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  • リノベーション向き物件
  • 中古マンション

ライオンズガーデン保谷

販売価格
4,680 万円
間取り
2 LDK
延床面積
55.55㎡(16.8坪)(壁芯)
エリア
東京都西東京市
沿線・最寄駅
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅 徒歩26分
≪当日内見予約可能≫
保谷駅から徒歩6分!実際に現地を見ましたが、緑豊かな環境とキレイなお部屋のギャップに感動!食洗機やオートバスなど快適装備満載で、住んだら即お気に入り確定です!
保谷駅から徒歩6分 。
「え、もう着いたの?」と思わず自分にツッコミを入れてしまうほどの絶妙な距離感に、このお部屋はあります。 現地に足を踏み入れて最初に感じたのは、駅近とは思えないほどの落ち着いた静けさと、心を癒やす豊かな緑 。
毎朝の過酷な通勤ダッシュとのお別れを告げる、なんとも優しさに満ちた立地です。 ドアを開けると、そこには陽光が心地よく差し込む西向きの開放空間が広がります 。
綺麗に生まれ変わる2LDKの室内は、ただ綺麗なだけではありません 。 主婦・主夫の強い味方である「食洗機」をはじめ 、
雨の日の洗濯物ストレスをゼロにする「浴室乾燥機」 、
ボタンひとつでお風呂が沸く「オートバス」 、
さらには24時間換気システムやウォシュレットまで完備! 「これでもか!」というほど文明の利器が詰め込まれており、面倒な家事の時間をごっそり削減してくれます。浮いた時間で何をしましょう?好きな映画を見るもよし、趣味に没頭するもよし、ただひたすらソファでゴロゴロするのも最高です。さらに周辺環境も隙がありません。
スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っているため 、
「今日の夜ご飯、何にしよう…」と悩んだ時も、
「うっかり牛乳を買い忘れた!」なんてピンチの時も、サッと駆け込めて即解決。 マンション自体も、オートロックや不在時にありがたい宅配ボックスをしっかり完備 。
2022年には大規模修繕工事も実施済みで、大切に愛されながら維持されてきたことがヒシヒシと伝わってきます 。 便利さと心地よさ、そして家事の快適さをこれでもかと詰め込んだ贅沢な住まい。一度足を踏み入れたら、居心地が良すぎて「もう帰りたくない…」と思ってしまうかもしれません(笑)。百聞は一見に如かず。ぜひ現地で、この素晴らしい暮らしの予感を体感してみてください!

◆徒歩6分!駅近と静寂が手に入る奇跡の立地
保谷駅から徒歩6分 。駅前の利便性を享受しつつ、緑豊かで穏やかな住環境が広がる理想的なロケーションです 。
◆家事時間を大幅削減!充実の室内設備
綺麗に生まれ変わる室内には食洗機や浴室乾燥機、オートバスなど最新設備を凝縮 。日々の暮らしを快適にサポートします。
◆徒歩圏内に揃う安心のショッピング環境
スーパーやコンビニが目と鼻の先にあり、日常の買い物に苦労しません 。思い立ったらすぐ買える圧倒的便利さです。
◆管理体制良好で将来も安心のマンション
オートロックや宅配ボックス完備 。2022年大規模修繕実施済みで、建物全体が大切に美しく維持されています 。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

物件情報

物件名
ライオンズガーデン保谷
築年月
1994年12月(築31年)
間取り
2 LDK
所在階/階数
3階  /  4階建
販売価格
4,680万円
現況
引渡
相談
取引態様
媒介
管理費
月額9,500円
管理形態
全部委託(日勤管理)
修繕積立金
月額12,390円

共通概要

種別
中古売マンション
所在地
東京都西東京市下保谷4丁目4-2
交通
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅 徒歩26分
構造
RC
土地権利
所有権
専有面積

合計55.55㎡ 16.8坪 (壁芯)
用途地域
1種中高
駐車場
有 /
駐車場月額: 12,000円

物件の設備・条件

設備・機能
上水道/下水道/給湯/都市ガス/出窓/フローリング
セキュリティー
オートロック/モニタ付インターホン/防犯カメラ
バルコニー・庭
バルコニー
キッチン
食器洗浄乾燥機/システムキッチン/ガスコンロ付/3口以上コンロ
収納
クローゼット/全居室収納
家具・家電・照明
照明器具
駐車場
バイク置き場
工法・構造・仕様
バリアフリー

会社情報

商号
株式会社東宝ハウス杉並
会社住所
東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24 KDXレジデンス1F
会社電話番号
03-4332-7890
免許番号
東京都知事(2)第103929号

情報公開日・更新予定日

情報公開日
2026/08/20
次回更新予定日
情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限
-

情報提供元:ミノリノ
画像提供元:ミノリノ
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。詳細は取扱店舗までご確認ください。

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