サンクタス小石川プレサイス
- 所在地
- 東京都文京区小石川1丁目16番6号
- アクセス
- 都営三田線 / 春日駅 徒歩4分東京メトロ南北線 / 後楽園駅 徒歩5分
- 築年月
- 2005年6月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 一部RC造
- ペット可
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
6人の評価
4.1
6人の評価
口コミによる総合評価のスコア
adeusさん
居住者・所有者
最近周辺で竣工したマンションに比べて余裕のある間取りだと思う。 利便性の高い駅近の物件につき、賃貸で空き家になることは少ない。周辺の不動産価格の高騰により、今から投資用に購入するのがよいのかどうかわからない。
投稿日：2023年12月11日
adeusさん
居住者・所有者
都心で暮らすメリットは充分享受できる。駅前の再開発がもくろみ通りなら、さらに利便性が増すと思う。 入居した頃2005年は、都心にしては割安な物件という認識があったが今は割高に感じる。なので、最近の物件は当時分譲の物件と比較して手狭に感じる。
投稿日：2020年6月13日
ロックフォールさん
居住者・所有者
生活の便利さは満点ですし、都内いろいろなところにアクセスもよいので、アクティブに暮らしたい方には理想的なマンションです。閑静な環境を望む方にはおすすめしません。 管理会社は竣工早々に変更し、今は伊藤忠アーバンコミュニティーで、よく管理して頂いており、管理組合もきちんとしています。１０年経っても１割強しか居住者が変わっていないので、永住志向の方が多いのかなと思っています。
投稿日：2014年12月17日
匿名さん
その他
小石川一帯は、かつては武家屋敷が建ち並ぶ閑静な住宅街として、明治以降は文学者らが好んで集う文教エリアとして知られる街です。都内屈指の規模を誇る「小石川植物園」や「小石川後楽園」、文豪ゆかりの場所などもたくさんあるそうです。そんな土地を一望できるように、最上階の一部には住人だけが利用できる屋上庭園まであるそうです。マンションの周辺にはスーパーや病院、公共・教育機関などが全て揃っており、暮らしやすいこと間違いありません。 このマンションが建てられるにあたって、設定されたコンセプトは、「風の抜ける建築」。各階フロアごとに設置された自然の感じるクロスポイント通風・採光を十分にとりいれ、外観は逆梁バルコニーの横ラインと吹き抜けや窓の位置する縦ラインが、個性とモダンな雰囲気を演出しています。
投稿日：2010年3月10日
周辺環境
3人の評価
3.7
adeusさん
居住者・所有者
日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない
投稿日：2023年12月11日
4.0
adeusさん
居住者・所有者
スーパー、コンビニ、医院、ホームセンター、飲食店なんでもある。駅は地下鉄４路線が最寄り 坂の多い文京区では珍しく平坦場所を歩いてこれらの場所にいけるのが良い
投稿日：2020年6月13日
3.0
ロックフォールさん
居住者・所有者
とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。
投稿日：2014年12月17日
4.0
外観・共用部
3人の評価
3.3
adeusさん
居住者・所有者
無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある
投稿日：2023年12月11日
3.0
adeusさん
居住者・所有者
よく手入れされている、管理組合がよく組織されている。
投稿日：2020年6月13日
4.0
ロックフォールさん
居住者・所有者
内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは２基なので、あまり待たずにすみます。
投稿日：2014年12月17日
3.0
お部屋の仕様・設備
3人の評価
4.3
adeusさん
居住者・所有者
全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている
投稿日：2023年12月11日
4.0
adeusさん
居住者・所有者
全住戸角部屋、間取りが効率的、したがって採光よし。
投稿日：2020年6月13日
5.0
ロックフォールさん
居住者・所有者
完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。
投稿日：2014年12月17日
4.0
買い物・食事
4人の評価
4.5
adeusさん
居住者・所有者
駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。
投稿日：2023年12月11日
3.0
ゆうさん
居住者・所有者
24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。
投稿日：2023年11月5日
5.0
adeusさん
居住者・所有者
スーパーから個人商店まで揃っていて選択肢が豊富
投稿日：2020年6月13日
5.0
ロックフォールさん
居住者・所有者
グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック（食品はありません）まいばすけっとは２店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス２店、ファミリーマート３店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局２店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。
投稿日：2014年12月17日
5.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.0
adeusさん
居住者・所有者
夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う
投稿日：2023年12月11日
4.0
adeusさん
居住者・所有者
学区内の小学校は隣のブロック、地下鉄のアクセスが良いので都心地域ならどこにでも通学可能。
投稿日：2020年6月13日
4.0
ロックフォールさん
居住者・所有者
内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩５分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。
投稿日：2014年12月17日
4.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
4.8
adeusさん
居住者・所有者
春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった
投稿日：2023年12月11日
5.0
名前なし
その他
【後楽園駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。
投稿日：2021年10月13日
4.0
adeusさん
居住者・所有者
とにかく便利、４路線で主要なターミナル駅に概ね１０〜３０分以内で着く
投稿日：2020年6月13日
5.0
ロックフォールさん
居住者・所有者
都営三田線 春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線 後楽園駅と３路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩３分以内に揃っていて、かなり便利です。
投稿日：2014年12月17日
5.0
こうなったら良いなと思う点
adeusさん
居住者・所有者
そろそろ築20年を超えるため、管理組合が希望を募り、共用部分(ドア、サッシなど)の更新を希望する住戸が新しいものにアップグレードできるとよいかもしれない
投稿日：2023年12月11日
adeusさん
居住者・所有者
もう少し町内会との積極的なコミュニケーションがあればと感じた(2010年頃)。
投稿日：2020年6月13日
ロックフォールさん
居住者・所有者
集会室があると、もっとちょっとしたイベントや活動などしやすくなると思いますが、これは難しいでしょう。
投稿日：2014年12月17日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 11,490万円 | 582万円 / 176万円 | 65.21㎡ / 2LDK | 2階 / 西 |
2023年10月 | 9,200万円 | 466万円 / 141万円 | 65.21㎡ / 2LDK | 2階 / 西 |
2023年07月 | 11,480万円 | 474万円 / 143万円 | 80.13㎡ / 3LDK | 3階 / 東 |
2023年05月 | 11,980万円 | 494万円 / 150万円 | 80.13㎡ / 3LDK | 3階 / 東 |
2022年05月 | 9,980万円 | 399万円 / 121万円 | 82.78㎡ / 4LDK | 2階 / 北 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2022年09月 | 25.0万円 | 74.53㎡ / 1LDK | 6階 |
2022年09月 | 25.5万円 | 66.82㎡ / 3LDK | 4階 |
2022年08月 | 23.0万円 | 65.71㎡ / 2LDK | 6階 |
2020年11月 | 38.0万円 | 86.97㎡ / 3SLDK | 8階 |
2020年09月 | 36.0万円 | 86.97㎡ / 3SLDK | 8階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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