フォルム浜田山
- 所在地
- 東京都杉並区浜田山3丁目7番9号
- アクセス
- 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩6分京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩7分京王井の頭線 / 永福町駅 徒歩16分
- 築年月
- 2007年12月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- エレベータ
- オートロック
- 宅配ロッカー
- ルーフバルコニー：あり
- 専用庭：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
6人の評価
4.6
6人の評価
口コミによる総合評価のスコア
gakuさん
居住者・所有者
購入価格、家賃とも高めだと思いますが、それに見合うマンションだと思います。強いて言えば、部屋の種類が基本的に3つなので、そのどれにも合わないということがあると思います。（広ければ高いですし、狭い部屋は家族で住むには厳しいです。）
投稿日：2025年1月20日
S Mill St.さん
居住者・所有者
浜田山という閑静な住宅街での生活を好む方にはお薦めです。この地域で一番高い建物(価格ではなく物理的に)なのでとにかく目立ちます。日当たりも眺望も風通しも申し分ありません。北東方向には新宿の高層ビル、南西方向には富士山まで見える物件はこの地域ではなかなかありません。
投稿日：2019年9月8日
名前なし
居住者・所有者
眺望と採光に優れた明るいマンション。浜田山エリアでこれだけの眺望を堪能できる物件は貴重。部屋に入るまでに施錠箇所が3箇所あり、ALSOKのサービスと併せてセキュリティ面がしっかりしている。浜田山は経済的に余裕のある家庭が多いので、子育て環境としても素晴らしい。
投稿日：2019年7月28日
とくめいさん
その他
西永福と浜田山の中間に立地し、生活はしやすいエリア。 南側は低層住宅が並び、日当たり、眺望を確保しやすくマンションのよさを感じられる。 北側は井の頭通りだが、通りからも離れているし、北側なので特に影響はなし。 高層階は特に満足度が高い。どの世代や家族構成が済んでも楽しめそう。 評価坪単価 250万円
投稿日：2010年1月31日
周辺環境
3人の評価
4.7
gakuさん
居住者・所有者
2駅が使え、特に浜田山駅の周辺は店舗が多く、買物に便利です。 近くに子供を遊ばせやすい公園があります。
投稿日：2025年1月20日
5.0
S Mill St.さん
居住者・所有者
高級住宅街の浜田山は治安もよく落ち着いた環境です。周りは戸建てばかりで視線をさえぎるような建物はありません。高層階は蚊などの虫には縁がありません。
投稿日：2019年9月8日
5.0
名前なし
居住者・所有者
高級住宅街として知られる浜田山だけに、マンション周辺の住民も含めて余裕があり治安が良い。目の前にはファミリーマート、そのすぐ近くに浜田山南郵便局があり生活利便性も高い。
投稿日：2019年7月28日
4.0
外観・共用部
3人の評価
4.7
gakuさん
居住者・所有者
駐車場の入り口がリモコンで開閉出来るのが良かったです。
投稿日：2025年1月20日
5.0
S Mill St.さん
居住者・所有者
警備会社と契約しています。各戸にセキュリティセンサーがあり不在時も安心です。共用部にも緊急呼び出しボタンがあります。 ペット飼育可です。
投稿日：2019年9月8日
5.0
名前なし
居住者・所有者
フロントサービスあり。オートロックや監視カメラに加え、ALSOKのセキュリティサービスあり。MIWAノンタッチキー。宅配BOXあり。ペット可。
投稿日：2019年7月28日
4.0
お部屋の仕様・設備
4人の評価
4.3
gakuさん
居住者・所有者
密閉性が高いため、エアコンの電気代は低いと思います。
投稿日：2025年1月20日
5.0
名前なし
居住者・所有者
突板のフローリング、リビングは、床暖房付、お風呂は高級感のあるタイル仕様など、充分な仕様です。
投稿日：2021年5月9日
4.0
S Mill St.さん
居住者・所有者
日照は良好。むしろフローリングの日焼けなど遮光に気を使うほどです。LDKには床暖房があり、リビングとキッチンと別になっているのも料理をする際には嬉しいです。
投稿日：2019年9月8日
4.0
名前なし
居住者・所有者
南側は戸建てエリアが続くため数キロ先までの眺望が満喫できる。富士山も新宿高層ビル群も見える。遮るものがないため素晴らしい日照。
投稿日：2019年7月28日
4.0
買い物・食事
3人の評価
4.7
gakuさん
居住者・所有者
浜田山駅には西友、成城石井、コモディイイダがあり、買物には困りません。
投稿日：2025年1月20日
5.0
S Mill St.さん
居住者・所有者
スーパーはサミット、西友、成城石井、コモディイイダが近いです。自転車ならオリンピックやスーパーバリュー、キッチンコートなど他にもたくさんあり、毎日の買い物には困りません。
投稿日：2019年9月8日
4.0
名前なし
居住者・所有者
目の前にファミリーマート。スーパーは成城石井、サミット、西友、コモディイイダと充実。ケーキ屋はCQL、ヴォワザンが人気。
投稿日：2019年7月28日
5.0
暮らし・子育て
3人の評価
5.0
gakuさん
居住者・所有者
少し離れた所の方が越境で入学させる浜田山小学校の学区域ですので、中学受験を考えている方にもおすすめです。
投稿日：2025年1月20日
5.0
S Mill St.さん
居住者・所有者
すぐ近くに浜田山病院があります。ゴールデンウイークの10連休も通常診療したとのことで日経新聞に掲載されていました。 学校は評判のいい浜田山小学校の区域です。
投稿日：2019年9月8日
5.0
名前なし
居住者・所有者
人気の浜田山小学校の学区。保育園も杉並の家保育園、ココファン・ナーサリーなど充実。徒歩3分のところに浜田山病院あり。
投稿日：2019年7月28日
5.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
4.5
gakuさん
居住者・所有者
マンションの規模が大き過ぎず、小さ過ぎず、ちょうど良いと思います。 マンションの管理も良く、とても住みやすい雰囲気です。 周りに高い建物が無いので、中層階から上の眺めが良いです。（富士山も見えます。）
投稿日：2025年1月20日
5.0
名前なし
その他
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅前には、サミットや個人商店などのお店が複数あります。駅から離れると緑が多く、自然環境が良いエリアです。神社や公園も多く、治安が安定しています。渋谷駅まで12分、新宿駅まで15分なので、どこに行くにも便利です。
投稿日：2020年2月1日
4.0
S Mill St.さん
居住者・所有者
浜田山、西永福の二駅が利用できます。井の頭線で渋谷まで一本で出られます。通勤通学には便利です。
投稿日：2019年9月8日
5.0
名前なし
居住者・所有者
住環境の良い浜田山の14階建てのマンション。遮るものがない圧倒的な眺望が魅力。
投稿日：2019年7月28日
4.0
こうなったら良いなと思う点
gakuさん
居住者・所有者
マンションの規模からして難しいですが、友人が来た時に使える共用スペースがあればと思います。
投稿日：2025年1月20日
S Mill St.さん
居住者・所有者
もっと広い部屋があるといいです。コンパクトな2LDK, 3LDKの部屋ばかりです。
投稿日：2019年9月8日
名前なし
居住者・所有者
どの部屋もLDK以外の居室が狭いのがネック。マンション自体を気に入っている住民は多いので、マンション内での住み替えが出来るような間取りのバリエーションがあれば良かった。
投稿日：2019年7月28日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 7,780万円 | 362万円 / 109万円 | 71.07㎡ / 2LDK | 7階 / 南 |
2021年07月 | 5,680万円 | 306万円 / 92万円 | 61.43㎡ / 2LDK | 1階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年03月 | 24.0万円 | 71.45㎡ / 2LDK | 8階 |
2025年01月 | 18.0万円 | 71.07㎡ / 2LDK | 10階 |
2023年06月 | 18.0万円 | 56.34㎡ / 2LDK | 10階 |
2022年05月 | 23.0万円 | 71.07㎡ / 2LDK | 10階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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