アビテ早稲田の杜
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田1丁目1番16号
- アクセス
- 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩13分
- 築年月
- 1998年8月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- オートロック
- 宅配ロッカー
- ペット可
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 5,080万円 | 412万円 / 125万円 | 40.78㎡ / 1LDK | 4階 / 北東 |
2025年06月 | 4,980万円 | 404万円 / 122万円 | 40.78㎡ / 1LDK | 4階 / 北東 |
2025年05月 | 5,280万円 | 428万円 / 129万円 | 40.78㎡ / 1LDK | 4階 / 北東 |
2025年02月 | 5,480万円 | 444万円 / 134万円 | 40.78㎡ / 1LDK | 4階 / 北東 |
2024年10月 | 4,198万円 | 402万円 / 122万円 | 34.5㎡ / 1LDK | 2階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年12月 | 11.0万円 | 31.03㎡ / 1LDK | 4階 |
2024年06月 | 11.0万円 | 31.03㎡ / 1LDK | 4階 |
2024年04月 | 14.0万円 | 40.78㎡ / 1LDK | 3階 |
2024年04月 | 12.0万円 | 30.72㎡ / 1DK | 3階 |
2024年04月 | 11.5万円 | 30.72㎡ / 1DK | 3階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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口コミ情報
総合レビュー
2人の評価
4.1
2人の評価
口コミによる総合評価のスコア
hirokiさん
居住者・所有者
アビテ早稲田の杜は東西線徒歩2分の通勤利便と大学に隣接した知的環境を享受できるシングル・DINKS向けマンションだ。築年相応の設備不足や浸水リスク、学生街特有の雑踏はあるものの、管理体制の良さと交通・買物利便で資産価値は底堅い。車を持たず職住近接でタイパを最大化したい層には強くフィットするが、ファミリーで車利用や広さを求める場合は手狭さを感じるだろう。今後デジタル化と防災強化を図れば、長期的な競争力も維持できる一棟と言える。
投稿日：2025年6月8日
周辺環境
1人の評価
4.0
hirokiさん
居住者・所有者
早稲田大学至近で学生と教職員の往来が多く街灯も充実。深夜営業の歓楽街が少なく酔客トラブルは限定的。戸山公園・甘泉園公園が徒歩圏にあり緑が濃い。大学病院、消防署が近いほか区設置防犯カメラエリアで安心感が高い。知的刺激と穏やかな住宅環境を両立。
投稿日：2025年6月8日
4.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
hirokiさん
居住者・所有者
総戸数41戸ながら管理評価は全項目20点以上。オートロック＋宅配ボックス、LED内廊下で防犯と省エネを両立。明るいグレーのタイル外観は大規模修繕で補修済み、給水管も更新済み。駐輪場は全戸分、フラットアプローチで段差なし。小規模ながら管理状態は良好。
投稿日：2025年6月8日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
hirokiさん
居住者・所有者
人造大理石トップのシステムキッチン、追焚き＋浴室乾燥、温水洗浄便座が標準。BS/CS端子と光回線管路を全戸に引込済みでテレワーク対応。南西向き上層階は前面に高層がなく眺望と採光良好。バルコニー奥行1.6mはガーデニングも可能。梁が少ない整形間取りで家具配置もしやすい。
投稿日：2025年6月8日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
hirokiさん
居住者・所有者
徒歩3分圏に三徳・マルエツプチ・成城石井、ドラッグストアや100円ショップも集中。学生街らしく和洋エスニックまで50超の飲食店が終日営業。24時間コンビニが半径200mに4店、デリバリー対応も広い。月2回の朝市や大学祭では特売・屋台も楽しめ、日々の買物も外食も選択肢が豊富。
投稿日：2025年6月8日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
hirokiさん
居住者・所有者
保育園・小学校・児童館が徒歩8分内に複数、大学ボランティアが学童を支援し待機児童が少なめ。戸山公園の大型遊具や図書館、大学の公開講座・スポーツ施設など学びと運動機会が豊富。大学構内が広域避難場所で災害時も安心。区の子育て支援センターが徒歩10分内にあり相談や一時預かりが利用可能。
投稿日：2025年6月8日
4.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
4.5
hirokiさん
居住者・所有者
最寄駅から徒歩2分で東京メトロ東西線「早稲田」に直結。荒川線・副都心線の駅も10〜13分圏内と徒歩で3路線5駅が使え、池袋・大手町・渋谷へ乗換1回以内。早大正門前バス停には都バスや深夜急行が頻発し、羽田・成田行きリムジンも停車。鉄道＋バスが重層的に機能し移動コストと時間を大幅に削減できる。
投稿日：2025年6月8日
4.0
名前なし
その他
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学、学習院女子大学に通う際は高田馬場駅で降りるよりも、こちらから行くほうが近いです。高木やという辛いつけ麺のお店が近くにありとても人気で常にお客さんがいる感じです。学生が主に使う駅という感じです。
投稿日：2022年2月8日
5.0
こうなったら良いなと思う点
hirokiさん
居住者・所有者
次の大規模修繕で①共用廊下にWi-Fi中継機とスマートロックを導入しデジタル環境を底上げ、②屋上防水改修と同時に太陽光パネル＋蓄電池を設置して災害時の電源自立性を確保、③エントランス空地にEVカーシェア充電器とテレワーク用ミニブースを設ければ小規模物件の弱点を補える。花壇を地域に開放し大学と協働で植栽プロジェクトを進めればコミュニティ醸成と防災連携にも寄与し、資産価値向上が期待できる。
投稿日：2025年6月8日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
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はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
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はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
アビテ早稲田の杜 賃料相場情報はありますか？
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。