ライオンズマンション西新井本町第２
- 所在地
- 東京都足立区西新井本町5丁目10番13号
- アクセス
- 東武大師線 / 大師前駅 徒歩10分東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩13分
- 築年月
- 1993年1月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- ルーフバルコニー：あり
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口コミ情報
総合レビュー
2人の評価
3.2
2人の評価
口コミによる総合評価のスコア
まっちゃんさん
居住者・所有者
３階より上は３LDKクラスなので、ご夫婦世帯やファミリーが多く、下の階はワンルームタイプだそうで、オーナーさんが賃貸に出して、一人暮らしのお勤めの方が多いように見受けられました。 ３年ほど住んだ後、12年ほど賃貸に出していました。 ２SDKの間取りでしたが、近くにある大手企業の社宅として法人契約をしていただき、13万円くらいの家賃（会社が家賃の半額を負担）で、何度も更新していただき、継続的な安定家賃が入りました。 お子さんのいないご夫婦でしたが、気に入っていただけたようです。 その後、ご夫婦が転勤となり、かつ、不況の折り、社宅契約の維持も難しくなったようで、賃貸契約終了となりました。 ちょうどマンションの買い替えを予定していたので、売却先を探し、足立区在住の一人暮らしのキャリアウーマンの方に購入していただきました。 1500万円ほどで売却できました。 売却価格は購入時の半分以下ですが、10年以上にわたる賃貸収入や不動産所得による節税効果を踏まえれば、資金は回収できたと思います。 立地やニーズ、建物としての価値のあるマンションを選ぶことの重要性を実感しました。 現在の最新マンションにあるような設備はありませんが、いいマンションだったと思います。
投稿日：2012年6月16日
周辺環境
1人の評価
3.0
まっちゃんさん
居住者・所有者
バス停はマンションから徒歩１分ほどのところにあり、本数も割と多めです。 もっとも、西新井大師の縁日があるときは、西新井大師発のため、高齢者でいっぱいの時間があります。 道を覚えてからは、北千住まで自転車で通って、北千住駅から電車を使ったりしていました。 北千住までは、大きな通りを走り抜け、20～30分程度でした。
投稿日：2012年6月16日
3.0
外観・共用部
1人の評価
3.0
まっちゃんさん
居住者・所有者
ライオンズマンションのしっかりした構造の中層マンションです。 不動産バブル崩壊前に建築資材が調達されていたとかで、バブル崩壊後の安い資材ではなく、高級で、しっかりした素材を造って建築されたとかで、安全性は高いと思います。
投稿日：2012年6月16日
3.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
3.0
まっちゃんさん
居住者・所有者
和室１つに、引き戸を開放すればリビングダイニングになるキッチンとつながったフローリングの洋室１つ、サービスルーム（納戸）がついていました。 納戸といっても、普通に、子供部屋などにできる広さです。
投稿日：2012年6月16日
3.0
買い物・食事
1人の評価
3.0
まっちゃんさん
居住者・所有者
徒歩５分ほどのところにイトーヨーカドーがあります。 徒歩１分ほどのところにあるバス停の前の八百屋さんで、野菜や卵、冬には焼き芋を買うのが楽しみでした。 ヨーカドーに向かう途中に、コッペパンで有名な小さなベーカリーがありました。 昔ながらのコッペパンに餡やジャムをサンドしてくれるとのことで、何度かテレビで紹介されていました。
投稿日：2012年6月16日
3.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
まっちゃんさん
居住者・所有者
子供がいないので分かりませんが、西新井小学校が徒歩３分くらいのところにあります。 その前には総合病院もあって、お子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、子育てには困らないかと。
投稿日：2012年6月16日
4.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
3.0
名前なし
その他
【西新井駅に対する口コミ】東口は駅ビルに大きな100均、目の前にはイオンもあり、最上階にコナミスポーツも入っています。 少し歩くとギャラクシティがあるので子供にとってとても良い環境です。 西口は駅からは少し離れていますが、アリオがあります。 中途半端な大きさで楽しいショッピングモールとは感じられないのですが、本屋、無印良品、ユニクロ、GU、ダイソー、イトーヨーカドー、スターバックス、カルディ、フードコート、レストラン、携帯ショップ、眼科なども入っており、一般家庭で必要なものは大体そろうのがありがたいです。 駅前にはパサージオという複合商業施設があります。 セリア、しまむら、サルバトーレクオモ、まいばすけっと、マツキヨ、ブックオフ、楽器店、塾、室内あそび場もあり、助かっています。 子供が多いので進学塾もたくさんあります。 駅前を少し出れば整備された歩きやすく広い道が続きます。 ベッドタウンといってもいい地域なので都心へ向かう電車は込み合いますが、東京に暮らしていればこんなものだと思います。
投稿日：2020年12月1日
3.0
まっちゃんさん
居住者・所有者
西新井駅周辺にも商業施設が多く、買い物にはあまり困りません。 駅近くの八百屋さんのご主人がとてもいい人でした。 物価は必ずしも安いとは思いませんでした。 ここに住んでバス派になりました。 近くのバス停からは北千住駅行きのバスが出て、西新井駅またはその途中の駅からは池袋駅行きのバスが出ています。 学校や仕事のときは、北千住駅までバスに乗り、北千住駅から千代田線か日比谷線を利用してアクセスしていました。 買い物などをしたいときは、池袋まで40分ほどバスに揺られ、西武や東武デパートに行きます。 電車を乗り継ぐより、バス1本で行けるので楽です。 最近は映画館もでき充実度が高まっています。
投稿日：2012年6月16日
3.0
こうなったら良いなと思う点
評価なし
このマンションにはまだ口コミがありません
※
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販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 880万円 | 127万円 / 38万円 | 22.95㎡ / 1R | 1階 / 東 |
2023年10月 | 1,200万円 | 173万円 / 52万円 | 22.95㎡ / 1R | 1階 / 東 |
2023年10月 | 980万円 | 141万円 / 43万円 | 22.95㎡ / 1R | 1階 / 東 |
2022年11月 | 2,599万円 | 146万円 / 44万円 | 58.65㎡ / 3DK | 3階 / 東 |
2022年02月 | 2,599万円 | 146万円 / 44万円 | 58.65㎡ / 3DK | 3階 / 東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年02月 | 5.9万円 | 23.12㎡ / ワンルーム | 2階 |
2024年11月 | 6.5万円 | 23.08㎡ / ワンルーム | 2階 |
2024年10月 | 6.8万円 | 23.08㎡ / ワンルーム | 2階 |
2022年09月 | 5.2万円 | 22.95㎡ / ワンルーム | 2階 |
2022年07月 | 9.5万円 | 50.36㎡ / 2SDK | 4階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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