リノベーション向き物件
中古マンション

ライオンズガーデン小金井南

外観居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

外観漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取り家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

外観漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

外観ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

外観風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。

外観漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

その他防犯対策は何物にも代えがたい、重要なファクター

その他 ◆オートロック◆自室の鍵だけではなく、建物内に共用玄関のドアがあり、施錠されているという点がポイント。正しく施錠されていれば居住者以外の侵入を拒むことができます。

その他【Delivery box】◆宅配BOX◆ご不在時でも、時間指定や再配達依頼なしでお荷物を受け取ることができます。

外観「今日これから！」の見学が可能です！また、「購入前に住宅ローンの相談を・・・」お気軽にご相談下さい。

外観現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。是非一度ご見学くださいませ。

周辺

販売価格: 4,999 万円

間取り: 3 LDK

延床面積: 73.09㎡(22.11坪)(壁芯)

エリア: 東京都小金井市

沿線・最寄駅: ＪＲ中央本線「武蔵小金井」駅徒歩17分
ＪＲ中央本線「武蔵小金井」駅バス11分徒歩5分

≪当日内見予約可能≫
実際に室内に入ると、9階角部屋の窓から差し込む光の多さに驚きました。どの部屋にいても明るく、バルコニー越しに広がる開放的な景色は、日々の疲れを癒してくれそうです。新規リノベーションにより、キッチンやバスルームも最新設備に刷新。修繕積立金が1億円を超えている点も、購入後の安心材料として大きいですね。利便性と心地よさが両立したこの空間を、ぜひ現地で体感していただきたいです。
9階角部屋、南向きの陽光と絶景を手に入れるリノベ生活。全室採光の明るい3LDK。積立金1億円超の安心管理と、再開発で賑わう武蔵小金井の利便性が融合した住まいです。

◆眺望と陽光を独り占めする9階角部屋
南向きのリビングは明るく、全室に窓があるため風通しも抜群。バルコニーからは遠くの山々を望むことができ、開放感に包まれた毎日を過ごせます。
◆将来を見据えた健全な管理体制
修繕積立金総額は1億円を超え、長期修繕計画に基づき適切にメンテナンスされています。令和7年には鉄部塗装工事も実施済みの、資産価値を保つ住まいです。
◆安心の保証付きフルリノベーション
水回りから内装まで一新。最大10年のアフターサービス保証が付き、専任ダイヤルも完備。入居後の「もしも」にも手厚く対応いたします。
◆充実の再開発エリアが日常の舞台に
SOCOLA武蔵小金井クロスやドン・キホーテなど、話題のスポットが徒歩圏内。公園も点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。