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  • 中古マンション

巣鴨第2SYマンション

販売価格
7,480 万円
間取り
2 LDK
延床面積
88.84㎡(26.87坪)(壁芯)
エリア
東京都豊島区
沿線・最寄駅
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩6分
≪当日内見予約可能≫
お部屋に入った瞬間、その広がりと明るさに心を奪われました。マンションの最上階をワンフロア独占できるという、都心では非常に希少な条件が揃っています。
特に素晴らしいのが、約38平米もある4面バルコニーです。見渡す限りの眺望と心地よい風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。ぜひ現地でこの開放感をご体感ください。
山手線の「巣鴨」駅から徒歩5分という、
利便性の高い都心の中心地にありながら、
喧騒を忘れさせる「特別なプライベート空間」をご紹介します。 今回ご覧いただくのは、単なる最上階の物件ではありません。『12階・最上階のワンフロアを完全独占』
という、非常に独立性の高いお部屋です。 集合住宅にお住まいで気になることの多い、「お隣の生活音」や「気兼ね」から解放される暮らし。エレベーターを降りた瞬間から、そこはお客様だけの空間です。誰にも邪魔されることなく、静かで落ち着いた毎日をお過ごしいただけます。そして、この物件最大の魅力は……
『約38平米を誇る、圧巻の4面バルコニー』です。 東西南北のすべての方角から光と風を取り込む設計となっており、
その開放感は、一般的なマンションのバルコニーの概念を覆します。
お天気の良い日にはテーブルを出して優雅なティータイムを楽しんだり、
夜には目の前に広がる美しい夜景を眺めながらご夫婦でくつろいだりと、
ご自宅にいながらリゾートのような時間を味わえます。 室内は、専有面積88.84平米のゆとりある2LDK。
広々としたリビングダイニングは、どのような家具を配置しても余裕があります。
キッチンや洗面台、トイレなどの水回りはもちろん、
クロスや床に至るまで丁寧にリフォームが施されています。
さらに、浴室とガスコンロも新設されるため、
ご入居いただいたその日から、清潔で快適な新生活がスタートできます。 「巣鴨」駅に加え、「千石」駅、「駒込」駅も徒歩圏内にあり、
3路線5駅が利用できるため、通勤や休日のお出かけも大変スムーズです。 写真や間取り図だけではお伝えしきれない、この圧倒的な開放感と、ワンフロア独占という贅沢な空気感。少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。現地にて、この素晴らしいお部屋の魅力をご案内させていただきます。

◆「巣鴨」駅徒歩5分の抜群のアクセス。都内各所へスムーズに移動できる恵まれた立地です。
◆最上階12階をワンフロアまるごと独占。隣接住戸がないため、戸建て感覚で静かにのびのびと暮らせます。
◆約38平米の広大な4面バルコニー。豊かな採光とパノラマの眺望を楽しめる、最高のリフレッシュ空間です。
◆専有面積88.84平米の広々2LDK。水回り設備から内装まで充実のリフォームが施され、快適にお住まいいただけます。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

物件情報

物件名
巣鴨第2SYマンション
築年月
1981年01月(築45年)
間取り
2 LDK
所在階/階数
12階  /  12階建
販売価格
7,480万円
現況
引渡
2026年07月
取引態様
媒介
管理費
月額21,210円
管理形態
全部委託(巡回管理)
修繕積立金
月額36,480円

共通概要

種別
中古売マンション
所在地
東京都豊島区巣鴨1丁目
交通
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩6分
構造
RC
土地権利
所有権
専有面積

合計88.84㎡ 26.87坪 (壁芯)
用途地域
商業地域
都市計画
市街化区域

物件の設備・条件

設備・機能
下水道/給湯/フローリング
バルコニー・庭
バルコニー
キッチン
浄水器/システムキッチン/ガスコンロ付/2口コンロ
セキュリティー
モニタ付インターホン
収納
クローゼット/全居室収納
家具・家電・照明
照明器具
工法・構造・仕様
最上階

会社情報

商号
株式会社東宝ハウス杉並
会社住所
東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24 KDXレジデンス1F
会社電話番号
03-4332-7890
免許番号
東京都知事(2)第103929号

情報公開日・更新予定日

情報公開日
2026/07/01
次回更新予定日
情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限
-

情報提供元:ミノリノ
画像提供元:ミノリノ
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。詳細は取扱店舗までご確認ください。

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