淀川リバーサイドタウンさくら１３番館
- 所在地
- 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2番13号
- アクセス
- 阪急千里線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
- 築年月
- 1996年5月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- スーパー「阪急オアシス天六店」約500m
- 病院「加納総合病院」約600m
- 「天神橋筋商店街」約550m
- 「ローソン国分寺一丁目東店」約190m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
7人の評価
4.5
7人の評価
口コミによる総合評価のスコア
haru3712さん
居住者・所有者
まず、都心にあるのに、緑がとても多いです。特に春は、桜はもちろん梅・ツジなど、早春から初夏まで、いろんな花が咲きほこり、自然を感じさせてくれます。また、大川には飛翔橋を通って、信号を渡ることなく行けます。大阪城公園には、その大川を通って信号を渡らず、歩道のみで歩くことが出来て、ジョギングやウォーキングを楽しめます。そのような自然環境に恵まれてるにもかかわらず、スパー・コンビニ・銀行・病院・小中学校はおろか大学（関西大学天六学舎））まで、すべて徒歩圏内にあり非常に便利で、自動車を持つ必要のない街です。
投稿日：2021年12月8日
はくさん
居住者・所有者
築20年以上経ちましたが、外観もたいへん美しいマンションです。出入りはあっても空き室も無く管理状況も良好でオススメです。部屋のタイプは1LDKから4LDKまで様々です、治安もいいので単身者の方も安心ですし、ファミリーの方にオススメです。
投稿日：2018年12月19日
Happyさん
居住者・所有者
たまたま見たこのサイト、我がマンションについて誰も評価してくれていないので、書いてみいました。 何をするにも動きやすくて、居住性も良く、大阪市内に住むならここ、と気に入っています。
投稿日：2011年5月8日
周辺環境
3人の評価
4.3
haru3712さん
居住者・所有者
すぐ近くに大川が流れていて、大阪城公園まで、信号なしで歩けます。また、コンビニ、スパーも徒歩５分に何に数軒あります。
投稿日：2021年12月8日
4.0
はくさん
居住者・所有者
リバーサイドタウン内で緑も多く静かで過ごしやすいです。
投稿日：2018年12月19日
4.0
Happyさん
居住者・所有者
マンションのある淀川リバーサイドタウンは市内では珍しく緑が多く、大川沿いは桜の名所（毛馬桜之宮公園）。春にはマンション前のプロムナードにも次々と花が咲いてきれいです。夏は大川に出れば天神祭が見られます。タウン内には中学校、郵便局、医院、交番、公園などがあり、小学校もすぐ近く。マンションにも児童公園があります。１３番館は表通りに面していないので、市内としては静かです。
投稿日：2011年5月8日
5.0
外観・共用部
4人の評価
4.5
みちさん
居住者・所有者
外観は周りのマンションから一線を画しており綺麗です。新しいマンションに見えます
投稿日：2022年5月12日
5.0
haru3712さん
居住者・所有者
春には、桜はもちろん、いろんな花が共用スペースに咲いてきれいです。
投稿日：2021年12月8日
4.0
はくさん
居住者・所有者
2018年現在、管理会社は㈱大京アステージ。以前の伊藤忠アーバンコミュニティ㈱より変わりました。さらにサービス内容は良くなった様に思います。管理人さんの常駐時間が長くなり土日曜日も常駐。
投稿日：2018年12月19日
4.0
Happyさん
居住者・所有者
2010年に外壁塗装、廊下、ドアなど大規模補修を済ませています。管理は2011年5月現在伊藤忠アーバンコミュニティ㈱。オートロックで、日勤の管理人さんがいて、安心です。お掃除も行き届いていて、いつもきれい。資源ごみ、大型ごみ等も専用のスペースがあり、施錠・清掃されています。駐車場140台、駐輪場、集会室有り。トランクルームは全戸についています。隣のマンションとの距離がたっぷりあるので、日当たり・風通しもGood。
投稿日：2011年5月8日
5.0
お部屋の仕様・設備
4人の評価
3.5
haru3712さん
居住者・所有者
最上階角部屋なので、隣室の音が一切入りません。夜中トイレ換気扇の音が気になるくらい静かです。
投稿日：2021年12月8日
3.0
はなこさん
居住者・所有者
住人同士が廊下ですれ違うと挨拶があり、気持ちよく生活出来る。清掃も行き届いている。
投稿日：2020年12月19日
4.0
はくさん
居住者・所有者
梁はありますが気になりません。ベランダの幅は広く気持ちいいと思います。部屋の仕様はリフォーム工事の張り紙をよく見ますのでそれぞれ違ってきていると思います。インターフォンは一斉に取替工事を完了しました。
投稿日：2018年12月19日
3.0
Happyさん
居住者・所有者
梁は一部ありますが、日常生活で気になったことはありません。システムキッチン、給湯設備はガスですが、電気に変えることも可能。浴室乾燥機、映像モニター付きオートロックシステム、インターネット回線あり。
投稿日：2011年5月8日
4.0
買い物・食事
3人の評価
5.0
haru3712さん
居住者・所有者
すべてが徒歩圏内で行けます。自動車の要らないマンションです。
投稿日：2021年12月8日
5.0
はくさん
居住者・所有者
たいへん便利です。徒歩３分でコンビニやスーパー（イズミヤ）があり、夜も遅くまで営業しています。
投稿日：2018年12月19日
5.0
Happyさん
居住者・所有者
一番近いコンビニまで200ｍ弱。スーパーは500～600ｍに３店。飲食店も多数。天満卸売市場に近いので、安くておいしい店があります。特に天神橋筋五丁目は、寿司激戦区と言われています。庶民的な店が多いのですが、おしゃれなイタリアンレストランもあったりします。ここに住んで随分経ちますが、知り尽せません。
投稿日：2011年5月8日
5.0
暮らし・子育て
3人の評価
5.0
haru3712さん
居住者・所有者
公園・小中学校・病院・歯医者・町医者すべて徒歩圏内にあって便利です。
投稿日：2021年12月8日
5.0
はくさん
居住者・所有者
公立小学校中学校はすぐ近くにあります。私学などもどこも通いやすく便利です。
投稿日：2018年12月19日
5.0
Happyさん
居住者・所有者
中学校はタウン内。小学校も近く、幼稚園はすぐ近くにあります。府立高校は第1学区（北野・豊中他）です。
投稿日：2011年5月8日
5.0
最寄り駅の充実度
5人の評価
4.8
haru3712さん
居住者・所有者
阪急京都線・地下鉄谷町線・堺筋線が乗り入れてる天神橋筋六丁目駅が徒歩６分と便利です。またJR環状線天満駅・桜ノ宮駅も徒歩圏内にあります。
投稿日：2021年12月8日
4.0
名前なし
その他
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、日本一長いと有名な商店街があります。商店街の端になります。商店街は土日は特に賑わっています。 商店街の中にも外にも飲食店があります。 駅近に居酒屋、カラオケ、マクドナルド、ラーメン、回転寿司、コンビニ、スーパーなどがあり充実しています。 JR天満駅までは、商店街内を歩いていくと行けます。 駐輪場もあります。
投稿日：2021年10月17日
5.0
はくさん
居住者・所有者
最寄駅は大阪メトロ鉄谷町線堺筋線の天神橋筋六丁目駅（阪急線でもあります）へ徒歩約６分、JR環状線桜ノ宮駅へも１０分。たいへん便利です。
投稿日：2018年12月19日
5.0
名前なし
その他
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街が近いので、生活環境が整っている。 商店街、飲食店、病院、銀行すべてのものが整っているうえ、駅も地下鉄と阪急に乗れるので、京都方面に行くことも大阪方面に行くことも気軽にできる。電車も始発駅なのですいていることが多い。
投稿日：2018年8月1日
5.0
Happyさん
居住者・所有者
最寄駅は地下鉄谷町線、堺筋線の天神橋筋六丁目駅へ徒歩約６分、JR環状線桜ノ宮駅へも１０分程度。天六駅には天神橋筋商店街のほか、商業施設多数。大阪駅・梅田にも近くて地下鉄で２駅（乗車約４分）。とても便利なところです。
投稿日：2011年5月8日
5.0
こうなったら良いなと思う点
haru3712さん
居住者・所有者
廊下の灯りを蛍光灯からＬＥＤに変えたほうがいいと思います。1階玄関もやたら明るいので、もっとシックな照明にしてほしい。
投稿日：2021年12月8日
はくさん
居住者・所有者
集会室の全く使用していない和室など、ゲストルームに改修したらいいのになぁ、と思います。あと宅配ボックスとか設置してほしいです。
投稿日：2018年12月19日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 4,080万円 | 198万円 / 60万円 | 68㎡ / 3LDK | 10階 / 南 |
2025年05月 | 4,680万円 | 228万円 / 69万円 | 68㎡ / 3LDK | 2階 / 南 |
2025年05月 | 5,490万円 | 188万円 / 57万円 | 96.65㎡ / 4LDK | 8階 / 南 |
2025年04月 | 3,880万円 | 205万円 / 62万円 | 62.44㎡ / 1LDK | 3階 / 西 |
2025年04月 | 5,380万円 | 184万円 / 56万円 | 96.65㎡ / 4LDK | 8階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
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※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年10月 | 14.0万円 | 71.09㎡ / 2LDK | 3階 |
2024年06月 | 11.8万円 | 56㎡ / 1LDK | 14階 |
2024年06月 | 11.8万円 | 62.44㎡ / 1LDK | 14階 |
2023年05月 | 14.0万円 | 71.09㎡ / 2LDK | 3階 |
2022年06月 | 15.7万円 | 74.9㎡ / 3LDK | 5階 |
※
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