ダイアパレス塩屋
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30番50号
- アクセス
- 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩17分
- 築年月
- 1999年12月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- -
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
3.8
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
kikiさん
居住者・所有者
谷あいにあるマンションなので冬の季節風は直接当たりません。 東西が山なので日の出や日の入りの景色を直接見ることができません。 南北は比較的遠方まで見渡せます。南の瀬戸内海はワイドビューではないですが、 見ることはできます。 西側の丘の上に立っている１００戸以上の大規模マンションは景色がいいと思いますが、 結構、風が強いと思います。そういう意味でここは東西の風が遮られ、南北の風が谷間を通るので 夏は本当に涼しいです。半面冬の季節風はあたらないのため、いいところです。 １９９９年１２月に竣工し、最初の入居者は２０００年１月からなので、 ここで生活を始めて２０年経過したことになります。そろそろ、各住宅の水回りが 古くなってきたので、交換する時期になりつつありますね。 私は昨年、トイレ・システムバス・洗面をフルリフォームしました。 トイレのリフォームは床の高さを下げるために背中排水に変更し、１０センチ高さを下げました。 システムバスも洗面所との壁面を加工して、サイズアップした１４２０サイズに変更できました。 ゆとりある浴室になりました。 洗面も最新式のものに変更し洗面所のスペースを拡大させました。 階高が取れるので、結構リフォームの自由度はありますね。
投稿日：2021年4月27日
周辺環境
1人の評価
4.0
kikiさん
居住者・所有者
駅北側周辺は幹線道路がないので静かです。また、六甲全山縦走路の始発点でもあり、絶景の須磨旗振山にハイキングするには最適の場所です。 海も駅南に塩屋漁港があり、潮騒が聞こえます。須磨や垂水のようなにぎやかさはないですが、静かな港や海岸があります。のんびり暮らすには最高のロケーションです。山あり・海あり・谷あり・異人館あり・昭和初期の別荘地ですね。丘と谷に挟まれた地形なので、徒歩による散策には本当にいいところです。ただし、起伏はありますので、足腰の強さが必要です。
投稿日：2021年4月27日
4.0
外観・共用部
1人の評価
5.0
kikiさん
居住者・所有者
オートロック・宅配ボックス・監視カメラ等のセキュリティーは万全です。車の駐車場の数も世帯数が確保されており、現在は空きがあります。さらにしっかりとした屋内の駐輪場とバイク置き場があります。駐車場・駐輪場とも建物北側にあるので塩害の影響もほぼありません。 最近、各戸のドア交換が完了したので、鍵も最新式のもに変更されています。インターホンも最新式のカラーモニター付きアイホンに変更されています。外廊下で中央部は雁行型のレイアウト設計になっているので隣家とのプライバシーがとりやすい設計になっています。隣家の音もほとんどしません。 私は大型バイクが趣味なのでこのマンションのバイク駐車料金と設備には大きな魅力があります。バイクの駐車料金が年間２０００円・スクーターが年間１０００円です。さらに雨が全く当たらないＲＣ構造のバイク車庫との自転車置き場です。近隣ではこのような条件のマンションはまずないです。バイク好きな人には本当にお勧めのマンションです。
投稿日：2021年4月27日
5.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
kikiさん
居住者・所有者
居室の天井高は２５００㎜あります。玄関や廊下は上部がダクトスペースになっている関係で高さは２２００㎜に下がっています。好みの分かれるところですが分離型のキッチンなので調理の匂いの心配がありません。ベランダも出幅が広いので外の緑や海を眺めてゆっくり日光浴ができます。水回りはダイヤパレスのオリジナルキッチンと洗面化粧台です。システムバスは各戸によって違いますが、８８㎡の部屋の場合１４１８サイズが入っています。北側の寝室にはガス温水式の床暖房が入っています。最近のマンションはリビングやダイニングに床暖房が入っているのが当たり前のようになっていますが、少し変わった設計です。
投稿日：2021年4月27日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
kikiさん
居住者・所有者
イーオン（徒歩８分⇒坂道）・ファミリーマート（徒歩３分）・コープミニ（徒歩１３分）など徒歩圏に食料品のお店があります。食べ物屋さんは駅周辺かイーオン周辺に行かないとありません。 追加：近隣の再開発が進み、須磨名谷インター間の道路沿いにショッピングセンター（業務スーパー・オートバックス・丸亀製麺）や高倉台入り口付近（回転すし・ドラッグスト・スーパー・家電量販店）が進出してきましたので車やバイクがあれば困ることはありません。
投稿日：2021年4月27日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
kikiさん
居住者・所有者
公立の小学校・中学校が近所にあります。病院はやはり垂水駅周辺か名谷駅周辺に行かないと大きな病院がありません。自治会はありません。公園は近所に結構あり、旗振り山まで１５分ほど登るとゆったりと森林浴ができます。また、大阪湾方面や明石海峡大橋方面の景色が最高です
投稿日：2021年4月27日
4.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
2.0
えみさん
居住者・所有者
駅までは平坦なルートと坂道のすごいルートと2つあります。自転車だと平坦なルートでいけば楽にいけます。
投稿日：2021年7月27日
1.0
kikiさん
居住者・所有者
ＪＲ神戸線の中では本当にこじんまりとした駅です。山陽電車と並走しているので相互の乗り換えはとても簡単で１分以内です。電車は普通電車しか停車しませんので大阪方面に行く場合は須磨か神戸で快速・新快速電車へ乗り換えになります。 ＪＲ塩屋駅からＪＲ大阪まで４５分程度かかります。
投稿日：2021年4月27日
3.0
名前なし
その他
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅周辺に小さな商店街があり、アットホームな雰囲気のお店が多いです。 特に独身の方であればカウンター席の店が多いため、居合わせた初対面の方ともすぐに打ち解けられ、ワイワイ楽しく過ごせると思います。その他、美容院、洋菓子店などが駅周辺にあります。
投稿日：2018年3月1日
2.0
こうなったら良いなと思う点
kikiさん
居住者・所有者
・床がフルフラットなら車いすで居室内を移動するため、フルフラットの床に リフォーム出来たらいいのですが・・・。 ・風呂への追い炊き機能がありません。 高温差し湯方式で床暖房機能を持った２４号ガス給湯器です。追い炊き機能が欲しい。
投稿日：2021年4月27日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,200万円 | 52万円 / 16万円 | 75.78㎡ / 3LDK | 4階 / 南東 |
2024年05月 | 980万円 | 39万円 / 12万円 | 82.12㎡ / 3LDK | 1階 / 南西 |
2024年05月 | 950万円 | 39万円 / 12万円 | 81.38㎡ / 3LDK | 5階 / 南西 |
2024年04月 | 1,749万円 | 65万円 / 20万円 | 88.32㎡ / 3LDK | 2階 / 南西 |
2024年01月 | 1,799万円 | 67万円 / 20万円 | 88.32㎡ / 3LDK | 2階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年11月 | 8.0万円 | 81.38㎡ / 3LDK | 2階 |
2024年05月 | 8.0万円 | 81.38㎡ / 3LDK | 2階 |
2023年08月 | 6.3万円 | 74.88㎡ / 3LDK | 2階 |
2023年05月 | 6.7万円 | 81.38㎡ / 3LDK | 2階 |
2022年06月 | 7.8万円 | 81.38㎡ / 3LDK | 6階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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ダイアパレス塩屋 賃料相場情報はありますか？
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