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リバーフェイス

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所在地
東京都荒川区南千住3丁目40番10号
アクセス
JR常磐線(上野~取手) / 南千住駅 徒歩14分
築年月
2009年2月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 荒川区 南千住3丁目40番10号
アクセス

JR常磐線(上野~取手) / 南千住駅 徒歩14分

築年数
16年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上20階 / 地下1階
総戸数
309戸
管理方式
日勤
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
管理会社
長谷工コミュニティ
設計会社
長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション,日本国土開発JV
小学校学区
区立汐入小学校
中学校学区
区立第三中学校
備考情報
  • オートロック
  • ペット可
  • タワー(20階以上)
  • 公園「都立汐入公園」約260m
  • バリアフリー
  • エレベータ

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

10人の評価

4.3

10人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.7 to 4.9.
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tokiasさん

購入検討者

すぐ横に隅田川がながれているので晴れた日の散歩や犬を飼っている方には便利。 周りにマンションがおおく、風の強い日は高層階を吹き抜ける風が強そう。10階以上はスカイツリーが目の前に見えるので夜の景色は最高だと思う。駅からの距離を考えると今の販売価格は少し高めか。

投稿日:2023年1月7日

KENKEN氏さん

その他

総合的に言うと明るくて、夜間、深夜問わず安心して過ごせます。 かと言ってダメなところもなく、ご近所付き合いさえよければ最高のマンションだと思います。 高いところから見る景色は絶景です。 僕はおすすめしたいです。

投稿日:2014年3月18日

rikarikaさん

居住者・所有者

イースト棟ですと、夏に墨田川の花火大会を部屋で見られます。 周辺に緑も多く、危なそうなところもあまりありません。 子育てには最高の場所ではないでしょうか。 1階に居住戸はなく、全て住民のための共用施設です。快適な生活ができてますよ。

投稿日:2014年3月18日

akira.s.resさん

居住者・所有者

メリット、デメリットありますが、プラマイゼロのような気がします。 駅まで徒歩10分以上なので、当初の購入価格より寝落ちもしているようです。 自慢できることは、スカイツリーが目の前にいるように見えて、隅田川花火が自宅で見れます(住居棟や低層階では見れないこともありますが)。屋上の展望台は18時まで解放していて、展望台からの景色は絶品です。特に、墨田川花火の時は、夜も解放していて、抽選ではありますが、展望台で花火観賞ということもできます。

投稿日:2013年11月14日

Archerさん

居住者・所有者

公園と一体開発されたマンションであり解放感がある。 すぐ近くに汐入公園もあり緑を多く感じることができる点は都内にあっては それほど多くないのではないだろうか。 生活に便利な設備は一通り揃っていて過剰な設備が殆どない。 オール電化など後から採用できない設備も魅力と思う。 駅から少し遠いものの、隅田川や公園がすぐ近くというロケーションは、解放感や自然といった要素を重視する場合には大変魅力的と思う。 また、駅から遠いという投資に不向きな性格である為ほとんどの購入者が実需のためと考えられる。このため、良好な住民コミニュテイを形成されることが期待できると思う。

投稿日:2011年1月9日

TKOさん

居住者・所有者

長谷工らしさ満点とは言われるものの、全体的にバランスのとれた設計であり 住み心地は良好である。 躯体構造を活かしたハイサッシは比較した物件の中でも解放感がある。 「ハイサッシ」を謳う物件を見学するのであれば、指標の為にも一見してほしいくらいである。 また、24時間ゴミ出し、ディスポーザーなど生活する上での不満は感じない。 駅から遠い点は否めないが、公園至近のロケーションとはトレードオフであり、 どちらをとるかは価値観による。 ただし、賃貸向きではないため、「ローンを払えなくなったら賃貸へ」と考えている 場合は注意が必要と言える。 管理費・修繕積立金の設定についても適切と思える設定であり、大規模修繕にも 一時徴収金が発生しない計画となっている。 共用施設に極端な維持費のかかるものが無いことを考えると、財務健全性の高い マンションとなることが期待できる。 総評としては購入後満足できるマンションであると感じている。 もし友人が購入を考えているとすればおススメできる。 ただし、現在子育て世代が多く入居しているため、今後は駐輪場不足などの 問題が発生してくる可能性がある、といった注意点はいくつかある。 おまけで、スカイツリーがリビングから見える部屋が多数あり、隅田川の花火が 見えるなど、好きな人にはプラスアルファとなる要素を持つ。

投稿日:2010年12月30日

名前なし

その他

去年出来たばかりの大規模マンション。長谷工っぽさ満点。 駅が遠いので、将来的な価格の下落率は気になるところ。

投稿日:2010年11月10日

周辺環境

8人の評価

4.4

tokiasさん

購入検討者

小学校も近く、治安は良い。 隅田川対岸はブルーシートあり。

投稿日:2023年1月7日

3.0

mogusukuさん

居住者・所有者

交通事故率が低いので安心して子育てができます。都立公園もあり、住環境は、最高です。

投稿日:2016年1月19日

5.0

KENKEN氏さん

その他

道路にゴミが不法投棄されているというのは全く見れず、とても整備されていた。 道路は白いタイル?だったので夜間は安心できる

投稿日:2014年3月18日

5.0

rikarikaさん

居住者・所有者

大型商業施設あり、周辺に緑が多く、公園も多いので子育てに良い。

投稿日:2014年3月18日

5.0

akira.s.resさん

居住者・所有者

また、駅前に買い物施設が2つあり、メジャーな店も多数あるので、普段の買い物は駅前の施設で可能です。(さすがに車のディーラはないですが) あと、メディカル関連施設も豊富で、病院の種類も数も豊富です。 治安もとてもよく、4年間住んでいて何かしらの事件があったことは聞いた覚えがありません。公園は、大きいのから小さいのまで、とても多いです。

投稿日:2013年11月14日

3.0

Archerさん

居住者・所有者

南千住の東側一帯は大規模な再開発により計画的に街づくりが行われました。その為、広い歩道の整備、電線の地中化、計画的な植栽の配置など都内とは思えないくらい空間的な広がりを感じられます。 また、マンションの公開空地と公園が繋がっていて、解放感があります。

投稿日:2011年1月9日

5.0

TKOさん

居住者・所有者

マンション前がすぐ公園であり解放感は抜群。 汐入公園に近く、ジョギング・サッカー・テニス・バベーキューなどの レクリエーションをするには絶好のロケーションと言える。

投稿日:2010年12月30日

5.0

名前なし

その他

隅田川近くで、周辺では一番大きな建物。

投稿日:2010年11月10日

4.0

外観・共用部

6人の評価

4.5

tokiasさん

購入検討者

裏に公園があり子供を遊ばせるには良い環境。

投稿日:2023年1月7日

4.0

KENKEN氏さん

その他

白を基調とした色で夜でもしっかりと目立ち、安心して帰宅できます 特に女性の方はいいと思いますね。

投稿日:2014年3月18日

4.0

rikarikaさん

居住者・所有者

屋上に照明がついているが、夕方、ティアラのような感じなので、知り合いが羨ましがってます。高級感あります。

投稿日:2014年3月18日

5.0

akira.s.resさん

居住者・所有者

・管理状況  クリーニングスタッフが常に掃除をしているのをみたりします。とてもきれいです。 ・セキュリティー  監視カメラが数多くあり、安心できますね。24時間監視体制です。  あと、部屋、エントランス、共用施設ともにカードキー使用なので、ピッキングなどの犯罪とは無縁です。 ・共用施設  1階は、全てが共用施設で、住居スペースはありません。  ゲストルーム(ジャグジーもありとても豪華です)、宅配BOX、駐輪場(外からのアプローチがとても便利で、オートロッックの自動ドアです) ペット飼育も可能です。

投稿日:2013年11月14日

4.0

Archerさん

居住者・所有者

駐車場が半地下化されていてその上部が公開空地となっており、公園との一体感がある。また駐車場が屋内にある点は雨の日には大変有難い。 共用施設もこの規模のマンションとしては標準的なものが揃っていて不便は感じない。

投稿日:2011年1月9日

5.0

TKOさん

居住者・所有者

駐車場が地下化されており極めてすっきりとした外観。 共用施設もほどほどの充実度で好印象。(極端に維持費のかかるものがない) 駐車場の数・料金も維持管理するうえで適正と言える。

投稿日:2010年12月30日

5.0

お部屋の仕様・設備

7人の評価

4.9

tokiasさん

購入検討者

クロゼットがウォークインになっていて広い。

投稿日:2023年1月7日

4.0

KENKEN氏さん

その他

部屋も明るいようになっており、壁紙も白を中心にした色だった。 夜間、遅く帰宅しても安心できる。

投稿日:2014年3月18日

5.0

rikarikaさん

居住者・所有者

天井が結構高いです。なので、ハイサッシです。開放感あります。

投稿日:2014年3月18日

5.0

akira.s.resさん

居住者・所有者

南向きで、日照はとても良いです。 天井もとても高く、ハイサッシュー使用です。あと、マンションの柱が外柱で、ベランダに通常マンションにある破れる壁(?)は存在しないか、あっても、高さ50センチほどのものになっており、隣が気になりません。 設備は、ディスポーザー、食洗機、IHクッキングヒーターが標準設備で、 ドアの施錠はカードキーを使用します。 あと、スカイツリーがとても近いのもあり、夜景も見物です。

投稿日:2013年11月14日

5.0

Archerさん

居住者・所有者

アウトフレームがしっかりと意識されていて部屋の内部に柱が出っ張らないよう工夫されているため家具の配置はしやすい。 ディスポーザーや食洗機が標準設備であり便利。

投稿日:2011年1月9日

5.0

TKOさん

居住者・所有者

アウトフレーム逆張工法のメリットを活かしたハイサッシ、かつ全戸南向き。 オール電化の為、光熱費はかなりの節約となる。 全戸アルコーブがあり、プライバシーには配慮された作り。

投稿日:2010年12月30日

5.0

名前なし

その他

東西に長い敷地で、南面が広く、明るい。

投稿日:2010年11月10日

5.0

買い物・食事

7人の評価

3.7

tokiasさん

購入検討者

駅の途中にララテラスというモールあり。徒歩一分にローソンあり、簡単な買い物は問題なし。

投稿日:2023年1月7日

2.0

Rayさん

居住者・所有者

南千住駅近くのリブレには角上魚類(人気魚屋)があり、自転車で10分程度にOKマートがあり、買い物はとても便利。

投稿日:2022年9月18日

5.0

KENKEN氏さん

その他

商店街があるため食料品はほとんど揃う。 遠くのスーパーなどへ行く手間が省けるのでいいと思った。

投稿日:2014年3月18日

4.0

rikarikaさん

居住者・所有者

駅前に大型商業施設があります。また、徒歩4、5分の距離にスーパーもあります。

投稿日:2014年3月18日

5.0

akira.s.resさん

居住者・所有者

徒歩10分の距離に商業施設があり、買い物できます。(徒歩4分の所にもスーパーあり) 特に駅前のスーパーの生鮮コーナーには、有名な魚屋さんが入っていて、刺身、寿司ともにとても美味しく、値段も安いです。新鮮な魚も多く、目の前でさばいてくれます。

投稿日:2013年11月14日

3.0

Archerさん

居住者・所有者

駅前と駅の途中に商業施設があり便利。 ユニクロ・ダイソー・ツタヤなど普段の買い物には困らない。

投稿日:2011年1月9日

4.0

TKOさん

居住者・所有者

駅前、駅途中にアクレスティ・サントク・ララテラスと等の商業施設あり。 自転車圏内に、三ノ輪方面にはオリンピック・ヨーカドー、がんばれば北千住あり。 マンション至近距離にコンビニ・酒屋あり。 生協、ネットスーパーなどの利用可。

投稿日:2010年12月30日

3.0

暮らし・子育て

7人の評価

4.7

tokiasさん

購入検討者

小学校は近く通学路には地元のおじさんが誘導している。

投稿日:2023年1月7日

4.0

KENKEN氏さん

その他

徒歩15分圏内に小学校、中学校はあるのでみなさんも子供の時にはよくやったであろう、「遅刻」の心配が減ります。

投稿日:2014年3月18日

4.0

rikarikaさん

居住者・所有者

周辺に保育園と小学校があります。小学校は徒歩2、3分の距離で、安心して子供を送り出せそうな気がします。

投稿日:2014年3月18日

5.0

akira.s.resさん

居住者・所有者

徒歩5分〜10分の距離に、小学校・保育園・幼稚園があります。 コンビニは徒歩1分、小さいお子さんがとても多いので、小児科やその他診療所も数多くあります。マンションのすぐ隣に公園があり、川沿いの道にジョギングコースもあります。 新しい施設でとても奇麗で、土日ですと散歩する親御さんがとても多いです。

投稿日:2013年11月14日

5.0

Archerさん

居住者・所有者

マンション内に託児所施設・キッズルーム(屋内の遊び場)がある。また、マンションの前が公園であるため遊び場はふんだんにある。 マンション前にバス停があり、かつベビーカーを乗せやすいバスが運行していて駅前に出る際に便利。

投稿日:2011年1月9日

5.0

TKOさん

居住者・所有者

地域そのものに子育て世代が多く、活力がある。 マンション内に託児所あり。 マンション前が区立公園、徒歩圏に都立公園があり子育てには好条件。

投稿日:2010年12月30日

5.0

名前なし

その他

色々と便利。

投稿日:2010年11月10日

5.0

最寄り駅の充実度

7人の評価

3.8

tokiasさん

購入検討者

駅の東側はララテラスやアスレチックジムもあり栄えている。 当該物件からは歩いて10分ほど。

投稿日:2023年1月7日

2.0

名前なし

その他

【南千住駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程のところに商業施設があり、概ね生活に必要なものは手に入るし、サービスも充実している。遅い時間までやっている飲食店も数は多くないがあるので、終電で帰っても食事に困らない。駅からバスも各方面に出ている。

投稿日:2018年6月1日

3.0

KENKEN氏さん

その他

3線利用可能というのがすごく助かる 駅から徒歩15分以内というところからでもおすすめできる。 出勤、通学どちらでも助かる。

投稿日:2014年3月18日

4.0

rikarikaさん

居住者・所有者

3路線利用可、駐車場が屋内、24時間ゴミ出し可、バス停留所がマンションの真ん前。

投稿日:2014年3月18日

5.0

akira.s.resさん

居住者・所有者

日比谷線以外に、JR常磐線、つくばエクスプレスと3線利用可能です。 駅までは、徒歩13分で、坂道はないです。駅前には、大きな駐輪場もあり、自転車で駅まで向かう方も多いです。一時駐輪については、1時間無料です。これは、駅前施設も同じです。商店街を通って帰れるので、夜道の怖さは体験したことがありません。 飲食店はある程度揃っております。

投稿日:2013年11月14日

5.0

Archerさん

居住者・所有者

JR・地下鉄・つくばEXが使える為目的に応じて路線を選択することができる。 また、電車トラブルにも柔軟な対応ができて良い。 駅前が整備され広くなった。タクシープールもできるため利便性もより高まると思われる。

投稿日:2011年1月9日

4.0

TKOさん

居住者・所有者

常磐線・日比谷線・つくばエクスプレスが利用できて便利。 駅前にスーパー・公共施設があり、駅から途中に商業施設あり。大体のものはそろう。 駅までは遠いが、マンション前からバスが2路線あり意外に使える。

投稿日:2010年12月30日

4.0

こうなったら良いなと思う点

tokiasさん

購入検討者

住環境としては静かだが、ちょっとした食事をしたいときには10分近く歩かなければならない。

投稿日:2023年1月7日

KENKEN氏さん

その他

特にありませんが、強いて言うならもっと安全に配慮して欲しいです。

投稿日:2014年3月18日

rikarikaさん

居住者・所有者

ファミリー層が大半なので、ワンボックスカーを乗られる方が多いです。駐車場が機械式なので、ワンボックスカーが入れる駐車スペースの数が決められているので、少々気になります。バイクの駐輪スペースを平置きの駐車スペースに変更してもらえると良いなとは思っています。(居住者のバイクオーナーの方には怒られそうですが、、)

投稿日:2014年3月18日

akira.s.resさん

居住者・所有者

全体的に、明るい色の壁なので、キズや汚れが目立ちます。中興な色のタイルにしてもらえたら良いなとは思っています。

投稿日:2013年11月14日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年02月

7,180万円

322万円 / 97万円

73.78㎡ / 3LDK

17階 / 南西

2025年02月

6,490万円

292万円 / 88万円

73.42㎡ / 3LDK

3階 / 南西

2025年01月

11,300万円

380万円 / 115万円

98.32㎡ / 4LDK

11階 / 南西

2024年12月

6,590万円

297万円 / 90万円

73.42㎡ / 3LDK

3階 / 南西

2024年11月

9,980万円

352万円 / 107万円

93.61㎡ / 4LDK

17階 / 南西

表示件数

全40件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年01月

21.0万円

73.42㎡ / 3LDK

14階

2024年08月

22.0万円

73.42㎡ / 3LDK

14階

2024年05月

24.6万円

85.03㎡ / 3LDK

10階

2023年11月

24.6万円

85.03㎡ / 3LDK

10階

2023年05月

19.0万円

78.53㎡ / 3LDK

4階

表示件数

全6件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 9171.35 to 12029.23.
End of interactive chart.

上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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