南大塚グランドヒルズ
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚2丁目4番9号
- アクセス
- 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩8分JR山手線 / 大塚駅 徒歩9分
- 築年月
- 1991年3月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
7人の評価
4.7
7人の評価
口コミによる総合評価のスコア
永茉さん
居住者・所有者
家賃以上の満足度はあります。寝るために帰るぐらいの気持ちなら、とても過ごしやすいです。家の周りにスーパーやコンビニが多いところは魅力です。池袋や巣鴨に徒歩で行けるところも嬉しいです。退去理由は単純に彼と同棲することになったからというだけで、家や隣人が嫌になったわけではありません。
投稿日：2022年10月5日
周辺環境
2人の評価
4.5
にごうさん
居住者・所有者
南側・東側住戸はバス通りに面しているため騒音が気になることもあるが、西側・北側は緩やかな高低差のある低層住宅が広がり、遠くに池袋の高層ビルに没する夕陽を望むロケーション。空はスッキリ抜けておりとても静か。そちら側に大きなマンションが建つ可能性はほほないので、そちら側の物件がベターなのだろうと思う。
投稿日：2022年11月23日
4.0
永茉さん
居住者・所有者
公園も近くにありますが、近すぎるわけではないので騒音問題もないです。
投稿日：2022年10月5日
5.0
外観・共用部
2人の評価
5.0
にごうさん
居住者・所有者
管理人さんは通いだが、同じ方が継続勤務されていてとても丁寧で安心感がある。内廊下、外構部の植栽、ゴミ置き場や自転車置き場の清掃もしっかりしている。サッシ窓で居住者の窓拭きができない箇所には年一回ほど清掃が入る。エントランス内には応接（？）セットもあり広々。
投稿日：2022年11月23日
5.0
永茉さん
居住者・所有者
セキュリティー対策は万全です。外観も綺麗で高級感もあります。
投稿日：2022年10月5日
5.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.5
にごうさん
居住者・所有者
築30年超ではあるが、水周り、台所設備などはしっかりしている（自分の居室はリフォーム入っていないと思うので、リフォーム済物件ならさらに良いはず）。隣室・上下室からの騒音は感じない。
投稿日：2022年11月23日
4.0
永茉さん
居住者・所有者
部屋の中も綺麗です。天井の高さも問題ないです。
投稿日：2022年10月5日
5.0
買い物・食事
2人の評価
5.0
にごうさん
居住者・所有者
徒歩30秒にライフ新大塚店があり、食料品・日用品は誇張なしに何でも手に入る。こちらに越してから、食料品の買い置きが減ったほど。隠れ家的レストラン、洒落た呑み屋は徒歩圏にかなり多い。
投稿日：2022年11月23日
5.0
永茉さん
居住者・所有者
近くにスーパーやコンビニがあるので便利です。
投稿日：2022年10月5日
5.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
永茉さん
居住者・所有者
近くに大きな大塚病院があり、災害時避難場所である巣鴨小学校も近いです。
投稿日：2022年10月5日
5.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
4.3
にごうさん
居住者・所有者
最寄り駅としてはJR大塚駅、メトロ新大塚駅となる。大塚駅ビルには書店、ユニクロ、スーパー、成城石井、パン屋など一通りのものが揃って、勤め人の帰宅時にも便利。周辺は生活感のある街で、北口には風俗店などもあり気になる人もあろうが、このマンションの側（南口）は至って健康的。対照的に新大塚駅は落ち着いている。こちらにもスーパー（マルエツ）があり便利。
投稿日：2022年11月23日
4.0
永茉さん
居住者・所有者
駅まで徒歩で行ける程度の距離です。山手線で都心部にも簡単に行けます。
投稿日：2022年10月5日
5.0
名前なし
その他
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の北口を出るとすぐに商店街があり、リーズナブルな値段で利用できる飲み屋や飲食店がある。山手線内の駅にしては利用客がそこまで多くなく混雑状況は新宿や品川などの同じ山手線内の駅にくらべるとひどくない。池袋まで2分、東京へも20分と都心部へのアクセスも良い。深夜を過ぎても人通りがあるので女性一人で駅から自宅まで帰っても安全。
投稿日：2018年7月1日
4.0
こうなったら良いなと思う点
永茉さん
居住者・所有者
キッチンが新しく綺麗になって、収納も増やしてほしい。
投稿日：2022年10月5日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 11,980万円 | 429万円 / 130万円 | 92.25㎡ / 3LDK | 4階 / 北東 |
2024年03月 | 8,950万円 | 321万円 / 97万円 | 92.25㎡ / 2SLDK | 4階 / 北西 |
2023年12月 | 9,480万円 | 340万円 / 103万円 | 92.25㎡ / 2LDK | 4階 / 北西 |
2021年11月 | 8,680万円 | 311万円 / 94万円 | 92.25㎡ / 3LDK | 3階 / 北東 |
2021年01月 | 6,750万円 | 242万円 / 73万円 | 92.25㎡ / 3LDK | 3階 / 北西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2022年02月 | 21.0万円 | 66.65㎡ / 2LDK | 6階 |
2021年11月 | 22.0万円 | 66.65㎡ / 2LDK | 6階 |
2021年04月 | 20.0万円 | 66.65㎡ / 2LDK | 4階 |
2021年02月 | 22.5万円 | 86.22㎡ / 2LDK | 6階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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南大塚グランドヒルズ 賃料相場情報はありますか？
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