御殿山第２コーポラス
- 所在地
- 東京都品川区北品川6丁目7番8号
- アクセス
- 京急本線 / 北品川駅 徒歩9分京急本線 / 品川駅 徒歩12分東京臨海高速鉄道 / 大崎駅 徒歩12分JR山手線 / 五反田駅 徒歩14分
- 築年月
- 1970年7月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- 「ライフ東五反田店」約500m
- 「品川区立御成橋公園」約690m
- 「第三北品川病院」約700m
- 「ファミリーマート品川御殿山店」約100m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
5人の評価
3.8
5人の評価
口コミによる総合評価のスコア
venturentreさん
居住者・所有者
当該物件は、リノベーション物件ということで内覧時に好印象を持ったことと、御殿山というエリアの相場からすればかなり低い価格だったことから購入するに至りました。しかし、いざ住んでみると、トイレや風呂の水の流れが悪かったり、冬場のお湯の出に時間がかかったり、別のコメントにも書いたように虫が発生するなど、外観上リノベーションされてて綺麗な物件でも生活の上で不具合が出てくるものだな、ということを学びました。 また、退去したのは仕事上の関係だったので、退去理由とは直接関係ありませんが、玄関からリビングにかけての廊下の壁下を一部くり抜いて、小石を敷き詰めて照明を取り付けた施工になっていたので、一度その小石を全部取り除いて掃除をしたことがありました。ホコリがだいぶ溜まっていたのですが、小石をどけていると銀紙の包み紙が出てきました。ガムの食べカスだったのです。おそらく施工業者さんが捨てていったのですかね。これを見つけた時には非常に残念に思いました。 不動産を購入したのはこれが初めてでした。住んでいる間は概ね過ごしやすかったのですが、外観だけではなく、もう少し慎重に情報収集して選ぶべきだったと反省しています。
投稿日：2016年3月11日
周辺環境
2人の評価
4.5
Ｗさん
居住者・所有者
都内と思えないくらい木々も多く、素敵な街並み。
投稿日：2022年5月13日
5.0
venturentreさん
居住者・所有者
「御殿山」という高級住宅エリアであり、閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。
投稿日：2016年3月11日
4.0
外観・共用部
2人の評価
2.0
敬子さん
購入検討者
高級住宅街なので治安が良い。近所の方々も品がある。
投稿日：2023年12月9日
1.0
venturentreさん
居住者・所有者
40年以上の築年数の割には大きな劣化が見られないのと、定期的に壁塗りや耐震補強などの工事を行ってきたようで、ちょうど東日本大震災があった時は建物に傷やヒビが入りませんでした。
投稿日：2016年3月11日
3.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
venturentreさん
居住者・所有者
私が住んでいた部屋だけですが、リノベーション案件でしたので40年以上の建物に住むという感覚はなく、デザイナーズマンションのようにインテリアは施工されてて、南向きだったので日照はとても良かったです。
投稿日：2016年3月11日
4.0
買い物・食事
1人の評価
5.0
venturentreさん
居住者・所有者
複数ある最寄り駅のうち大崎駅をよく使っていましたが、それは駅前に「大崎ゲートシティ」と「大崎ニューシティ」という商業施設があり、飲食店がたくさんあったことと、大崎ニューシティにはダイソーマツモトキヨシ、スーパーのライフがあったので、日常の食事や生活用品の調達には困りませんでした。この他、品川にはアトレ、五反田にはレミィもあり、三駅合わせて買い物や食事の選択肢は豊富です。
投稿日：2016年3月11日
5.0
暮らし・子育て
1人の評価
3.0
venturentreさん
居住者・所有者
すぐ近くに御殿山小学校があり、歴史ある小学校ですが現代的に建物が改築されたばかりなので、小さなお子様をお持ちのご家族であれば、通学先にされても良いと思います。
投稿日：2016年3月11日
3.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
4.0
名前なし
その他
【品川駅に対する口コミ】東京都内だけではなく、他県へ向かうのも非常に便利でアクセスに関しては他の駅よりダントツに良いかと思います。駅構内の商業施設ではちょっとした手土産やお惣菜、お弁当を買うこともでき、便利でよく使わせて頂いております。新幹線の停車駅であることも良い点だと思います。
投稿日：2021年12月12日
4.0
名前なし
その他
【品川駅に対する口コミ】商業施設としては、ウイング高輪やアトレなど高級感漂うお店が多いのが特徴です。新幹線を含めた幅広い路線を利用出来るので、気軽にアクセスできる魅力があります。歩道がしっかりと整備されているので、住みやすい環境と言えます。
投稿日：2018年5月1日
4.0
venturentreさん
居住者・所有者
品川駅・大崎駅・五反田駅・高輪台駅のいずれも徒歩10〜15分以内でアクセスすることができ、目的に合わせて利用駅を使い分けることができます。
投稿日：2016年3月11日
4.0
こうなったら良いなと思う点
venturentreさん
居住者・所有者
建物の古さはある程度仕方ありませんでしたが、夜になると照明はあるものの暗さを感じるのと、床が凸凹していたために雨の日に水が廊下にたまってしまうのが困りました。この辺りを改善するとより住み心地良く感じることができると思います。
投稿日：2016年3月11日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2,980万円 | 276万円 / 84万円 | 35.64㎡ / 1LDK | 5階 / 南 |
2024年12月 | 3,000万円 | 272万円 / 82万円 | 36.45㎡ / 2DK | 2階 / 南西 |
2024年12月 | 3,000万円 | 255万円 / 77万円 | 38.88㎡ / 2DK | 2階 / 北西 |
2024年11月 | 3,400万円 | 308万円 / 93万円 | 36.45㎡ / 2DK | 2階 / 西 |
2024年10月 | 3,480万円 | 343万円 / 104万円 | 33.55㎡ / 1LDK | 5階 / 南 |
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販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2021年10月 | 9.8万円 | 38.88㎡ / 1LDK | 1階 |
2021年06月 | 12.5万円 | 47.79㎡ / 2LDK | 1階 |
2021年05月 | 13.5万円 | 47.79㎡ / 2LDK | 1階 |
2021年04月 | 13.5万円 | 40.5㎡ / 2DK | 1階 |
2021年04月 | 9.8万円 | 38.88㎡ / 1LDK | 1階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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