リノベーション向き物件
中古マンション

グレーシアガーデン溝の口

内装明るいLDKは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に

内装広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング

内装バルコニーに面した明るいLDKは家族団らんの場所に

内装採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり

内装やすらぎをもたらすプライベート空間

内装木目調の落ち着いた雰囲気のお部屋

内装リビング横の和室はお食事後や入浴後のくつろぐ空間に

外観〜WIC・納戸付きゆとりある4LDK〜南向きのため陽当たり良好〜大切なペットと暮らせます〜

間取り 4LDK+納戸　専有面積89.15平米、バルコニー面積12.8平米

キッチン対面キッチンからはリビング全体が見渡せてお子様がいても安心な空間

キッチンデザインと機能性を兼ね備えたシステムキッチン

風呂一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間

トイレ清潔な洗浄機能付温水シャワートイレ

洗面白を基調とした清潔感のある洗面室

洗面収納豊富で使い勝手の良い3面鏡仕様の洗面化粧台

収納衣類がたくさん収納できる人気の「ウォークインクローゼット」

収納納戸は物置などにも使えるマルチスペース

玄関飾リ過ぎないシンプルな内装の玄関

玄関廊下からの視線を遮りプライバシー保護にも役立つ独立性の高いポーチ

バルコニー陽当たり良好なバルコニー

その他バルコニーからの眺望

周辺東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　距離1700ｍ

周辺 JR南武線「津田山」駅　距離1200ｍ

周辺川崎市立上作延小学校　距離800ｍ

周辺川崎市立向丘中学校　距離1700ｍ

周辺ローソン高津上作延店　距離700ｍ

周辺マックスバリュ津田山店　距離1000ｍ

周辺スマイルドラッグ梶ヶ谷不動前店　距離1100ｍ

周辺緑ヶ丘霊園児童公園　距離1100ｍ

周辺津田山幼稚園　距離700ｍ

販売価格: 5,480 万円

間取り: 4 LDK

延床面積: 89.15㎡(26.97坪)(壁芯)

エリア: 神奈川県川崎市高津区

沿線・最寄駅: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩23分
ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩23分

〜WIC・納戸付きゆとりある4LDK〜南向きのため陽当たり良好〜大切なペットと暮らせます〜◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

■東宝ハウス溝の口は、まず、お客様一人ひとりを知り、理解することから始めます。
お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う——「心」のコミュニケーションが大切になります。
だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

■サービスの特徴
・お客様に喜ばれる豊富な情報量。
・探す、買う、売る、相談する—。「住まい」の総合コンサルティング。
・将来のライフプランを想定した無理のない安心の資金計画をご提案—。

【売買仲介実績全国8位※・東宝ハウスグループに所属】
※「住宅新報」掲載：主要不動産流通各社2023年度上半期の売買仲介実績による

■たくさんのお客様からのお言葉に感謝して、これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境などお客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
電話またはメールにてご予約ください。
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております！
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・絵本・ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシミュレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し　etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？　etc...

ペット飼育可（細則あり）
楽器演奏可
CATV使用料：月額100円
駐車場：月額11000〜14000円
駐輪場：月額300円
バイク置場：月額1500円
ミニバイク置場：月額1000円
※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください
※各施設空き状況要確認
ポーチ面積：2.62平米

2024年4月リフォーム実施・フローリング張替・CF張替・システムキッチン・浴室・トイレ・畳・襖、障子張替・ハウスクリーニング他

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