リノベーション向き物件
中古マンション

プレディオ鷺沼第一

外観〜4階部分南向きにつき陽当り・眺望良好〜使い勝手の良い3LDK物件〜大切なペットと暮らせます〜

間取り 3LDK　専有面積73.71平米、バルコニー面積5.60平米

エントランス落ち着いた色合いのエントランス

その他エレベーター完備のため荷物が多くなっても安心です

その他集合ポスト

エントランス管理人室

その他マンション共有部のゴミ捨て場

その他駐輪場（料金・空き状況要確認）

外観くつろぎあふれる住環境

周辺東急田園都市線「たまプラーザ」駅　　距離960ｍ

周辺東急田園都市線「鷺沼」駅　距離1040ｍ

周辺セブンイレブン川崎犬蔵２丁目店　距離170ｍ

周辺 Fit Care Express たまプラーザ駅前店　距離850ｍ

周辺たまプラーザテラス　距離960ｍ

周辺川崎市立犬蔵小学校　距離1000ｍ

周辺川崎市立犬蔵中学校　距離950ｍ

周辺宮前平メディカルモール　距離2000ｍ

周辺宮前美しの森公園　距離260ｍ

販売価格: 3,499 万円

間取り: 3 LDK

延床面積: 73.71㎡(22.3坪)(壁芯)

エリア: 神奈川県川崎市宮前区

沿線・最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分

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■東宝ハウス溝の口は、まず、お客様一人ひとりを知り、理解することから始めます。
お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う——「心」のコミュニケーションが大切になります。
だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

■サービスの特徴
・お客様に喜ばれる豊富な情報量。
・探す、買う、売る、相談する—。「住まい」の総合コンサルティング。
・将来のライフプランを想定した無理のない安心の資金計画をご提案—。

【売買仲介実績全国8位※・東宝ハウスグループに所属】
※「住宅新報」掲載：主要不動産流通各社2023年度上半期の売買仲介実績による

■たくさんのお客様からのお言葉に感謝して、これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境などお客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
電話またはメールにてご予約ください。
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております！
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・絵本・ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシミュレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し　etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？　etc...

ペット飼育可（細則有）
共有部清掃費：3450円/月
駐輪場：料金・空き状況要確認

2022年12月リフォーム実施
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・電気温水器・給水給湯管、排水管・防水パン・トイレ・建具・フローリング張替・クロス張替・フロアタイル張替・網戸張替・モニターホン・分電盤・スイッチパネル・照明器具・玄関ドア・ハウスクリーニング他

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