梅島パークホームズ
- 所在地
- 東京都足立区梅田7丁目23番15号
- アクセス
- 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩9分
- 築年月
- 2002年11月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 平成22年3月撮影※建物構造は一部鉄筋コンクリート造
- ルーフバルコニー：あり
- 専用庭：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
4.5
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
mmkkyyさん
居住者・所有者
マンションの住民の皆さんもすれ違えば皆丁寧にごあいさつしてくださり、しっかりされた方が多い印象です。建設・管理共に三井である事もあり、建物自体もしっかりしていますし、管理人さん含め管理がとてもしっかりしています。 建設以来、積立金の未収納も０円というのも良い点だと思います。 駅徒歩7分ではなく、8分のせいか安めに取引されている事が多いように感じます。個人的にはコスパはかなり良いように感じます。
投稿日：2022年4月19日
周辺環境
1人の評価
4.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
マンションの前の歩道が広く、レールや樹木も植わっているので、子供が急に道路に飛び出す心配がいりません。また、マンション周辺の歩道には防犯カメラも複数設置されているので、街全体での防犯意識も高いと思います。
投稿日：2022年4月19日
4.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
エントランスはオートロックで、各号室に録画機能のあるカメラ付きインターホンが設置されています。防犯カメラも様々な所に複数台設置されているので安心感があります。 宅配BOXも大小様々なサイズのBOXが十分な数設置されていて困りません。 各号室のポーチ内にトランクルームもあり便利です。 ペットは大型でなければ飼育できます。 駐車場の数もそれなりに多く、むしろ空き駐車場が多くなってきたという事で、空いている駐車場は外部に貸し出してマンションの収入としています。 掃除なども管理人さんがしっかり行ってくれているので、綺麗です。 外廊下も定期的に高圧洗浄で清掃してくれる日があり、ポーチ内を綺麗にしてくれるので助かります。 その他、排水管洗浄や警報器やエレベーターのチェックなど、定期的に行われていて、建物自体をしっかり管理してくれていると感じます。
投稿日：2022年4月19日
4.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
5.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
2022年にマンション一括で契約しているインターネット回線の速度上限が各部屋100Mbpsから各部屋1Gbpsに変更されました。実測値で夜でも800Mbpsくらいはでます。テレワークやオンライン対戦、動画視聴等で困る事は無いかと思います。
投稿日：2023年4月18日
5.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
戸境壁の厚さは23cmあり(新築時パンフレットより)、かなり厚いほうだと思います。床や天井も二重構造になっているので、生活の中で近隣住民の生活音が気になる事はほとんどありません。 収納にこだわって建てられた建物だけあり、収納が多く住みやすいです。 また、インターネット回線がマンション共用部から各号室まで専用有線ケーブルでつながれており、さらに各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているので、全ての部屋で有線LANが使用可能です。 インターネット回線料金も最初から管理費に含まれています。 回線速度も夜のピークタイムで80～100Mbps程はあるので、生活には困りません。 また個人的に気に入っているのは、お隣とのベランダ同士が天井までコンクリートで仕切られており(一部避難用壁あり)、かつ外側にも出っ張るように大き目に仕切られているので、隣同士のベランダが一切見えず、声も聞こえずらい所です。
投稿日：2022年4月19日
5.0
買い物・食事
1人の評価
5.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
近隣にはスーパーがいくつもあり便利です。大手スーパーだと、サミットやヨークフーズ、ライフ(予定)、マルエツプチ、ココスナカムラ、東武ストア等が徒歩5~10分圏内にあります。 また徒歩3分のところに激安スーパーで有名なABS屋があり、重宝しています。 徒歩５分程の所にショッピングモールカリブがあり、オリンピックやダイソー、マツモトキヨシがあるので、工具の調達や日用品の調達に便利です。 ４号沿いに徒歩12~3分程歩けばニトリもあります。 自転車を使えば7~8分で西新井Ario、10～15分で北千住駅前にも行けるのでとても便利です(徒歩だと西新井Ario15～20分、北千住駅前20～25分程度)。
投稿日：2022年4月19日
5.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
足立区役所や地域学習センターのエルソフィア、梅島図書館がすぐ近くにあります。病院も多く、子育てに便利です。荒川河川敷も近いので、子供とキャッチボールしたり、サイクリングしたりできます。 小学校の学区も駅前の足立区立梅島小学校で、学力テストでも区内上位の人気校なので安心感があります。
投稿日：2022年4月19日
5.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
4.0
mmkkyyさん
居住者・所有者
北千住方面への電車を使う事が多いので、自分は五反野駅を利用する事が多いです。五反野駅には大きめのサミットがあり、帰りなどに買い物をして帰ったりします。サミットの建物内にはダイソーもあります。サミットの目の前にはドラックぱぱすもあるので、日常の買い物には困りません。 梅島駅前には３つ程中規模のスーパーがあり、五反野同様薬局やダイソーもあります。近いうちに駅前に大きめのライフが完成するらしいので、そちらも楽しみです。 電車の他には徒歩３分程度の所にバス停があり、北千住には10分程度で到着します。王子駅直通のバスや浅草駅直通のバス停もあります。バスは数分おきにくるので、意外と便利です。
投稿日：2022年4月19日
4.0
名前なし
その他
【五反野駅に対する口コミ】駅周辺はBIG･Aなどの24時間営業しているスーパーや飲食店、100円ショップ、銭湯などがあり住むには不自由しないです。 電車は朝の時間帯は非常に混雑しています。最寄りの主要駅は北千住駅で六本木や中目黒に乗り換えなしで行くことができます。 駅周辺は歩道も広く大きな坂などもありません。夜は駅周辺以外は人通りも少ないので女性は怖いかもしれません。
投稿日：2018年4月1日
4.0
こうなったら良いなと思う点
mmkkyyさん
居住者・所有者
エレベーターがもう少し早く動いてくれると嬉しいです。
投稿日：2022年4月19日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 5,480万円 | 241万円 / 73万円 | 75.24㎡ / 3LDK | 2階 / 南西 |
2025年01月 | 4,580万円 | 202万円 / 61万円 | 75.01㎡ / 3SLDK | 7階 / 南東 |
2024年12月 | 6,480万円 | 237万円 / 72万円 | 90.42㎡ / 3SLDK | 5階 / 南西 |
2024年11月 | 6,980万円 | 194万円 / 59万円 | 119.21㎡ / 4SLDK | 9階 / 南東 |
2024年11月 | 3,880万円 | 170万円 / 52万円 | 75.24㎡ / 2LDK | 2階 / 南東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2022年11月 | 16.0万円 | 72.64㎡ / 2LDK | 1階 |
2020年12月 | 14.9万円 | 72.64㎡ / 2LDK | 1階 |
2020年11月 | 15.6万円 | 72.64㎡ / 2LDK | 1階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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