リノベーション済み物件
中古マンション

市ヶ谷グリーンハイツ

外観 ◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

外観 ◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取り ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

外観 ◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

外観 ◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

外観 ◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

外観 ◆子供部屋◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

外観 ◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

外観 ◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

外観 ◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

外観 ◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

外観 ◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

その他 ◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

エントランス ◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

外観 ◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

外観 ◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

外観 ◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

外観 ◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

その他

周辺

販売価格: 4,330 万円

間取り: 1 LDK

延床面積: 35.66㎡(10.79坪)(壁芯)

エリア: 東京都新宿区

沿線・最寄駅: 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分

駅から歩いて2分。駅近物件にありがちな喧騒は、角部屋という独立した配置が打ち消してくれます。内覧時に感じたのは、二面バルコニーから入る光の心地よさ。リノベーションで新しくなったキッチンは使い勝手も良く、お料理好きの方にも喜んでいただけるはずです。ペットも飼育可能なので、近隣の神楽坂エリアを愛犬とお散歩する生活も素敵ですね。管理体制も良く、サッシ改修済みで断熱性も向上。長く安心して住める、価値ある一室です。
【駅徒歩2分の衝撃！都心を手中に収めるリノベ角住戸】

新宿エリアを生活圏に置く、圧倒的な「機動力」。
大江戸線「牛込柳町」駅からわずか徒歩2分という、羨望のポジションに位置するこの物件。
朝の通勤時間にゆとりが生まれ、夜は遅くなっても安心。
そんな理想的なライフスタイルが、ここから始まります。

■マンション内でも特別な「独立性」
今回ご紹介するのは、3階に位置する角部屋です。
特筆すべきは、隣接する住戸がないということ。
マンション暮らしで気になる「お隣への気遣い」から解放される、静かな住環境が手に入ります。
二面バルコニーからは柔らかな光が差し込み、都心にいながら開放感を味わえる贅沢な造りです。

■2024年3月、美しく生まれ変わった室内
室内に一歩足を踏み入れれば、そこは新築さながらの空間。
最新のシステムキッチン、追い焚き機能付きのバスルーム、清潔感あふれる洗面室。
機能的な1LDKの間取りには、大容量のウォークインクローゼットも新設しました。
「シンプルだけど、上質。」
そんな言葉がぴったりの、洗練されたデザインが施されています。

■資産価値を支える管理体制
1977年築という歴史を持ちながら、その佇まいは凛としています。
2019年には大規模修繕、2023年にはサッシの改修工事を実施。
共用部までしっかりと手が加えられているのは、管理体制の良さの証です。
オートロック完備、24時間ゴミ出し可能といった利便性も、現代のニーズにマッチしています。

■ペットと一緒に、神楽坂を歩く
本物件はペット飼育が可能です。
休日はお洒落なカフェやショップが並ぶ神楽坂エリア（徒歩13分）まで、
愛犬と一緒にのんびりお散歩。
そんな憧れの日常が、ここでは現実になります。

都会の利便性を享受しつつ、自分だけの静かな時間を大切にしたい。
そんな欲張りな願いを叶えてくれる、唯一無二の住まいです。
ぜひ、この感動を現地で体感してください。

◆驚きの駅徒歩2分、3路線利用可
「牛込柳町」駅徒歩2分。「新宿」駅や「飯田橋」駅へもスムーズで、都内どこへ行くにも便利な立地です。◆静寂が約束された三方角住戸
3階所在の角部屋は、隣家と壁を接していないため独立性抜群。自分だけの落ち着いた空間を確保できます。◆2024年3月リノベーション完成
水回り設備から内装まで、細部にこだわり刷新。新築気分で新生活をスタートできる、即入居可能な一室です。◆大切なペットと暮らせる住まい
ペット飼育可能（細則有）。24時間ゴミ出し可やオートロック、サッシ改修済みなど住み心地を追求した設備が揃います。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。