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  • 中古マンション

ルジェンテ小石川播磨坂

販売価格
11,860 万円
間取り
2 LDK
延床面積
58.12㎡(17.58坪)(壁芯)
エリア
東京都文京区
沿線・最寄駅
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩23分
≪当日内見予約可能≫
玄関横にある個別宅配ボックスを見たとき、「これは便利すぎる!」とスタッフ間で話題になりました 。
再配達の手間を省き、玄関ドアを開ければすぐに荷物がある安心感。
さらに、播磨坂の桜をバルコニーから望める2階角部屋という立地も、このマンションの中でも特に「当たり」の区画だと感じます。
内廊下の静謐な空気感も含め、ぜひ一度このクオリティを現地で体感してほしいです。
「播磨坂の桜を、指定席から眺める生活」文京区小石川。
この地を愛する方なら、誰もが憧れる「播磨坂さくら並木」。
春には多くの人が訪れるこの場所を、
自宅のバルコニーから見下ろすことができる贅沢を想像してみてください。
今回ご紹介する「ルジェンテ小石川播磨坂」は、
そんな憧れを日常に変えてくれる特別な住まいです。

■ 妥協のないプライバシー
1フロアにわずか2戸という贅沢な設計。
エレベーターを降りれば、そこはもうあなただけのプライベートな領域に近い感覚です。
ホテルを彷彿とさせる内廊下は、外部の視線を完全にシャットアウトし、
静寂に包まれた帰宅時間を約束してくれます。

■ 2階角住戸の特権
お部屋は開放感あふれる2階の角部屋。
二面に窓があるため、室内には柔らかな光が差し込み、風が心地よく通り抜けます。
リビングに座れば、目の前の播磨坂の木々が視界に入り、
都会にいながら森の中にいるような錯覚さえ覚えるかもしれません。

■ ストレスフリーな最新設備
特筆すべきは、各住戸の玄関横に設置された「個別宅配ボックス」。
エントランスまで荷物を取りに行く必要も、
配達員さんと顔を合わせる手間もありません。
月額220円で手に入るのは、現代人にとって最も貴重な「時間」と「快適さ」です 。

■ 豊かな周辺環境
丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩10分という利便性。
スーパーやカフェが点在する駅前の賑わいから少し離れ、
小石川植物園や後楽園も徒歩圏内という、
まさに「文京区のいいとこ取り」な立地です 。 愛犬や愛猫とも一緒に暮らせるこの部屋で(細則あり)、
播磨坂の四季を共に歩む新しい生活を始めてみませんか ?

スタッフ一同、この素晴らしい眺望を皆様にご案内できることを楽しみにしています。

◆播磨坂の並木道を借景にする、2階角部屋ならではの贅沢な視界

◆1フロア2戸の独立設計。
隣接住戸が少なく、プライベート重視の方に最適です

◆玄関横の個別宅配ボックスは、一度使うと戻れないほどの利便性を提供します
◆ペット飼育可。
播磨坂や近隣の公園など、お散歩コースには困りません

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。
もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

物件情報

物件名
ルジェンテ小石川播磨坂
築年月
2025年04月(築1年)
間取り
2 LDK
所在階/階数
2階  /  10階建
販売価格
11,860万円
現況
居住中
引渡
相談
取引態様
媒介
管理費
月額36,000円
管理形態
全部委託(日勤管理)
修繕積立金
月額10,100円

共通概要

種別
中古売マンション
所在地
東京都文京区小石川4丁目15-8
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩23分
構造
RC
土地権利
所有権
専有面積

合計58.12㎡ 17.58坪 (壁芯)
用途地域
準工業
駐車場
無 /

物件の設備・条件

設備・機能
上水道/下水道/給湯/都市ガス/フローリング
セキュリティー
オートロック/モニタ付インターホン/防犯カメラ
バルコニー・庭
バルコニー/ワイドバルコニー
キッチン
浄水器/システムキッチン
冷暖房
床暖房
収納
クローゼット/Wクロゼット/全居室収納/シューズWIC
家具・家電・照明
照明器具
立地・環境
角部屋

会社情報

商号
株式会社東宝ハウス杉並
会社住所
東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24 KDXレジデンス1F
会社電話番号
03-4332-7890
免許番号
東京都知事(2)第103929号

情報公開日・更新予定日

情報公開日
2026/07/10
次回更新予定日
情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限
-

情報提供元:ミノリノ
画像提供元:ミノリノ
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。詳細は取扱店舗までご確認ください。

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