リノベーション済み物件
中古マンション

レクセル下落合第２

内装忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

内装【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

内装感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

内装【ROOM】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

内装叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

内装 ◆瀟洒な空間◆落ち着いた小棚や室内の緑光、アクセントのある彩が見事に調和させた瀟洒なリビングルーム。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

内装風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

内装ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

内装家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

内装「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

外観漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取り家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

キッチン手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える対面式キッチンです。

キッチン広々としたキッチンのシンクは、料理の準備と片付けを楽にし、使いやすさを最大限に引き立てます。

風呂【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

トイレ清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

洗面気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

その他お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。

周辺

販売価格: 7,799 万円

間取り: 3 LDK

延床面積: 57.79㎡(17.48坪)(壁芯)

エリア: 東京都新宿区

沿線・最寄駅: 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅徒歩8分

≪当日内見予約可能≫
物件を訪れてまず感じたのは「生活のしやすさ」です。駅からのフラットな道のり、オートロックの安心感、そしてドアを開けた瞬間に広がる明るいリビング。リノベーションによって、古い良さを活かしつつ、最新の設備（システムキッチンやユニットバス）がバランスよく配置されています。特に二重サッシの採用は、冷暖房効率だけでなく静かさにも貢献しており、快適な暮らしが約束されていると感じました。この「心地よさ」をぜひ現地で！
下落合駅3分×リノベ済3LDK！光り輝くリビングと機能的なWIC。2024年大規模修繕済みで管理体制良好。新宿エリアを使いこなす、開放感あふれる都市生活をここから。当日内見も大歓迎です！

◆3駅3路線のマルチアクセス。西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ東西線を使い分け、都心の主要エリアへスムーズに移動。通勤・通学のストレスを軽減する、タイパに優れた立地です。
◆令和8年3月に完成した内装リノベーション。壁・天井クロスから水回り設備まで一新され、エアコンや照明も設置済み。新築気分で、すぐにお洒落な生活をスタートできるのが魅力です。
◆長期修繕計画に基づき適切にメンテナンスされた総戸数47戸のコミュニティ。2024年の大規模修繕により、外装も美しくリフレッシュされています。安心のオートロック、宅配ボックスも完備。
◆家族の会話が弾む対面式のキッチンカウンター。バルコニーに面した明るいLDKは、家具の配置がしやすい整形な間取りです。随所に設けられた収納スペースが、暮らしをスマートに整えます。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

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