- リノベーション済み物件
- 中古マンション
藤和シティホームズ新宿余丁町
- 販売価格
- 23,800 万円
- 間取り
- 4 LDK
- 延床面積
- 163.03㎡(49.32坪)(壁芯)
- エリア
- 東京都新宿区
- 沿線・最寄駅
-
都営大江戸線「若松河田」駅
徒歩6分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
新宿エリアで「唯一無二」をお探しなら絶対にココ!
2026年2月にフルリフレッシュされる、163m超のメゾネット住戸です。担当者の一押しは、なんといっても30.7帖の特大LDKと、趣味が広がる7階のホール空間。ステンレスやタイルを駆使したクールな内装は、もはやお部屋というより「ギャラリー」のよう。ルーフバルコニーも完備しており、ペットと一緒に都心の空を満喫できます。清水建設施工の安心感も加わり、資産性・居住性ともに頂点クラスの一邸です!
【藤和シティホームズ新宿余丁町 601号室】
〜新宿の鼓動を感じ、163m超の広さに安らぐ。メゾネット・リノベーションの極み〜
都会の利便性を享受しながら、誰にも邪魔されない圧倒的なスケール感で暮らす。
新宿区余丁町に、そんな願いを叶える「垂直の邸宅」が誕生しました。
★マンションの概念を超える、163.03mのメゾネット空間
本物件最大の特徴は、6階と7階を繋ぐメゾネット構造。
・LDK:約30.7帖という、都内でも希少な大空間。三面バルコニーからの光に包まれ、家族の団らんもパーティも思いのままです。
・7階ホール:ライブラリー、音楽室、サブリビング。使い方は自由自在。住まう方の個性を反映できるプレイスペースです。
★2026年2月下旬、フルリノベーション完成予定
「リノベる」設計・施工により、ホテルライクでスタイリッシュな空間へとアップデート。
・スタイリッシュな素材感:ステンレスのキッチン、ガラス、グレーのタイル。無機質ながら温もりも感じさせる、洗練されたデザイン。
・R1基準適合:給排水管などの重要インフラまで点検・保証。見えない部分の安心を最優先したリノベーションです。
★「新宿」を庭にする、快適なアーバンライフ
・2駅利用可能:都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分、副都心線「東新宿」駅徒歩7分。
・生活至便:ファミリーマート(徒歩1分)、業務スーパー(徒歩4分)が日常を強力にサポート。
・教育環境:余丁町小学校(徒歩6分)、新宿中学校(徒歩7分)と、お子様の通学も安心。
★管理体制とプライバシー
清水建設施工、三菱地所コミュニティ管理。新耐震基準に適合し、オートロックも完備。大切なペットと一緒に(細則あり)、新宿の空を見渡すルーフバルコニーで、新しい人生の1ページを始めませんか?
2026年2月にフルリフレッシュされる、163m超のメゾネット住戸です。担当者の一押しは、なんといっても30.7帖の特大LDKと、趣味が広がる7階のホール空間。ステンレスやタイルを駆使したクールな内装は、もはやお部屋というより「ギャラリー」のよう。ルーフバルコニーも完備しており、ペットと一緒に都心の空を満喫できます。清水建設施工の安心感も加わり、資産性・居住性ともに頂点クラスの一邸です!
【藤和シティホームズ新宿余丁町 601号室】
〜新宿の鼓動を感じ、163m超の広さに安らぐ。メゾネット・リノベーションの極み〜
都会の利便性を享受しながら、誰にも邪魔されない圧倒的なスケール感で暮らす。
新宿区余丁町に、そんな願いを叶える「垂直の邸宅」が誕生しました。
★マンションの概念を超える、163.03mのメゾネット空間
本物件最大の特徴は、6階と7階を繋ぐメゾネット構造。
・LDK:約30.7帖という、都内でも希少な大空間。三面バルコニーからの光に包まれ、家族の団らんもパーティも思いのままです。
・7階ホール:ライブラリー、音楽室、サブリビング。使い方は自由自在。住まう方の個性を反映できるプレイスペースです。
★2026年2月下旬、フルリノベーション完成予定
「リノベる」設計・施工により、ホテルライクでスタイリッシュな空間へとアップデート。
・スタイリッシュな素材感:ステンレスのキッチン、ガラス、グレーのタイル。無機質ながら温もりも感じさせる、洗練されたデザイン。
・R1基準適合:給排水管などの重要インフラまで点検・保証。見えない部分の安心を最優先したリノベーションです。
★「新宿」を庭にする、快適なアーバンライフ
・2駅利用可能:都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分、副都心線「東新宿」駅徒歩7分。
・生活至便:ファミリーマート(徒歩1分)、業務スーパー(徒歩4分)が日常を強力にサポート。
・教育環境:余丁町小学校(徒歩6分)、新宿中学校(徒歩7分)と、お子様の通学も安心。
★管理体制とプライバシー
清水建設施工、三菱地所コミュニティ管理。新耐震基準に適合し、オートロックも完備。大切なペットと一緒に(細則あり)、新宿の空を見渡すルーフバルコニーで、新しい人生の1ページを始めませんか?
物件情報
物件名
藤和シティホームズ新宿余丁町
築年月
1994年09月(築31年)
間取り
4 LDK
所在階/階数
6階
/ 8階建地下1階
販売価格
23,800万円
現況
空
引渡
2026年03月
取引態様
媒介
管理費
月額49,900円
管理形態
全部委託(日勤管理)
修繕積立金
月額79,340円
共通概要
種別
中古売マンション
所在地
東京都新宿区余丁町8-2
交通
都営大江戸線「若松河田」駅
徒歩6分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
構造
SRC
土地権利
所有権
専有面積
合計163.03㎡ 49.32坪 (壁芯)
用途地域
近隣商業
駐車場
有
/
駐車場月額: 26,000円
駐車場月額: 26,000円
物件の設備・条件
設備・機能
下水道/給湯/フローリング
セキュリティー
オートロック/モニタ付インターホン/防犯カメラ
バルコニー・庭
バルコニー
冷暖房
エアコン
キッチン
浄水器/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/3口以上コンロ
収納
クローゼット/Wクロゼット/全居室収納
家具・家電・照明
照明器具
駐車場
バイク置き場
工法・構造・仕様
メゾネット
特徴
常時ゴミ出し可能
会社情報
商号
株式会社東宝ハウス杉並
会社住所
東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24 KDXレジデンス1F
会社電話番号
03-4332-7890
免許番号
東京都知事(2)第103929号
情報公開日・更新予定日
情報公開日
2026/03/27
次回更新予定日
情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限
-
情報提供元:ミノリノ
画像提供元:ミノリノ
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。詳細は取扱店舗までご確認ください。