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30人の評価
3.9
30人の評価
KKさん
居住者・所有者
コストパフォーマンスは良い。京王線ではこれに代わる大規模マンションで駅近はないので、今後も価値が評価されるだろう。京王線の高架化が現実的になるとどんな風になるか楽しみである。そうなった時にリセールバリューも今以上によくなるのではないか。
投稿日:2024年7月13日
名前なし
居住者・所有者
周囲の街並みは単なる住宅地で高級感はないが、マンション自体はとても充実している。京王線が高架化して、開かずの踏切が解消し、飲食店や買い物先が充実すれば、より利便性は高まると思う。南側と東側の棟に住みたい。
投稿日:2022年10月6日
milanistaさん
居住者・所有者
超おすすめのマンションかと思います。メインエントランスを抜けると別世界です。まるで外国にいるような感じです。桜や梅の木もあって、お花見できます。京王線が高架になると、沿線の魅力がさらにアップすると期待しています。
投稿日:2022年8月20日
きりんさん
購入検討者
車で甲州街道に出るために目の前の踏切がなかなかあかないため遠回りをすることが多い。そのため京王線が高架になればかなり便利になると思う。木が多いので手入れがお金がかかりそう。共有のキッチンやジム、図書館、来客用の宿泊部屋があるが、使うことが少ない。
投稿日:2021年11月7日
みほさん
居住者・所有者
駅前徒歩2分の公園のようなマンション。こんな立地は他では探せないので、大変満足しています。資産性も高く、主に法人の社宅としてのニーズがあるからか、常に不動産会社さんからの売ってくれという引き合いがあります。駅前の再開発後は価値があがると思います。
投稿日:2020年10月10日
dijkさん
居住者・所有者
広大な敷地を活かした緑化とコミュニティで, 満足度は高い. 建物内の地下駐車場で, 濡れずに車に乗れるのも嬉しい. 免震であり, 非常用電源や防災備品の備蓄もある. 800世帯の大規模マンションであるものの, 住民の生活感が必要以上に伝わることもなく静穏.
投稿日:2020年6月28日
ぱさん
その他
高収入を得ているファミリー向けには、おすすめのマンション。安心して暮らすことができると思われる。下高井戸には商店街や、買い物ができるところがあり、楽しく過ごすことができる。但し、桜上水駅周辺には何もないので、強いて言うならば、そこだけがデメリットと考えられる。
投稿日:2020年6月8日
名前なし
居住者・所有者
大規模マンションなので管理費は比較的安く抑えられている。ガラの悪い人は皆無だったが、時々見かけるよになったのが残念。京王線の高架化が実現すれば、駅周辺も再開発され、もっと快適になると思います。現在はタクシー呼ぶのも一苦労です。
投稿日:2020年1月26日
名前なし
居住者・所有者
部屋の狭さが結構きついです。そのため、施設が充実しているが、利用客も多いです。マンションの中庭で遊んでいる方が多いので、交流の場には最適だと思います。自分の子供が小さかったらここに住みたいなと思いますが、子供が大きくなったら、生活するにはスペースが狭いです。
投稿日:2019年7月28日
hhhhhhhhhhhhさん
その他
全体的な感想(購入価格・家賃以上の満足度があるか?)は割高に尽きる 良い点は新しいところ 悪い点は割高 家賃も購入価格も割高で、コストパフォーマンスは良くない 総合的にはとにかく割高なのでもっと安くなれば良いと思う
投稿日:2017年2月4日
13人の評価
4.3
マツマツさん
居住者・所有者
周辺は大学、高校、中学校と学校ばかりのため変な店もなく大変治安が良いです。
投稿日:2025年2月20日
4.0
トシさん
購入検討者
非常に治安はよく、駅からも近いため、文句ありません。敷地も広いため、開放側があります。
投稿日:2024年10月6日
5.0
KKさん
居住者・所有者
緑が多く静かで住みやすい。治安も良く感じるが日大との境界の道が夜くらい
投稿日:2024年7月13日
5.0
名前なし
居住者・所有者
静か 周囲には日大などの学校がたくさんあるので活気があり、治安はいい
投稿日:2022年10月6日
4.0
milanistaさん
居住者・所有者
良いと思います。空き巣に入られたような話は全く聞いたことがありません。
投稿日:2022年8月20日
5.0
きりんさん
購入検討者
周りより高台にあるので水害になりにくいと思う
投稿日:2021年11月7日
5.0
みほさん
居住者・所有者
駅からの道のりがあかるく、安全。公立学校のレベルが高い。
投稿日:2020年10月10日
5.0
dijkさん
居住者・所有者
大学が有り, 治安は非常によい. 敷地内でよく子供が集団で遊んでいて, コミュニティで育てている雰囲気がとても良い. 車を使う場合は踏切を通らず, 環7・8へ抜けると良い.
投稿日:2020年6月28日
5.0
ぱさん
その他
安心の大型マンション。民度が高く、落ち着いて暮らすことができる。桜上水駅からほど近く、また桜上水駅には何もないが、下高井戸駅も十分に徒歩圏内で、そこで買い物他を済ませることが可能。
投稿日:2020年6月8日
4.0
名前なし
居住者・所有者
治安は悪くない 生徒学生が多く、それなりの文教地区ではある
投稿日:2020年1月26日
3.0
16人の評価
4.4
マツマツさん
居住者・所有者
駅徒歩3分なのに巨大な敷地のマンション。タワマンではないのに900戸弱あり、敷地は非常に広いです。東京都内でこの条件のマンションは滅多にないです。
投稿日:2025年2月20日
4.0
KKさん
居住者・所有者
通り抜けが出来ないようになっているので学生は通らないのが良い
投稿日:2024年7月13日
4.0
名前なし
居住者・所有者
セキュリティは充実している ライブラリーもあり、仕事もできるかもしれない
投稿日:2022年10月6日
5.0
milanistaさん
居住者・所有者
とても充実しています。メインエントランスから各棟に続くプロムナード?の両脇のガーデンがよく手入れがされていて、ガーデンズに住んで良かったと思える瞬間の一つ。エントランスにもお金がかかっている印象。遊びに来られた人は記念にメインエントランスのところで写真を撮っていかれました。また、中庭が広く、階段を昇れば中二階のようなところにも庭があり、まさにガーデンズ。中庭で遊ばせるおうちが多いので、常に大人がいるので、小学校低学年ぐらいまでは中庭で勝手に遊ばさせていました。子ども同士のけんかがあっても大人が注意してくれたり、仲裁に入ってくれます。 駐車場代がとても安いです。地下なので、車が汚れることもありません。立体です。一番安い区画だと14,500円です。ただ、出入りに少し時間がかかります。
投稿日:2022年8月20日
5.0
きりんさん
購入検討者
各棟それぞれにオートロックがある。宅配ボックスがある。
投稿日:2021年11月7日
4.0
まさかずさん
居住者・所有者
中庭の遊び場が最高です。子供が喜びます。
投稿日:2021年10月3日
5.0
kona190さん
居住者・所有者
管理人さんが繁く手入れをしてくださりいつも綺麗な住環境が提供されている。樹木も豊富で、健康状況も常にチェックされている。残念なことではあるものの、見た目が大丈夫であっても中の腐食により倒木の可能性がある場合には、迅速に適切な対応が為される。それらの活動は定期的に印刷物として報告され、活動の透明性が高く安心。
投稿日:2021年2月11日
5.0
みほさん
居住者・所有者
共有部のデザイン性の高さは見事。樹木の大きさに癒されます。
投稿日:2020年10月10日
5.0
dijkさん
居住者・所有者
共用施設は十分. 清掃はよく行き届いている. 特筆すべきは, 敷地内緑地(桜や芝生や梅林)の手入れで, 四季折々で様々な花が楽しめる.
投稿日:2020年6月28日
5.0
ぱさん
その他
セキュリティがしっかりしている。不審者が住んでいない。安心して暮らすことが可能。
投稿日:2020年6月8日
5.0
12人の評価
4.1
KKさん
居住者・所有者
天井とサッシュが高いのと風が通って窓を開けた生活がしたい方はよいのではないか
投稿日:2024年7月13日
5.0
スイカさん
居住者・所有者
都心まで15分の駅近大規模マンションであることが最大のメリット。ただ駅力という意味では今のところ落第点。開かずの踏切、特色ない商店街、歩道も信号もないカオス化した水道道路など。10年後には駅前がキレイになるようです。
投稿日:2023年5月25日
3.0
名前なし
居住者・所有者
ディスポーザーあり 床暖房あり 管理人室との連絡用モニターあり
投稿日:2022年10月6日
4.0
milanistaさん
居住者・所有者
しっかりとした作りです。上の階の足音が多少聞こえますが、ほとんど気にならないレベルです。むしろ、我が家の足音で階下のお宅にご迷惑をおかけしている気がしています。 リビング含め各部屋の天井高が2.6mと高い。部屋がとても広く感じます。また我が家のベランダは奥行きがあって、窓も大きいので、リビングの一体化しているように見えるため、とても広く感じます。 また、玄関開けると、人工大理石の白い床になっていて高級感があります。
投稿日:2022年8月20日
5.0
きりんさん
購入検討者
生ごみ用のディスポーザーがある。床暖房がある。天井が高い。浴室乾燥がある
投稿日:2021年11月7日
4.0
みほさん
居住者・所有者
仕様は考え抜かれており、素晴らしいのひとこと。
投稿日:2020年10月10日
5.0
dijkさん
居住者・所有者
一年を通して南北に抜ける風通しが非常によく, 真夏を除いて冷房がいらないほど.
投稿日:2020年6月28日
5.0
ぱさん
その他
自動排水機能が最高、調理の際、生ごみなどを捨てる必要がなく、大変便利。
投稿日:2020年6月8日
5.0
名前なし
居住者・所有者
戸境壁厚は十分であり、隣の音は全く聞こえない
投稿日:2020年1月26日
4.0
名前なし
居住者・所有者
生ゴミ用のシュレッター?が排水溝についているので、生ゴミが出ない。
投稿日:2019年7月28日
2.0
12人の評価
3.0
KKさん
居住者・所有者
基本的にはない。まいばすけっとが意外に役立つ
投稿日:2024年7月13日
2.0
名前なし
居住者・所有者
まいばすけっとがある セブンイレブンがある 踏切のむこうには京王ストアがある
投稿日:2022年10月6日
1.0
milanistaさん
居住者・所有者
桜上水駅にスーパーはあります。最寄りのスーパーは駅の北側にあるキッチンコート。品物はまあまあ充実しているが、値段は安いとは言えない。 コンビニもセブンとファミマが近くにあります。また、駅からの帰り道にまいばすけっとがあって、とても重宝しています。あとは郵便局も近くにあるので便利です。
投稿日:2022年8月20日
3.0
名前なし
居住者・所有者
割と近くにマイバスケットとセブンイレブンがあることはメリットですね。
投稿日:2022年5月11日
2.0
きりんさん
購入検討者
桜上水駅前に京王ストアがある。下高井戸の商店街まで10分程度歩けばつく
投稿日:2021年11月7日
4.0
みほさん
居住者・所有者
下高井戸の個人商店街はレベルが高いお店もある。
投稿日:2020年10月10日
4.0
dijkさん
居住者・所有者
徒歩1分にまいばすけっと. 駅内に京王ストア.
投稿日:2020年6月28日
5.0
ぱさん
その他
下高井戸は充実している。また、甲州街道を渡れば、いなげやがある。
投稿日:2020年6月8日
4.0
名前なし
居住者・所有者
コンビニは比較的近いし、マイバスケットも近い
投稿日:2020年1月26日
2.0
名前なし
居住者・所有者
スーパーが近くに3件もあるので便利です。
投稿日:2019年7月28日
3.0
12人の評価
4.2
KKさん
居住者・所有者
防災・子育て環境としてはとても良いと思う
投稿日:2024年7月13日
5.0
名前なし
居住者・所有者
敷地内に広場やキッズスペースがあり、充実している いわゆるヤンキーは少ない
投稿日:2022年10月6日
5.0
milanistaさん
居住者・所有者
ほとんどの幼稚園バスの送迎がマンション前からになります。ガラの悪そうなお子さんは見たことがありません。校区は松原小学校。比較的新しい校舎でモダンな建物です。先生方もとても熱心に教えて下さるので、言うことなしです。子どもも学校が大好きです。
投稿日:2022年8月20日
5.0
きりんさん
購入検討者
子ども会もあるし、近くに小学校、中学校、高校、大学とそろっている
投稿日:2021年11月7日
5.0
みほさん
居住者・所有者
公立小学校は伝統校で、レベルが高い。公立でも十分。
投稿日:2020年10月10日
5.0
dijkさん
居住者・所有者
近くに公園もあるが, 子どもたちにとって敷地内がほぼ公園のようなもの.
投稿日:2020年6月28日
5.0
ぱさん
その他
日大のアメフトが近くにある。また中学校もあり、子育てには便利と思われる。
投稿日:2020年6月8日
3.0
tmさん
居住者・所有者
敷地が広大であるため開放感がある。共用施設も充実している。
投稿日:2020年2月4日
5.0
名前なし
居住者・所有者
日大文理学部、都立松原高校、区立松沢中学、日大桜丘高校に囲まれている
投稿日:2020年1月26日
3.0
名前なし
居住者・所有者
マンション内でイベントがあったりと、交流があるみたいです。
投稿日:2019年7月28日
3.0
20人の評価
3.3
マツマツさん
居住者・所有者
今は桜上水の駅力が低いですが今後駅が高架化し、駅舎自体も新しくなります。踏切もなくなるため今後駅力が上がるといった将来性に期待できます。
投稿日:2025年2月20日
2.0
こーさん
購入検討者
桜上水は朝、新宿に向かう人にとっては非常に使いやすい駅です。というのも特急以外の電車が止まるのですが、桜上水に止まる電車は、その時点で新宿着時間が一番早いからです。つまり通勤ラッシュ時にあえて各駅停車の電車に乗れば、混みすぎていない電車に乗って新宿まで行ける訳です。
投稿日:2025年1月4日
3.0
KKさん
居住者・所有者
とても住み心地が良い 免震構造・地下駐車場で安心安全
投稿日:2024年7月13日
5.0
名前なし
居住者・所有者
桜上水駅までの直接距離は短いです。ほぼフラットです。
投稿日:2023年8月24日
1.0
名前なし
居住者・所有者
急行停車駅であることだけがメリットですね あえて言うならまいばすけっとがあることかな
投稿日:2022年10月6日
2.0
milanistaさん
居住者・所有者
駅が近いです。申し分ありません。忘れ物を取りに行っても苦になりません。
投稿日:2022年8月20日
5.0
名前なし
居住者・所有者
夜道が暗くはありません。アプローチも概ねフラットです。
投稿日:2022年4月21日
1.0
名前なし
その他
【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無しで約10分の好立地ながら、周辺は高いビルなどは無い住宅街です。治安も良く、ファミリーなどが住むのに適していると思います。また、京王線の車庫が併設されているため、朝のラッシュ時間帯は始発電車もあり、座ることも可能です。
投稿日:2022年2月13日
3.0
きりんさん
購入検討者
駅から近い(約3分) 新宿まで急行なら11分ほどで着く
投稿日:2021年11月7日
5.0
バナナ25さん
居住者・所有者
桜上水駅までは徒歩3分と自転車いらず。アクセスは良い。
投稿日:2021年4月16日
2.0
KKさん
居住者・所有者
スーパーや飲食店がもう少し増えて栄えたら言うことない
投稿日:2024年7月13日
名前なし
居住者・所有者
駐車場の空きスペースが多ければと思う
投稿日:2022年10月6日
milanistaさん
居住者・所有者
眺望が望めたらいいなと思いますが、そこは購入前に妥協した点なので、問題ありません。
投稿日:2022年8月20日
きりんさん
購入検討者
電気自動車用の充電設備があるといいなとおもう。
投稿日:2021年11月7日
みほさん
居住者・所有者
立派な共有部をもっと規約をゆるくして有料利用を認めてほしい
投稿日:2020年10月10日
dijkさん
居住者・所有者
ペット可だが, 敷地内での歩行は不可(抱きかかえが必要). 大型犬は難しいと思う.
投稿日:2020年6月28日
ぱさん
その他
セキュリティが強すぎるので、何回もエントランスをクリアしないといけない。メリットでもあるが、デメリットでもある。
投稿日:2020年6月8日
名前なし
居住者・所有者
京王線の高架化と桜上水駅周辺の再開発が望まれます。
投稿日:2020年1月26日
hhhhhhhhhhhhさん
その他
ちょっと団地っぽい感じで高級感は今一つ
投稿日:2017年2月4日
pecopecoさん
居住者・所有者
収納がもっと欲しい。部屋の扉が開き戸ではなく引き戸の方がよかったです。
投稿日:2016年6月23日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
---|---|---|---|---|
2025年04月 | 12,480万円 | 574万円 / 174万円 | 71.88㎡ / 3LDK | 7階 / 南西 |
2025年04月 | 15,880万円 | 648万円 / 196万円 | 81.02㎡ / 3LDK | 7階 / 南 |
2025年03月 | 11,280万円 | 524万円 / 159万円 | 71.1㎡ / 3SLDK | 10階 / 南西 |
2025年03月 | 11,980万円 | 530万円 / 160万円 | 74.73㎡ / 3LDK | 2階 / 南東 |
2025年03月 | 16,200万円 | 529万円 / 160万円 | 101.28㎡ / 4LDK | 2階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
---|---|---|---|
2025年02月 | 24.8万円 | 72.81㎡ / 3LDK | 6階 |
2025年01月 | 26.0万円 | 75.42㎡ / 3LDK | 2階 |
2025年01月 | 28.0万円 | 75.88㎡ / 3LDK | 11階 |
2024年11月 | 25.0万円 | 70.56㎡ / 3LDK | 7階 |
2024年10月 | 25.9万円 | 90.87㎡ / 3LDK | 2階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
㎡換算の相場情報が表示されています
※
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はい。こちらを参照してください。
桜上水ガーデンズ の過去の販売履歴情報はありますか?
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
桜上水ガーデンズ の売買相場情報はありますか?
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
桜上水ガーデンズ の過去の賃料履歴情報はありますか?
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
桜上水ガーデンズ 賃料相場情報はありますか?
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。