リノベーション向き物件
中古マンション

シェフルール西早稲田ラヴィーナ

販売価格: 10,480 万円

間取り: 2 LDK

延床面積: 56.55㎡(17.11坪)(壁芯)

エリア: 東京都新宿区

沿線・最寄駅: ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分

≪当日内見予約可能≫
玄関を開ける前からワクワクする内廊下。
そして扉を開ければ、光が差し込む明るいLDKと開放的なアイランドキッチンが迎えてくれます。
驚いたのはバルコニーの広さ！
椅子を置いてくつろぐ自分の姿が容易に想像できました。
3駅5路線の利便性に加え、周辺にはスーパーも多く生活の質が爆上がりすること間違いなし。
セキュリティも万全なので、女性の方にも自信を持っておすすめできる、山手線内側の「お宝物件」です！
山手線内側という希少な立地。
そこにあるのは、単なる「家」ではなく、毎日がドラマチックに変わる空間です。

まず、お部屋へ向かうアプローチ。
ホテルライクな内廊下は、外部の視線を遮り、
静寂と高級感に包まれます。

そして室内へ。
角部屋ならではの2面採光が、LDKを明るく彩ります。
視線の先には、憧れのアイランドキッチン。
家族やゲストと会話を楽しみながら、
今日の一皿を仕上げる。そんな豊かな時間がここにはあります。

さらに注目すべきは、20平米を超えるワイドバルコニー！
お気に入りのチェアを置いて、コーヒーを飲みながら読書をしたり、
夜風を感じながら一息ついたり。
都会の真ん中に、自分だけの「空」がある贅沢。

アクセスは3駅5路線が利用可能。
オンもオフもアクティブに動きたいあなたを、
この立地が強力にサポートします。

築浅（2015年築）ならではの機能的な設備と、
居住階にしか止まらないエレベーター。
安心と快適、そして所有する喜び。
すべてが揃ったこの場所で、新しい物語を始めませんか？

◆山手線内側の築浅（2015年築）物件という、資産価値も期待できる希少性。5路線利用可能なアクセスは、忙しい現代人の強い味方です。
◆セキュリティ重視の設計。内廊下に加え、居住階のみ停止するエレベーターが、あなたのプライベートをしっかりガード。安心感が違います。
◆キッチンは対面式を超えた「アイランド型」。2面採光の明るいリビングと一体化し、空間に広がりと華やかさをもたらします。
◆21平米超のバルコニーは、もはや贅沢の極み。周辺にはスーパーや公園も揃い、利便性と潤いのバランスが絶妙な住環境です。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。