藤和すずかけ台ハイタウン

気に入ったところ 物件探しをしていた際に欲を言えばたまプラーザや青葉台辺りに住みたいと思っていたが その辺りの物件と比較すると同程度の金額感でも 駅へのアクセスもフラットで近く部屋の広さも格段に大きくなる点が気に入った。 もちろん電車に乗り続ける時間は増えるが、駅のポテンシャルとしてはその辺りと比べて劣らないものだと思う。 また、横浜アドレスではないが、住民税を考えると東京町田アドレスも魅力的。 物件特徴 新耐震の物件で、急行停車の南町田グランベリーパーク駅から近く平坦かつ信号もない経路、 スキップフロアの為階によっては80㎡を超えているのに南北にそれぞれベランダのある希少性の高い室内 南町田グランベリーパーク周辺の物件相場感と比べると手ごろで 世帯数が多く修繕費も1万円をこえておらず管理状態のいい物件、というだけでかなり印象が良い。 加えて、10階建てで購入階によっては景色も抜けており、今後近隣に高い建物ができる気配もない。 ペットも可で駐車場も多く都心暮らしと比較すると自由度も高い生活が送れると感じた。 近隣に便利なOKストア・クロネコヤマト等の店もありとても便利である。 設備面 管理は行き届いている印象。 共有部となる玄関扉や窓ガラスは新しいものに変わっているので古さを感じさせない。 駐車場も平置きで台数も多く、人気の宅配ボックスも設置されている。 オートロックや24時間ゴミ出しはないが、そこがない分 物件費用、管理費修繕費が落ち着いていると考えると利口な買い物かもしれない。 また、2025年4月以降に都内新築に義務化される電気充電カーポートも備え付けられている為将来性もある。 まとめ 自身はフルスケルトンのリノベーションを行うことを目的に物件購入をしたが 南北の大きな窓のベランダは採光も風通しも良く唯一無二の間取りを作るのには向いている。 躯体の状況も築年数から鑑みてもとても状態が良かった。 リノベを行う費用と合わせて考えても近辺の条件と比べて物件価格が手ごろ感がありとても良い。 駅前も子育て世代には使い勝手がよくペットを飼いたい方や車に乗りたい方で リノベーションをしたい方には総合的にとても良い物件だと思う。

急行停止駅である南町田グランベリーパーク駅や近隣商業施設へのアクセス、丹沢の山々を一望できる眺望（部屋による）、町田街道沿いの高台立地による強固な地盤などにメリットを感じる方にとっては良い物件だと思う。

グランベリーパークという駅直結のアウトレットモールの充実度、適度な駅徒歩、駅まで平坦な道、マンションの管理・清掃状況、修繕による部屋環境の改善、そしてコストパフォーマンスを踏まえて総合的におすすめです。

コスパが良い。 住んでみるととても気に入ると思うが、コスパを求める人が選ぶマンションだとも思うため、こだわりが強い人には向かない可能性もある。 あと50年は住めると思うが、20代で購入すると終の棲家にはならないと思われるため、買うなら30代以上か、あるいは途中で引っ越すことを予定しての購入がいいと思う。 リフォーム前提での購入が良いと思う。

子どもが多いのでガヤガヤした雰囲気ではありますが、子育て世代には良いと思います。また、サッシやポストを新しくしたり、こまめな清掃をしていたりと、住人が快適に過ごせるよう管理側も気を配ってくれているように思います。

建物の管理もしっかりされていますし、定期的な補修も行われているので、築年数は経っていますが、近隣のマンションと比較してもお買い得だと思います。 コストパフォーマンスはかなり高いと思います。 また、世帯数が多いので、管理費なども安く抑えてられ、また滞納などによる心配も少ないと思います。

マンションは築年数はいってますが、総合的に環境も良く住みやすいです。 80パーセントは良いです。残りの20パーセントは建物が古い所です。ですが、外側は全部塗り替えもされて歩道も、駐車場も駐輪場も綺麗に工事したばかりです。 公園は以前はブランコが合ったのに無くなってしまったのが残念です。 住人は感じのいい方しか見たことがありません。 マンションの正面玄関には自販機が設置されました。 夜はとても静かです。