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中古戸建てを購入してリノベーションしたい!その費用相場やメリット・デメリットをご紹介

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中古戸建てを購入してリノベーションしたい!その費用相場やメリット・デメリットをご紹介

中古住宅を購入して、自分の理想の住まいにリノベーションするという方が、最近では増えてきました。
とはいうものの、「中古戸建てを購入してリノベーションしたら、費用はどのくらいになるのか知りたい」、「中古の住宅をリノベーションするって、デメリットはないの?」と感じている方もいるでしょう。

 そこで今回は、中古の戸建てを購入して、リノベーションしたら費用はどのくらい必要なのか、またそのメリットやデメリットをご紹介していきます。

 

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中古戸建てをリノベーションするメリット・デメリット

中古戸建てを購入してリノベーションしたい!その費用相場やメリット・デメリットをご紹介"

中古の戸建てをリノベーションするのは、最近事例が増えてきたとは言え、不安な点もあるでしょう。
まずは、中古の戸建てをリノベーションするメリット、デメリットについて知っておきましょう。
 

中古戸建てをリノベーションするメリット
 
*デザイン・設計の自由度が高い
リノベーションでは、自分たちでデザインをして、理想の住まいを作り出していくことができます。
壁や床、キッチンやお風呂場など、自分たちが日々の生活の中でどうしたら住みやすくなるのか、どうしたらおしゃれな空間を演出できるのか、考えるところからかかわることができます。
住む家に対して、「こういう家にしたい!」と強くこだわりを持っている人は、特にオススメです。
 
*コストを抑えることができる
 新築を建てるよりも、中古住宅を購入してリノベーションをした方が、コストを抑えることができます。
リノベーションでは、どの建材を使うのか、どんなデザインにするのかなど、工夫をすれば数百万円で施工できるケースもあります。
 
*物件の選択肢が増える
新築の戸建てやマンションに絞って探すと、「なかなか良い物件が見つからない」ということがよくあります。
しかし、中古物件で探せば、多くの物件がヒットし、選択肢が格段に増えます。
また中古物件では、駅の近くや、都心部へアクセスが良い好立地に立っているケースもよくあり、良い物件とめぐりあえる可能性も高くなります。
 好立地・良物件の中古住宅に巡り合えたら、あとはリノベーションをし、新築のような状態で入居をすることができます。
 

中古戸建てをリノベーションするデメリット
 
*すぐに住めない
 中古戸建てを購入してリノベーションの工事が始まると、物件は購入したけれど、工事が終わるまでは入居できない状況になります。
どのようなリノベーション内容になるかで、工事期間もかわりますが、物件購入をしてから引き渡しまでにかかる期間は、およそ3ヶ月〜6ヶ月です。
 (出典:リノベーションマガジン「3つのリノベーションのデメリット-良いことばかりではないリノベ」
 
*解体してみたら補修が必要で費用がプラスされてしまった
 中古戸建ての状態は、解体してみてからわかることがあります。
解体をして初めて、シロアリに住宅の基礎部分が被害にあっていたことが判明したり、排水管の水漏れがあったり、柱のヒビなどが見つかることがあります。
 その場合には、リノベーション費用のほかに、住宅の補修費用も必要になってしまいます。

中古戸建てリノベーションの費用相場

中古戸建てを購入してリノベーションしたい!その費用相場やメリット・デメリットをご紹介"

中古戸建てリノベーションの費用は、約700万円〜1,000万円台が相場です。

ただし、中古の戸建ての基礎部分を残した解体を行ったところ、劣化が進んでしまっており、補修工事が必要と判断された場合には、別途費用が発生します。
(出典:ハピすむ 「一戸建て・中古住宅のリノベーション費用や価格の相場は?」

そのような事態を防ぐためにも、築年数などで住宅購入を決めず、しっかりと現物を見にいって、確認しましょう。



 

 

まとめ

今回は、中古の戸建て住宅を購入しリノベーションする場合の、メリット・デメリットや費用相場をご紹介しました。

新築ではコストも工期もかかるため敷居が高いのですが、リノベーションは工夫次第で、費用を抑えつつも、すてきなお部屋作りをしていくことが可能です。

 また、信頼できる業者であれば、リノベーションの工事も安心です。
リフォーム会社を複数探し、相見積もりをとって、比較検討したうえで、業者を選びましょう。

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Writer

  • 山口 奈緒子

    大学院で空間デザインを専攻。輸入家具店にて勤務後、リノベ不動産でワクワクする住空間を全国へ広めている

  • 萩原 和

    リノベ不動産にてリノベーションを多数ご提案。その後マーケティング部で&Renoの企画に携わる

  • 山下 さと子

    建築学科卒業、不動産ディベロッパーなどで働いた後、web業界へ転向しフリーランスへ。一児の母

  • 神木 千鶴

    専門商社で営業職に従事、その後出版業界でディレクター・ライターとして勤務。子育てサークル代表

  • &Reno編集部

    BeatHOUSEで日々奮闘するスタッフたち。わくわくすることを常に探しています。