リノベーション済み物件
中古マンション

オーベル高田馬場

内装忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

内装明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

内装感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

内装＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。

内装叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

内装 ◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

内装使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

内装 ◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

内装ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

内装「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

内装家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる

外観ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取り空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

キッチン手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

キッチン ◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

キッチンいつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。

風呂【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

トイレ清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

洗面気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

周辺

販売価格: 12,800 万円

間取り: 2 LDK

延床面積: 63.26㎡(19.14坪)(壁芯)

エリア: 東京都新宿区

沿線・最寄駅: ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩1分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分

≪当日内見予約可能≫
高田馬場駅徒歩1分という立地を聞いて「賑やかすぎるかも」と思いましたが、現地は非常に落ち着いた住環境で驚きました。4階の角部屋からは抜け感のある景色が楽しめ、17.9帖のLDKは開放感抜群です。フルリノベーションにより、水回りから建具まで一新。特にカップボードを備えたキッチンは、まるでお洒落なカフェのような雰囲気です。家具やエアコン1台が付いているため、コストを抑えてセンスの良い生活を始めたい方に最適です。
山手線徒歩1分×南西角部屋の贅を尽くした暮らし。家具・エアコン付のフルリノベーション物件で、17.9帖の大空間LDKを実現。大規模修繕完了済みの安心感と共に、理想の都心ライフを手に入れませんか。

◆山手線「高田馬場」駅よりわずか徒歩1分の羨望のポジション。複数路線利用可能で都心の主要スポットへ軽快にアクセスできる一方、物件周辺は第一種中高層住居専用地域の穏やかな街並みが守られています。
◆室内は東南×南西の二面採光を確保した角住戸。陽当たり・眺望ともに良好で、風通しの良さも魅力です。4階部分につき開放感があり、都会の空を身近に感じながらリラックスした時間を過ごせます。
◆こだわりの新規フルリノベーション。17.9帖の広々としたLDKを中心に、マルチWICやカップボードなど収納計画も充実。食洗機や浴室乾燥機、オートロック完備など、機能性と安全性を兼ね備えています。
◆2025年12月に大規模修繕工事を実施済み。大切な資産を守る管理体制が整っています。アフターサービス保証も付帯しており、住み始めてからの「安心」もしっかりサポートする高品質な住まいです。

未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。

未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。

不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。

購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。