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  • リノベーション済み物件
  • 中古マンション

フォルスコート保谷

販売価格
6,480 万円
間取り
4 LDK
延床面積
87.6㎡(26.5坪)(壁芯)
エリア
東京都西東京市
沿線・最寄駅
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩9分
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩36分
≪当日内見予約可能≫
「庭がほしい」「4部屋ほしい」どちらも、ご家族の大切な希望です。
こちらは27.88?の専用庭と、4つの洋室を備えた87.60?の住まい。
子ども部屋をつくったら、仕事部屋はどこにしよう。
休日は、庭を眺めながらゆっくり過ごしたい。
そんな会話が弾みそうな間取りです。
保谷駅徒歩9分。
まだ条件が固まっていない方も、
ご家族の「こんな暮らしがしたい」を
見つけにいらっしゃいませんか。
「庭がほしい」「4部屋ほしい」どちらも。

家族で住まいの話をすると、
一人ひとり、欲しいものが少しずつ違う。

「自分の部屋がほしい」
「仕事に集中できる場所がほしい」
「庭のある暮らしに憧れる」

その願いを、一つの間取りに重ねてみませんか。

フォルスコート保谷は、
87.60?の4LDKに、27.88?の専用庭を備えたマンションです。

まずは、4つの洋室をどう使うか。

約7.0帖の部屋を寝室に。
ほかの洋室を子ども部屋や仕事部屋に。
趣味のための一室を考えるのも楽しそうです。

今の家族に合わせるだけでなく、
お子様が成長した後の部屋割りまで想像できる。
4つの洋室は、これからの暮らしにも選択肢をくれます。

そして、リビングの先には庭があります。

約15帖のLDKから、12.31?のテラスへ。
その先に続く27.88?の専用庭。

窓の先に外の空間があると、
家で過ごす休日のイメージも変わってきそうです。

朝、カーテンを開けて庭を眺める。
家事の合間に、テラスへ出てひと息つく。
予定を詰め込まず、家でゆっくり過ごす日が楽しみになる。

「庭付きの家も気になるけれど、マンションも見てみたい」
そんな探し始めの方にも、知っていただきたい住まいです。

毎日の家事を支える設備も整える予定です。

食洗機付きキッチン、
浴室乾燥機付きユニットバス、
三面鏡付き洗面化粧台へ交換予定。

LDKには間接照明やダウンライト、
シーンライトコントローラーを設置予定です。

家族で食卓を囲む時間から、
食後にくつろぐ時間へ。
照明の変化も、暮らしの楽しみになりそうです。

西武池袋線「保谷」駅徒歩9分。
保谷第一小学校徒歩7分。
ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩10分。

庭と個室のある暮らしを、
通勤や通学、お買い物の動線と合わせてご検討いただけます。

ペットも一緒に暮らせます(飼育細則あり)。

「庭がほしい」「4部屋ほしい」
その先にある、ご家族の毎日を見つけに。

4つの洋室には何を置きたいか。
LDKにはどんなソファを選びたいか。
庭が見える場所で、どんな時間を過ごしたいか。

ご見学では、そんなお話もぜひお聞かせください。

◆「庭がほしい」を、リビングの先に
27.88?の専用庭と12.31?のテラスを備えた住まいです。
約15帖のLDKから屋外へと続く空間が、家で過ごす時間の楽しみを広げます。
室内の広さとともに、テラスや庭とのつながりも現地でご確認ください。
専用庭の使用にあたっては管理規約等をご確認ください。
◆「4部屋ほしい」を、家族のこれからに
専有面積87.60?の4LDK。
洋室は約7.0帖・約5.5帖・約5.4帖・約5.0帖の4部屋です。
寝室や子ども部屋、在宅ワークや趣味のための部屋など、ご家族に合わせた使い分けができます。
家具の配置や生活動線も、一緒に考えながらご案内いたします。
◆「家事も、くつろぎも大切に」を、設備から
食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバスへ交換予定。
三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレ、給湯器も交換予定です。
LDKには間接照明・ダウンライト・シーンライトコントローラーを設置予定。
エアコン1基の設置、ReFaシャワーヘッドへの交換も予定しています。
フローリング・全室クロスの張替え(一部アクセントクロス)、全室建具・下駄箱交換も予定。
カーテンレール・レースカーテン設置、網戸張替え、洗濯パン・分電盤・水栓交換、ハウスクリーニングも予定しています。
アフターサービス保証付き。保証内容はお問い合わせください。
◆「毎日の便利さも」を、周辺環境から
西武池袋線「保谷」駅徒歩9分。
保谷第一小学校徒歩7分、青嵐中学校徒歩12分。
ドラッグセイムス下保谷店徒歩5分、ローソン西東京下保谷二丁目店徒歩7分、いなげや保谷駅南店徒歩10分。
ペット飼育可(飼育細則あり)。
駐車場・バイク置場・自転車置場あり。空き状況や利用条件はお問い合わせください。
庭と個室だけでなく、周辺の生活環境まで合わせてご案内いたします。

物件情報

物件名
フォルスコート保谷
築年月
2004年01月(築22年)
間取り
4 LDK
所在階/階数
1階  /  7階建
販売価格
6,480万円
現況
空
引渡
相談
取引態様
媒介
管理費
月額16,300円
管理形態
全部委託(日勤管理)
修繕積立金
月額23,700円

共通概要

種別
中古売マンション
所在地
東京都西東京市下保谷5丁目7-5
交通
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩9分
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩36分
構造
RC
土地権利
所有権
専有面積

合計87.6㎡ 26.5坪 (壁芯)
用途地域
1種中高
駐車場
有 /
駐車場月額: 10,000円

物件の設備・条件

設備・機能
上水道/下水道/給湯/都市ガス/複層ガラス/フローリング
セキュリティー
オートロック/モニタ付インターホン/防犯カメラ
TV・通信
CATV/BS端子
バルコニー・庭
バルコニー/専用庭
冷暖房
エアコン
キッチン
食器洗浄乾燥機/システムキッチン/ガスコンロ付/3口以上コンロ
収納
クローゼット/全居室収納
家具・家電・照明
照明器具
駐車場
バイク置き場
工法・構造・仕様
バリアフリー
立地・環境
角部屋
特徴
常時ゴミ出し可能

会社情報

商号
株式会社東宝ハウス杉並
会社住所
東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24 KDXレジデンス1F
会社電話番号
03-4332-7890
免許番号
東京都知事(2)第103929号

情報公開日・更新予定日

情報公開日
2026/09/29
次回更新予定日
情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限
-

情報提供元:ミノリノ
画像提供元:ミノリノ
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。詳細は取扱店舗までご確認ください。

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