リノベーション済み物件
中古マンション

レグナス市ヶ谷払方町

内装 ◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

内装 ◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

内装 ◆子供部屋◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

内装 ◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

内装 ◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

内装 ◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

内装 ◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

内装 ◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

内装 ◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

内装 ◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

内装 ◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

外観 ◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取り ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

キッチン ◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

キッチン ◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

キッチン ◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

キッチン ◆キッチン◆美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

風呂 ◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレ ◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

洗面 ◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

その他こちらはイメージパースになります。

周辺

販売価格: 16,800 万円

間取り: 2 LDK

延床面積: 73.86㎡(22.34坪)(壁芯)

エリア: 東京都新宿区

沿線・最寄駅: 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分

市ヶ谷・神楽坂エリアで「最上階角部屋×こだわりリノベーション×ペット2頭可」をお探しなら絶対にココです！
市ヶ谷駅から徒歩7分、払方町の閑静な住宅街。担当者の一押しポイントは、3階最上階角部屋ならではの良好な陽当り・通風と、「リノべる」設計施工による洗練されたデザインです。19.0帖のLDKやタイル貼りの廊下、石天板キッチンなど細部まで上質。竹中工務店施工でオートロックや宅配ボックスも完備。愛日小学校も徒歩5分です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
【レグナス市ヶ谷払方町 3階部分】
〜市ヶ谷駅徒歩7分、最上階角部屋の光と「リノべる」デザインが織りなす洗練の邸宅〜

山手線の内側、歴史と気品が漂う新宿区払方町。
静かな第一種中高層住居専用地域に佇む竹中工務店施工の小規模タイル張りマンションに、上質なリノベーション住戸が登場しました。

★2026年8月中旬、新規リノベーション完了予定
「リノべる」設計・施工による、居住性と美しさを追求したトータルデザイン。

タイル貼りの廊下：玄関から室内へと誘う上質なタイル床が、住まいの格式を一段と高めます。

贅沢な水回り設備：キッチンや洗面台には重厚感溢れる石天板を採用。食洗機や浴室乾燥機能など、日常を支える最新スペックを網羅しています。

空間に魅力をプラスするガラス戸：洋室（約5.2帖）にはお洒落なガラス戸を採用。書斎や趣味部屋、セカンドリビングとして自在に活用できます。

★最上階角部屋×19.0帖の大空間LDK

心地よい陽だまり：3階建ての最上階角部屋住戸につき、二面から光と風が舞い込む爽やかな居住環境です。

広々としたリビング：19.0帖ものゆとりを確保したLDKは、家具の配置も自由自在。家族や友人との特別な時間を優雅に演出します。

★ペット2頭可＆充実のライフインフォメーション

ペット共生：大切な愛犬・愛猫と一緒に暮らせるペット2頭飼育可能物件（細則有）。

充実の買い物・教育環境：
セブンイレブン市谷砂土原町店（徒歩3分・240m）
Santoku牛込神楽坂店（徒歩4分・300m）
クリエイトエス・ディー新宿牛込牛込北町店（徒歩4分・290m）
新宿区立愛日小学校（徒歩5分・400m）
新宿区立牛込第三中学校（徒歩6分・450m）

オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティも安心。資産としての市ヶ谷アドレスと、住まいとしての最上階リノベクオリティ。その両方を賢く手に入れたいあなたに贈る一邸です。

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