リノベーション向き物件
中古戸建て

川崎市高津区下作延３丁目

内装明るいLDKは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に（家具は全てCGです）

内装広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング

内装柔らかな陽のそそぐ心地よいリビングダイニング

内装採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり

内装やすらぎをもたらすプライベート空間

内装シンプルですっきりとした室内は飽きのこない居心地の良い雰囲気です

外観〜陽当たり・通風良好な築浅中古戸建て〜小中学校も徒歩圏内でお子様にも安心の立地〜

間取り 2SLDK　建物面積73.57平米、土地面積47.08平米

キッチン家事をしながら家族との会話も弾む人気の対面キッチンを採用

キッチンデザインと機能性を兼ね備えたシステムキッチン

キッチンシンプルな部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルキッチン

風呂一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間

トイレ清潔な洗浄機能付温水シャワートイレ

洗面大きな洗面鏡付きで朝の身支度もはかどりそうです

洗面ランドリースペース

収納廊下　収納

玄関優しい雰囲気の玄関、家族の帰りを暖かく迎えてくれます

バルコニー日当たりの良いバルコニーで晴れの日の洗濯物も楽しみになりますね

駐車場カースペース

その他モニター付きインターホンで安心のセキュリティです

周辺東急田園都市線「梶が谷」駅　距離880ｍ

周辺川崎市立上作延小学校　距離400ｍ

周辺川崎市立宮崎中学校　距離1000ｍ

周辺スマイルドラッグ梶ヶ谷不動前店　距離160ｍ

周辺まいばすけっと下作延２丁目店　距離400ｍ

周辺ローソン高津上作延店　距離350ｍ

周辺ファミリーマート川崎下作延店　距離500ｍ

周辺下作延第２公園　距離180ｍ

周辺津田山幼稚園　距離300ｍ

販売価格: 4,480 万円

間取り: 2 SLDK

延床面積: (内法)

エリア: 神奈川県川崎市高津区

沿線・最寄駅: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩11分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分

〜陽当たり・通風良好な築浅中古戸建て〜小中学校も徒歩圏内でお子様にも安心の立地〜◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

■東宝ハウス溝の口は、まず、お客様一人ひとりを知り、理解することから始めます。
お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う——「心」のコミュニケーションが大切になります。
だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

■サービスの特徴
・お客様に喜ばれる豊富な情報量。
・探す、買う、売る、相談する—。「住まい」の総合コンサルティング。
・将来のライフプランを想定した無理のない安心の資金計画をご提案—。

【売買仲介実績全国8位※・東宝ハウスグループに所属】
※「住宅新報」掲載：主要不動産流通各社2023年度上半期の売買仲介実績による

■たくさんのお客様からのお言葉に感謝して、これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境などお客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
電話またはメールにてご予約ください。
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております！
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・絵本・ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシミュレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し　etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？　etc...

準防火地域
カースペース有り(車種による)
車庫面積6.38平米有り
表記の建物面積は建築確認面積となり、登記簿面積は69.51平米となります。

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