アルス勝どきコモーネ
- 所在地
- 東京都中央区勝どき3丁目2番10号
- アクセス
- 都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩4分東京メトロ有楽町線 / 月島駅 徒歩12分
- 築年月
- 2003年3月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- エレベータ
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口コミ情報
総合レビュー
7人の評価
3.5
7人の評価
口コミによる総合評価のスコア
waaaさん
居住者・所有者
新築時から現在まで価格がかなり上昇しているが、築地の開発を控えているため、今後も価格維持がしやすい物件ではないかと思う。 駅から5分以内で70m²以上の部屋を狙いたいのであれば、タワーマンションではないものの、穴場的な物件ではないかと思う。
投稿日：2024年8月14日
waaaさん
居住者・所有者
2003年築で一番お買い得な時期の物件だが、その分立地の良さのため現在は値上がり気味。東急物件なので部屋の間取りは綺麗だが、現状の価格で買うには、マンショングレードが低いと思うのが個人的見解。 退去したのは買い替えだが、きっかけはカラスのうるささ。窓はペアガラスだが、防音グレードは高くないと思われるので、気にならない方には良いと思う。
投稿日：2023年9月13日
匿名さん
その他
駅近がよくて水辺のマンションが好きなら素敵なロケーションこの上無いでしょうね。南西、南東向きが中心の造りなので、日当たりも極端に悪い部屋は無いはずです。 あと東京タワーとかも見えちゃったりします。仕様やデザインの部分では、そんなに特徴があるわけじゃないですが、無難が一番だと思いますので、合格点があげられると思います。東急分譲ですしね。 評価坪単価 200万円
投稿日：2010年3月5日
周辺環境
4人の評価
4.3
waaaさん
居住者・所有者
晴海通り、清澄通りから少し離れているので、閑静なエリアである。
投稿日：2024年8月14日
5.0
waaaさん
居住者・所有者
歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。 周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。
投稿日：2023年9月13日
4.0
mimomiriaさん
購入検討者
駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。 新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度 公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。
投稿日：2023年9月5日
3.0
Caliさん
居住者・所有者
駅から4分ほど、銀座や東京駅方面のバス停からは2分くらい。幹線道路が近くですが、少し入っているのでとても静か。月島や築地の食事処までは10分弱で行けます。
投稿日：2020年9月16日
5.0
外観・共用部
3人の評価
3.0
waaaさん
居住者・所有者
大規模修繕時に管理費・修繕費の見直しを行うなど、物件メンテナンスには配慮している
投稿日：2024年8月14日
3.0
waaaさん
居住者・所有者
マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。 管理人は日勤。
投稿日：2023年9月13日
4.0
mimomiriaさん
購入検討者
エントランスはオートロック 中庭っぽいところもあり、イメージはいい。 きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。
投稿日：2023年9月5日
2.0
お部屋の仕様・設備
3人の評価
3.3
waaaさん
居住者・所有者
70m²台の4号室は、マンションで一番広い間取りで、横長リビングなので家具の配置がしやすい。コの字型キッチンで、デザイン性が良い。リビング天井高2.5mで、この時代の物件としては高め。
投稿日：2024年8月14日
4.0
waaaさん
居住者・所有者
バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し（リフォーム物件は不明）。
投稿日：2023年9月13日
3.0
mimomiriaさん
購入検討者
床暖房がリビングにあった。 間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。
投稿日：2023年9月5日
3.0
買い物・食事
3人の評価
3.3
waaaさん
居住者・所有者
買い物は駅上のデリド、清澄通り沿いの東武ストアが便利。駅の月島方面出口地下には文化堂あり。コンビニは周辺に多数。徒歩10分圏内に晴海トリトン、グランドマリーナ東京等もあり。銀座は自転車圏内。将来的には築地の再開発もあり、こちらも徒歩圏内。
投稿日：2024年8月14日
4.0
waaaさん
居住者・所有者
駅からの帰り道でスーパー（デリド、東武ストア）やコンビニ（多数）もあり、買い物便利。 少し歩けば、更にスーパーは多い。
投稿日：2023年9月13日
4.0
mimomiriaさん
購入検討者
駅前にスーパーはあるよう 町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。
投稿日：2023年9月5日
2.0
暮らし・子育て
3人の評価
3.3
waaaさん
居住者・所有者
都心の割に静かである。 墨田川テラスに隠れた花見スポットがある。
投稿日：2024年8月14日
4.0
waaaさん
居住者・所有者
内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。 15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。 また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。
投稿日：2023年9月13日
4.0
mimomiriaさん
購入検討者
幼稚園や保育園など、駅前には整備されている。 公園もあり、子供にはいい環境だと思う。 この先も、強化されていく可能性はあると思う。
投稿日：2023年9月5日
2.0
最寄り駅の充実度
5人の評価
3.8
waaaさん
居住者・所有者
大江戸線勝どき駅徒歩4分！ BRT勝どき駅まで徒歩5分、新橋までは10分以内。 都バスは「勝どき橋南口」まで徒歩4分、本数は10分に1本以上。銀座までバス10分、東京駅丸の内南口まで22分。 いずれも交通至便！
投稿日：2024年8月14日
5.0
waaaさん
居住者・所有者
大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も４～5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。
投稿日：2023年9月13日
4.0
mimomiriaさん
購入検討者
再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。 銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。
投稿日：2023年9月5日
2.0
名前なし
その他
【勝どき駅に対する口コミ】ベイエリアのお洒落な場所で、ウォーターフロントにタワーマンションが立ち並ぶ海に開けた地区です。南側にはお台場が見渡せるので夜景もきれいですし、場所によっては富士山を遠くに眺める事が出来ます。お洒落なお店も多く、もんじゃ焼きで有名な月島には歩いていく事が出来ます。
投稿日：2020年9月30日
3.0
らやさん
居住者・所有者
駅近なので便利。近くにスーパーも2つある。
投稿日：2020年3月22日
5.0
こうなったら良いなと思う点
waaaさん
居住者・所有者
エレベーターの内側に汚いカーペットが張られており、これは撤去したほうが良い。 窓のサッシを防音性の高いサッシに交換するとよいと思う。
投稿日：2024年8月14日
waaaさん
居住者・所有者
朝出したゴミが回収されるのは午後1時過ぎなので、路上に出したゴミが匂いやカラスのいたずらの原因になっている点が残念。ゴミ出し時間を昼頃にするか、もしくはゴミ出し箇所を変更するとよいいが、立地上難しいと思われる。
投稿日：2023年9月13日
mimomiriaさん
購入検討者
特に思い浮かばなかったが、リビングはやはり暗さが気になった。真向いのマンション、真裏のマンション、やはり視線を気にしながら暮らすのは、ちょっと気になるところ。せめて玄関側は、目隠しあるといいのでは？
投稿日：2023年9月5日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 6,900万円 | 391万円 / 118万円 | 58.29㎡ / 2LDK | 6階 / 南東 |
2024年07月 | 6,700万円 | 400万円 / 121万円 | 55.44㎡ / 2LDK | 5階 / 東 |
2024年07月 | 7,200万円 | 408万円 / 124万円 | 58.29㎡ / 2LDK | 6階 / 南東 |
2024年01月 | 7,298万円 | 414万円 / 125万円 | 58.29㎡ / 2LDK | 5階 / 南東 |
2023年12月 | 9,980万円 | 446万円 / 135万円 | 74.01㎡ / 3LDK | 4階 / 南西 |
※
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このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年12月 | 19.8万円 | 55.44㎡ / 2DK | 5階 |
2024年12月 | 19.8万円 | 55.44㎡ / 2DK | 2階 |
2024年05月 | 12.0万円 | 31.84㎡ / 1K | 5階 |
2023年07月 | 22.0万円 | 61.95㎡ / 2LDK | 6階 |
2023年01月 | 11.9万円 | 31.84㎡ / 1K | 8階 |
※
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※
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