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湯島ハイタウン

物件画像は準備中です
所在地
東京都文京区湯島4丁目6番11号
アクセス
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩1分都営大江戸線 / 上野御徒町駅 徒歩4分東京メトロ銀座線 / 上野駅 徒歩10分
築年月
1969年12月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 文京区 湯島4丁目6番11号
アクセス

東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩1分

都営大江戸線 / 上野御徒町駅 徒歩4分

東京メトロ銀座線 / 上野駅 徒歩10分

築年数
55年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上16階 / 地下1階
総戸数
440戸
管理方式
日勤
用途地域
第二種住居地域,商業地域
土地権利
借地権、地上権
管理会社
三菱地所コミュニティ
設計会社
フジタ一級建築士事務所
施工会社
フジタ
小学校学区
湯島小学校
中学校学区
本郷台中学校
備考情報
  • -

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

11人の評価

4.0

11人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.3 to 5.
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バナナさん

購入検討者

建物が古く、旧耐震であることを除けば、マンションの立地は素晴らしく、満足感がある。周辺のマンションと比較して、値段が安く、庶民でも購入可能となっている。将来的な建て替え、借地権の更新、耐震工事などが気になる。

投稿日:2023年10月3日

ニョンコロメさん

居住者・所有者

最寄り駅にも近く、日用品を調達する商店が近くにあるので、何不自由なく生活できる物件だと感じる。築年数の古さは否めないが、それをカバーするだけのポテンシャルが備わった物件だと思う。屋上からの眺めが、上野公園から新宿の高層ビル群まで見ることができ快適である。

投稿日:2020年5月19日

kenさん

居住者・所有者

北側に住んでいますが窓からは岩崎邸庭園の緑しか見えず、カーテン要らず。ただ窓はシングルガラスかつ非常に大きいので寒いです。周辺環境は繁華街、公園、動物園、美術館、大小病院等、徒歩圏内に不足することなく素晴らしいと思います。周辺のラブホテル等もむしろ家賃を低く抑える役割を果たしているかも。

投稿日:2018年12月11日

a21tacicaさん

居住者・所有者

もはや古い物件です。しかしアクセスや周辺立地は文京区なだけあって抜群に良いと感じます。単身者で特に綺麗さにこだわりがない方にオススメです。

投稿日:2018年9月18日

がなりさん

その他

湯島天神の向かいで、池之端文化センターや旧岩崎邸庭園・湯島地方合同庁舎がバックについてます。湯島駅のとなりくらいの感覚の立地です。棟内には病院や保育園、買い物施設などを設置し、街の機能を集約した、分譲当時は相当もの珍しかったマンションです。すごい速さで完売したとこのこと。今でも湯島エリアのランドマークとしての機能を果たしています。24時間常駐管理など、管理組合による管理も良好です。ちなみに地上権です。 評価坪単価 150万円

投稿日:2010年4月12日

がくさん

その他

当然古いので仕様や見た目はあんまりですが、遠目から見たときの存在感はなかなかのものですよ! 駅1分、目の前バス停、棟内にはクリニックや保育園、ショッピングセンターなどを設置し、あらゆる街の機能を内包したマンションとして、分譲当時かなり話題になった東和不動産のハイタウンシリーズのお初だそうです。 旧法地上権なので、周辺相場より安く買えますが、地代が発生します。旧法なので、期限到来ごも所有者の意向が優先され、当然に更新できるものと考えて大丈夫だと思います。 評価坪単価 145万円

投稿日:2010年2月18日

周辺環境

4人の評価

4.0

バナナさん

購入検討者

湯島天神や岩崎邸庭園、上野公園が近くにあり、散策できる。

投稿日:2023年10月3日

3.0

ととさん

その他

不忍池、上野公園、湯島天神、湯島駅や上野御徒町駅にも近く、文化と利便性に富んだ環境。

投稿日:2022年6月2日

4.0

ニョンコロメさん

居住者・所有者

レストランはじめ飲食店が近くにあるので、とても便利。

投稿日:2020年5月19日

4.0

kenさん

居住者・所有者

春日通りを挟んで南隣りに湯島天神、北隣地は岩崎邸庭園、全て徒歩で、不忍池2分、上野公園10分、東京国立博物館20分、西洋美術館15分、東京大学10分、アメ横7分、上野松坂屋7分

投稿日:2018年12月11日

5.0

外観・共用部

3人の評価

3.7

バナナさん

購入検討者

共用部の清掃は行き届いており、大変良好。

投稿日:2023年10月3日

4.0

ニョンコロメさん

居住者・所有者

築年数は経ってはいるが、エントランスや駐輪場など、綺麗に保たれている。また住民が綺麗に保とうという意識がある。自室前にゴミを出せるのは、他のマンションにはなく大変便利。

投稿日:2020年5月19日

3.0

kenさん

居住者・所有者

外観は装飾性の無いシンプルな白い四角い箱で好き嫌いはあるが個人的に好み。駐車場駐輪場あり。管理清掃はかなりしっかりしており、管理人が24時間常駐、不在時の宅急便等の受取りは管理人室にて預かり。オートロックはない。警察の定期見回り箇所。B1F,1Fは事務所店鋪。前面歩道はマンション住民有志により花等整備されており都から表彰されている。ペット可。

投稿日:2018年12月11日

4.0

お部屋の仕様・設備

3人の評価

3.3

バナナさん

購入検討者

南向きのため、日当たり良好。部屋の設備は、その部屋により異なる。

投稿日:2023年10月3日

4.0

ニョンコロメさん

居住者・所有者

特に不便は感じない。部屋により大きく間取りが異なるため、一概には言えない。

投稿日:2020年5月19日

3.0

kenさん

居住者・所有者

間口いっぱいの窓がある。開口できる面積は小さいため業者による定期的に屋外からの窓清掃がある。 水回り等にも段差はない。ベランダがないが屋上に洗濯物は干せる。

投稿日:2018年12月11日

3.0

買い物・食事

3人の評価

5.0

バナナさん

購入検討者

近くには、アメ横など多くの店舗があり、大変便利。

投稿日:2023年10月3日

5.0

ニョンコロメさん

居住者・所有者

近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどあるので不便ではない。

投稿日:2020年5月19日

5.0

kenさん

居住者・所有者

食料品は上野松坂屋、スーパー吉池と申し分ない。御徒町周辺も各種店舗ひしめき合っており不足感はない。TOHOシネマズが入ったパルコもできてますます充実してきている

投稿日:2018年12月11日

5.0

暮らし・子育て

3人の評価

3.7

バナナさん

購入検討者

近くには、小規模のクリニックから大学病院まで揃っており、大変便利。

投稿日:2023年10月3日

4.0

ニョンコロメさん

居住者・所有者

子どもがいあにので、何とも言えないが小学校等が近隣にあるので、不便ではないと感じる。

投稿日:2020年5月19日

3.0

kenさん

居住者・所有者

台東区に隣接いているが文京区内であり東大も近く文京の雰囲気はある。また東京大学医学部病院等の大学病院等も非常に多い。学校については徒歩3分に小学校幼稚園もあるが自身に子供がいないため詳細は不明。また湯島天神内での催しは子供向けも非常に多い。

投稿日:2018年12月11日

4.0

最寄り駅の充実度

8人の評価

4.6

バナナさん

購入検討者

色々な路線(JR、メトロ、都営)が使用可能。

投稿日:2023年10月3日

5.0

名前なし

その他

【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横から近くまたルミネや松坂屋などもあり楽しくお買い物もできます。美味しいお店がたくさんあり新規開拓するのが楽しいです。美味しい中華のお店もあります。スーパーも何軒かあり、コンビニも多くあるので生活にも困りません。

投稿日:2021年12月16日

5.0

momomoさん

居住者・所有者

千代田線湯島駅まで徒歩2分程度、ホームまでの距離も短く、大手町まで2駅と非常に便利でした。また徒歩10分以内の距離に、銀座線、大江戸線、山手線の駅があり、交通の便はとても良いです。上野駅も徒歩圏内で、そこまで行けばJR各線、京成線、日比谷線もあり、空港や新幹線を利用する際も便利です。駅までは繁華街を通りますので、雑多な雰囲気はありますが、夜道の怖さはありません。

投稿日:2021年10月26日

5.0

OKさん

その他

5駅利用徒歩圏内。加えてマンション前が都バスのバス停。文句なし。

投稿日:2021年7月13日

5.0

ニョンコロメさん

居住者・所有者

雨にぬれずに、最寄りの湯島駅まで1~2分で行ける。 また5分以上歩くと、上野広小路など他路線も使えるので、大変便利。

投稿日:2020年5月19日

5.0

kenさん

居住者・所有者

全て徒歩にて、千代田線湯島駅2分、JR御徒町駅・銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町8分、丸ノ内線大江戸線本郷三丁目駅10分、JR上野駅15分、JR御茶ノ水20分と文句なし。前面歩道にバス停留所あり。

投稿日:2018年12月11日

4.0

a21tacicaさん

居住者・所有者

駅まで徒歩数分の立地。周辺に学校も多く治安も比較的いい。

投稿日:2018年9月18日

3.0

名前なし

その他

【上野駅に対する口コミ】上野駅周辺はアトレや丸井などの商業施設や家電量販店など買い物施設が非常に充実しています。日常の生活に必要なものはほとんど上野で揃うくらい便利度の高い街で、近くに住んでいるとかなり便利ですね。動物園や公園、美術館などお出かけスポットも多いので、休日にもエンジョイできる便利な街です。

投稿日:2018年2月1日

5.0

こうなったら良いなと思う点

バナナさん

購入検討者

前面道路の騒音が気になるので、防音性能が高い二重窓が欲しい。

投稿日:2023年10月3日

ニョンコロメさん

居住者・所有者

歴史を感じる大型マンションのため、部屋により仕様が大きく異なる。 内装をリノベーションして綺麗に使っている部屋もあれば、そうでない部屋もあるのでは。。

投稿日:2020年5月19日

kenさん

居住者・所有者

B棟は16階のロの字型で構成されており廊下は中央の吹き抜けに面して暗く、また音が非常に響きます。

投稿日:2018年12月11日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

3,880万円

241万円 / 73万円

53.3㎡ / 1LDK

13階 / 南西

2025年02月

5,499万円

294万円 / 89万円

61.85㎡ / 3LDK

4階 / 北東

2025年02月

5,499万円

294万円 / 89万円

61.85㎡ / 3LDK

7階 / 北東

2025年02月

3,480万円

204万円 / 62万円

56.43㎡ / 1LDK

3階 / 西

2025年02月

4,980万円

212万円 / 64万円

77.54㎡ / 2LDK

6階 / 南

表示件数

全50件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 234.41 to 559.65.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年03月

27.5万円

77.54㎡ / 3LDK

4階

2025年02月

17.5万円

46.17㎡ / 1LDK

16階

2024年08月

15.5万円

53.3㎡ / 1LDK

8階

2024年08月

18.0万円

53.3㎡ / 1LDK

4階

2024年07月

15.5万円

49.93㎡ / 2LDK

11階

表示件数

全17件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 9954.14 to 16113.5.
End of interactive chart.

上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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