日

4.0

名前なし

その他

【渋谷駅に対する口コミ】トイレなど設備が綺麗で気持ちが良い。 真ん中にあったキオスクが場所移動したので、だいぶ使いやすくなった。清潔感があり、清掃スタッフがよくお仕事されている様子が伺えるのでそう言った意味ではストレスなく使えている。

投稿日:2022年1月18日

3.0

名前なし

居住者・所有者

周辺の新築物件に比べても管理の良さは図抜けていると感じます。

投稿日:2020年9月29日

4.0

コウさん

居住者・所有者

最寄り駅が渋谷で何処に行くにも便利です。

投稿日:2020年5月12日

5.0

pompomさん

その他

最寄り駅が渋谷駅になるのでとても便利です

投稿日:2019年11月18日

5.0

名前なし

居住者・所有者

渋谷駅や明治神宮前に徒歩10分程で通うことが出来る。

投稿日:2016年10月12日

5.0

ちび太さん

居住者・所有者

渋谷駅まで10分、明治神宮駅まで12分、少し歩けば代々木公園駅まで15分で歩けます。 渋谷駅周辺はもちろん24時間誰かがいる駅ですが、人ごみが嫌な時は代々木公園を横切って明治神宮駅まで歩けます。

投稿日:2013年2月14日

4.0

こうなったら良いなと思う点

名前なし

居住者・所有者

サッシ交換やセントラルヒーティングの見直しなど、暮らしの基本性能を上げる改善がされるといい。

投稿日:2020年9月29日

pompomさん

その他

あちこちに老朽化の兆しが見えるので建替えないと無理

投稿日:2019年11月18日

名前なし

居住者・所有者

駐車場をもっと増やしてほしい。

投稿日:2016年10月12日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2023年09月

12,000万円

620万円 / 187万円

64㎡ / 2LDK

9階 / 西

2022年12月

15,000万円

665万円 / 201万円

74.55㎡ / 1LDK

14階 / 西

2022年12月

13,500万円

599万円 / 181万円

74.55㎡ / 1LDK

14階 / 西

2022年05月

4,000万円

678万円 / 205万円

19.51㎡ / 1K

7階 / 北

2022年04月

13,500万円

503万円 / 152万円

88.74㎡ / 3LDK

6階 / -

表示件数

全18件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 481.16 to 997.36.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年03月

40.0万円

136㎡ / 2LDK

14階

2024年12月

22.5万円

64㎡ / 2LDK

2階

2024年11月

22.0万円

64㎡ / 2LDK

6階

2024年10月

23.0万円

64㎡ / 1LDK

10階

2024年07月

7.5万円

21.32㎡ / ワンルーム

9階

表示件数

全99件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 9431.31 to 22912.67.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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